国土空间规划有望近期获批，赋予广州六大城市性质和四个核心功能

jianshoy

xmqjs 发表于 2024-1-22 10:59
风水只是服务达成某些目的的手段，不是结果的导向。
省 府真能下决心搬到南沙，有无数的人可以指出南沙 ...

广州塔广场选了个最丑的版本来建设，据说就是配合风水局，让广州的龙气能一路南延穿过海珠湖，配合新中轴南延至海珠南部和番禺长隆做风水准备

谷围小弟

jianshoy 发表于 2024-1-23 11:46
小谷围岛建设初期以学术名义把村民赶走，腾出空地后就拿去搞房地产，本身就难以产生科创土壤。
而小谷 ...

现在看大学城确实是服务于全广州，与其说是番禺排头兵，更像金融城琶洲后花园。不过岛内的房地产还好，当初也就搞了5，6000户。而且岛内南岸中轴片区还有大量土地未开发，不知道后面**能不能搞点东西出来。

niceGZH

谷围小弟 发表于 2024-1-23 12:16
现在看大学城确实是服务于全广州，与其说是番禺排头兵，更像金融城琶洲后花园。不过岛内的房地产还好，当 ...

       如果说小谷围还游离在番禺与广州中心城区之间，请问一下，投资规模超过港科大（广州）的华南理工国际校区、暨南大学番禺校区（主要布局新工科及国际合作项目）、广州医科大学番禺校区建成以后，番禺区领 导去过几次？有深入思考如何为番禺所用吗？

jianshoy

谷围小弟 发表于 2024-1-23 12:16
现在看大学城确实是服务于全广州，与其说是番禺排头兵，更像金融城琶洲后花园。不过岛内的房地产还好，当 ...

小谷围岛2004年建成后，长期都只和北部存在免费的出入道路，拐个弯就直达官洲、琶洲和科韵路。
而和南岸对接的金光东隧道要等到2017年才开始动工，2025年都不一定能通行（这帖的人又能嘲讽两句还不是番禺自己不努力），用脚趾头想想都明白为啥大学城的学术资源只会往北走了。

除了把岛内村民土著赶走后抬高劳动力成本导致搞不了科创之外，还有一点很讽刺：

小谷围岛拆迁初期把新造镇、番禺区、广东省**都承认的国有土地住宅小区强拆了，说是严禁大学城内部搞房地产，这事当时连续上了一个月新闻，拆迁法理性至今都受到法律界质疑。
——然后没几年大学城指挥部就以收回建设成本为由，自己卖地去搞房地产，又上了几天的新闻。

谷围小弟

niceGZH 发表于 2024-1-23 12:24
如果说小谷围还游离在番禺与广州中心城区之间，请问一下，投资规模超过港科大（广州）的华南理工 ...

哎废了呀，不作为

jianshoy

谷围小弟 发表于 2024-1-23 12:16
现在看大学城确实是服务于全广州，与其说是番禺排头兵，更像金融城琶洲后花园。不过岛内的房地产还好，当 ...

岛内南中轴片区的集体留用地没有建设用地指标去进行收储，至于为啥没有建设用地指标，这就得问2012年时南沙扩区从番禺又刮走了多少东西了。

当然，这帖肯定又会有人复读“都是万恶的番禺本地人在撤市改区前夕突击卖地“。。。
什么2012年南沙扩区、导致番禺的建设用地指标倒欠到2021年、直接把新造创新城干废了？纯属虚构、没有的事！

jianshoy

jianshoy 发表于 2024-1-23 12:31
岛内南中轴片区的集体留用地没有建设用地指标去进行收储，至于为啥没有建设用地指标，这就得问2012年时南 ...

广州番禺现严重用地缺口 2020年指标已用完
2013-07-05 11:16:44

昨日，广州市人大常委会组织执法检查组分赴番禺、增城、花都，对城乡规划法实施情况进行检查。检查中，番禺区方面反映，该区建设用地指标“倒挂”——2020年指标去年就已用完，还超标了5.4平方公里。因此，一些项目进展非常缓慢。包括广州国际创新城和广州南站启动区都面临缺地问题。

在今年初的市委全会上，市长陈建华曾透露，广州还剩600平方公里实际可用地，按过去12年平均每年土地消耗38平方公里的速度，16年后将“无地可用”。不过，昨日番禺区委常委、常务副区长陈德俊汇报时透露的一组数据让人更吃惊。

广州正在推进的“2+3+9”共14个战略发展平台，其中有两个在番禺，即广州国际创新城和广州南站商务区。陈德俊在汇报两大平台进展时讲到，目前这两个平台都面临着用地缺口问题，规划面积75平方公里的广州国际创新城土地缺口达8.5平方公里，广州南站启动区规划面积平方公里36平方公里，用地缺口达13平方公里。

“为何会出现这么大的用地缺口?”随后的互动环节，市人大代表、广州园林建筑规划设计院副院长李青追问道。

对此，市国土房管局番禺分局副局长陈建军介绍，番禺南部三镇划归南沙后，番禺全区到2020年的建设用地指标是224平方公里，但到去年番禺建设用地现状近230平方公里，指标“倒挂”超过5.4平方公里，番禺也因此被列为减量规划区。

陈德俊说，番禺这几年放了很多重点项目，土地缺口较大，只能靠区里拆东墙、补西墙。但始终受限于用地缺口，一些项目进展缓慢。“有项目甚至机器设备买回来两年几乎快生锈了，土地还没批下来。”陈德俊说，希望市里在这方面能统筹考虑一定的安排和倾斜。



——然后就没有然后了哈哈哈哈

东门大官人

jianshoy 发表于 2024-1-23 11:47
广州塔广场选了个最丑的版本来建设，据说就是配合风水局，让广州的龙气能一路南延穿过海珠湖，配合新中轴 ...

你上论坛发帖是为了挑拨离间的吗？

fangzhuang

jianshoy 发表于 2024-1-23 12:31
岛内南中轴片区的集体留用地没有建设用地指标去进行收储，至于为啥没有建设用地指标，这就得问2012年时南 ...

土地指标干废创新城。。。
说的好像番禺招了大堆企业，大堆项目，无处安放。

有脸说这弥天大谎，
有没有脸列一下番禺的招商?
有没有脸列一下产业政策?产业投入?
哪怕项目储备，城中村改造?
这些在广州11个区里面是倒数第几?

jianshoy

东门大官人 发表于 2024-1-23 13:49
你上论坛发帖是为了挑拨离间的吗？

前面几个人一起埋汰番禺和”番禺那群人“的时候就不见你出来主持公道，怎么我站出来为番禺说两句话就涉嫌挑拨离间了？
我甚至还是顺着前面几个人的思路进行倒推的，这偏架是不是拉得太明显了

illusiome

jianshoy 发表于 2024-1-23 11:46
小谷围岛建设初期以学术名义把村民赶走，腾出空地后就拿去搞房地产，本身就难以产生科创土壤。
而小谷 ...

而小谷围岛的管辖权实际归市府所有，而不是本楼很多人心心念念的“万恶的番禺本地人”，原本雄图大略的市府公务员来了番禺，也跟着小肚鸡肠只会瞎搞房地产了，只能说一句“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”了哈哈哈

管辖权归市府所有？
北亭广场改造，现在打着“中关村创投”的那个物业是谁开发的啊？
难道是广州产投？还是北亭村委啊？
贵区自己不行不要造谣哦。

去年番禺重点就是拆罗家，难道这不是房地产了？

所以说很多地安朋友，项目是没接触的，谣是要硬造的

illusiome

谷围小弟 发表于 2024-1-23 12:16
现在看大学城确实是服务于全广州，与其说是番禺排头兵，更像金融城琶洲后花园。不过岛内的房地产还好，当 ...

珠江新城是不是服务于全广州？甚至说是不是服务于全省、全国、全球？
科韵路是服务于全国、全球是肯定的。
天河有说啥了吗？

为什么万博搞不起来，不就是自己突击规划、突击搞“zc高地”，结果只有番禺一个区的资源来建设咯。