中山路改造之遗憾：丽原天际后面及邕江边

Ggyy1938

lyc998 发表于 2023-12-8 14:09
你还没理解我说的哪里，人民友爱路口。原来的友爱路直到人民路，从人民路到七星路口那段是拆出来的。

当年这段打通后，感觉格局一下就打开了，拆前和拆后感觉是真不一样。

atpctm

丽原天际后面有部分是单位房，有部分是私人房。

没钱不好拆迁，毕竟不是所有人都愿意拆。
在市中心有栋5 6层高小楼，收个租过日子，不美滋滋嘛。
现在已经拆了一部分原来单位的板楼。

不要说丽原天际后面。
就是一医院对过来的那个杜康大排档那条路两边的都没拆掉。
有栋靠路边的民房就是刚建起来的，一看就是坐地等拆迁的，但是这次也没拆。

要等正街搞好，有效益，有钱了，这边才慢慢征拆改造了。

awake27

lyc998 发表于 2023-12-8 14:09
都已经拆了一半了

你所说的拆了一半，拆的是违规的大棚，以前是家味村酒楼搭的。
丽原后面那一堆民宅，想拆哪有那么简单哦。
连图片左侧的新建的那栋4层民宅都拆不了。那栋楼才是最影响视觉感受的。
毕竟其它位置在地面看不到。

lyc998

awake27 发表于 2023-12-8 16:02
你所说的拆了一半，拆的是违规的大棚，以前是家味村酒楼搭的。
丽原后面那一堆民宅，想拆哪有那么简单哦 ...

网友：缺乏魄力

milker1989

lyc998 发表于 2023-12-8 14:09
你还没理解我说的哪里，人民友爱路口。原来的友爱路直到人民路，从人民路到七星路口那段是拆出来的。

地方我当然知道，因为比较少听到“友爱路延长线”这个说法，我才说的mz路到七星路这段现在叫南环路，地图上都写着的

【iii】

不能回建起超高层，拆迁成本太高了

800202

awake27 发表于 2023-12-8 16:02
你所说的拆了一半，拆的是违规的大棚，以前是家味村酒楼搭的。
丽原后面那一堆民宅，想拆哪有那么简单哦 ...

那个小楼不是民宅，是新建的小型菜市，用来顶替拆掉的共和路临时菜市！~~~~

awake27

800202 发表于 2023-12-9 11:41
那个小楼不是民宅，是新建的小型菜市，用来顶替拆掉的共和路临时菜市！~~~~

这栋4层的民宅一直都存在的，2019年以前是茶店，后来改成饭店。
可能结构有问题的原因，差不多2020年的时候，自己拆了重新建设的。
2017

2019

awake27

800202 发表于 2023-12-9 11:41
那个小楼不是民宅，是新建的小型菜市，用来顶替拆掉的共和路临时菜市！~~~~

共和路临时菜市拆了之后，有些摊点觉得周边还有需求，所以就合秋租下这栋民宅的一层（4个门面）来做临时菜市而已。

后来中山路民族路围档，生意越来越差，就都散了。
现在在原家味村的右边一个铺面里，还摆着点生鲜。其它都基本没有了。

不知道待改建升级完成，丽原后来这一堆的民宅里，会不会形成一个小菜市。
比如家味道村拆了之后这一条宽宽的通道

中国空气

规模太小了，就剩下那么一点点了，都被华润毁了，如果当初连华润那一片都给威宁来改造，规模至少大一倍，又会是另一个三街两巷了。

awake27

中国空气 发表于 2023-12-11 08:45
规模太小了，就剩下那么一点点了，都被华润毁了，如果当初连华润那一片都给威宁来改造，规模至少大一倍，又 ...

你可以把它当成买卖，交换。人生本如此。
就近建住宅建商业，然后安置拆迁户，谁都改变不了这一规则。
步行街广场、西南商都，换来三街两巷改造。
邕江一品、水街华府换来水街改造（实际上以前ZF本不打算建水街，之前规范是同栋高楼，可能楼市太惨淡了，才改策略建水街，实际情况不清楚）
华润中山府换来中山路共和路改造。

这几个楼盘或商场，哪个难看，哪个还能看，百花入百眼。
但后者能实现改造，是住户认可前者后签字，并在前者回建好楼房交付给业主换来的，或多或少，都起了些作用。

中国空气

awake27 发表于 2023-12-11 11:15
你可以把它当成买卖，交换。人生本如此。
就近建住宅建商业，然后安置拆迁户，谁都改变不了这一规则。
...

不拆迁那么多，就不用建那么多的安置房，像现在的中山路改造那样，拆迁很少，拆一栋3层楼的民房，就重新给他们重建一栋三层楼的骑楼，相当于以旧换新，住户也愿意，也不用像华润那样，全都拆了，然后建一堆垃圾的高层住宅楼，三街两巷拆迁多大？也没见在三街两巷就地建高层住宅楼安置房啊。看看人家福州三坊七巷，看看人家桂林东西巷，看看人家柳州窑埠古镇，拆迁量改造量不比南宁少，人家也不像南宁那样傻乎乎地就地建高层住宅楼安置啊。

awake27

中国空气 发表于 2023-12-11 11:27
不拆迁那么多，就不用建那么多的安置房，像现在的中山路改造那样，拆迁很少，拆一栋3层楼的民房，就重 ...

这种时候，你应该骂的是ZF，而不是开发商。
威宁只是拿钱办事，而且可以说是他爸给的钱。
只要ZF肯给钱，相信其它开发商建得更好。
现在的水街，ZF以前就规划建高楼，毕竟这样才能卖个好地价。

有些东西，ZF亏出去10亿搞复建与**卖地赚10亿这是差别很大的。
如果ZF没那10亿，他就没办法去搞复建。

而且拆迁这块，华润没接手之前，就已经拆得七七八八了。3家钉子户耗了10年，开发商都耗没了。

2016年华润才接手的，然后3家钉子户才肯签字的。

awake27

有多大能力干多大的事。
大面积的古城并不见得运营好。
工业要产城融合。古城也需要与现代商业融合。

茅臺小八

awake27 发表于 2023-12-11 12:12
这种时候，你应该骂的是ZF，而不是开发商。
威宁只是拿钱办事，而且可以说是他爸给的钱。
只要ZF肯给钱 ...

这个问题以前跟他讨论过，他就是觉得这片要像三街两巷那样改造。