宝能城市中心恢复建设了。

vikingckkk · 发表于 2024-1-11 11:02:41

给宝能授信？哪家是中原还是郑州？这是拿钱不当钱吗，就像处理村镇那样吗

zxjhyh · 发表于 2024-1-11 11:10:03

现在，超高层高昂的建设、运行成本，很难赚到钱，看看裕达国贸，看看大玉米。+ - 有多少钱往里面垫。

lihaocse · 发表于 2024-1-11 11:34:55

YQ430 发表于 2024-1-11 10:26
三坑估计依然闲置

在这论坛还是说清楚点吧，超高不复工有啥用，公寓无非还是保交楼融资复工罢了

紫苹果 · 发表于 2024-1-11 12:07:52

zxjhyh 发表于 2024-1-11 11:10
现在，超高层高昂的建设、运行成本，很难赚到钱，看看裕达国贸，看看大玉米。+ - 有多少钱往里面垫。

那是因为他们都是单独一栋，形不成超高群体天际线效应，再加上高度也差得远，裕达连200米都不到，都不能算是超高，在全国都排不上号，再加上孤零零一栋，不亏钱才怪。

dtc870202 · 发表于 2024-1-11 12:54:00

昨天看中超总也开始有进度了，如果宝能复工，哪怕不奢求369m，能把306落成，东四环向西看，宝能+双子塔+绿地之窗+东万+正弘坊+新都会+远处大玉米，也算是有一些层次了。现在天气好的时候从京港澳黄河桥就只能看到大玉米和双子塔。

清河 · 发表于 2024-1-11 13:06:01

应该是公寓楼，宝能还是先捡着卖公寓为先

Tesla1996118 · 发表于 2024-1-11 13:26:00

宝能就算了，也就是公寓复工，公寓建好后，超高更没人建

tsyt10086 · 发表于 2024-1-11 14:15:36

如果没猜错，这会复工的是凑数的人，日结工……

Asdfghjtyuinh · 发表于 2024-1-11 14:17:38

紫苹果发表于 2024-1-11 12:07
那是因为他们都是单独一栋，形不成超高群体天际线效应，再加上高度也差得远，裕达连200米都不到，都不能 ...

建筑分类100m以上就是超高层

紫苹果 · 发表于 2024-1-11 14:29:12

Asdfghjtyuinh 发表于 2024-1-11 14:17
建筑分类100m以上就是超高层

可在高楼迷的心目中远不是。

aizhu · 发表于 2024-1-11 14:59:29

zzgl2014 发表于 2024-1-11 09:31
建议这次ZF主导的话，把高度拔高到之前规划的369。

真这样东广场就完美了

Mike2016 · 发表于 2024-1-11 17:15:08

本帖最后由 Mike2016 于 2024-1-11 17:18 编辑

stephen9 发表于 2024-1-11 10:52
即使ZF有钱了肯定也是先救住宅保民生啊，这种超高写字楼又花钱又卖不出去经济性太差没戏的

两栋240可以改成公寓，300+也可以改成带公寓用途的综合体，公寓成本低而且不限购，商住两用。两栋240米的改成公寓可以做到58层以上，309米的改成带公寓用途的综合体可以做到72层，同样的高度多做些层数，单价就下去了，去库存更快

potti · 发表于 2024-1-11 17:15:50

宝能这个样怎么可能

钟灵毓秀 · 发表于 2024-1-11 17:18:17

上海的三件套一样亏得流鼻血

Mike2016 · 发表于 2024-1-11 17:24:39

Tesla1996118 发表于 2024-1-11 13:26
宝能就算了，也就是公寓复工，公寓建好后，超高更没人建

徐州原雨润地块259米双塔东塔是写字楼，西塔是公寓，徐州雨润暴雷后，德基接盘雨润地块，原雨润地块东塔复工后改成公寓，高度不变，目前核心筒已经盖到200米了。郑州宝能复工后，两栋240米的也可以像徐州德基东塔（原雨润东塔）那样变成公寓，300+变成带公寓用途的综合体

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