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自从前几年华为济南研究所要选址的那一天起，济南人关于研究所的最后落址地点就一直在猜测中。最早的半官方说法是长岭山，但是这个说法不是最终官方说法，至少华为没证实过。因为参考华为在南京、成都等研究所分析来看，华为的选址有几个特点，1.不在闹市区，离中心市区有一定距离，但是到中心市区的交通又特别方便，交通要便利。2.环境必须要好，空气好，最好要依山傍水，一般要有湖，有山就有汇流水，一般就会有河有湖，3.面积要大，至少1000亩，土地要在城市土地开发发展升值的风口上，我华为不给你去纯拓荒。假设华为先建设其中400亩，剩下的作为绿地和二期储备用地，坐收剩下土地的升值。以后如果发展的好，扩建2期，那很方便。发展不好，卖了剩下的土地，也完全不亏，因为华为研究所到哪里，哪里的土地就增值，这是肯定的，600亩地，一亩增值100万，就是6个亿的收入，一笔好算盘。
如果这样看，长岭山就不算是华为最满意的地方。因此当长岭山迟迟不见进展的时候，很多人包括我，就打电话，和写文章，给官方推荐另一块地，就是彩石的森林山南面，有一块1000多亩的地，有山有水，四面环山，交通便利，8号线和3号线延长线路过，到CBD只要几站。是科创自贸区地盘，有科创城在附近。那些年可是写了不少小文章，包括自媒体转发的好多文章，不少都是我一个字一个字码出来的。这块地是历城区的，但是今年最新的谈判中，没有历城区，而且这块地历城区又做了新的规划，个人猜测，很可能，这块地应该是没戏了。
后来又转而推荐彩虹湖公园南，经十路北这块地，也是山水相交，巨野河流过，彩虹湖公园就是马路对面。这是济南的东大门，离华为的协作单位山东大学，山东能源集团、国家能源集团就是几站路，地铁便利，也是8号线，3号线2期，和一个14号线路过，但是，推荐了半天，最新的谈判里，没有高新区参加，而且这块地高新区正在招投标，目测不是为华为定制的，好像也没戏了。
我还推荐过黄河北先行区，但是，这个更惨，反应平平，连泡都没冒，毫无任何反馈和迹象，应该也是.......
我还推荐了长清和西客站，和先行区一样，没有引起任何涟漪，没有下文。
这就很让人疑惑了，济南符合华为落地的就这几个好地方，如果都没有看上，那就是有其他原因？
好在这世界上一直不缺小道消息，最新的谈判会上，历下区参与，这个当然是历下区为了长岭山华为山东总部在和华为磋商，但是会不会还有一个可能，就是大家猜测的，会不会是龙洞片区最南端，有一块100亩的地，这地方离华为大公主当年在济南上学的时候的位置很近，不会是情怀导致了.......？
如果最近半年各个猜测地块都没有什么新进展的话，那只能说济南研究所可能暂时还在可研阶级，上不上两可。或者可能会降标准建一个，小的，几栋办公楼就解决了。
上面都是个人的猜测，以官方的说法为准。如果大家有更准确的小道消息，请分享，或者说出你对这个问题的观点来。。。 |
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发表于 2023-11-30 10:04:38
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