济南目前零售物业市场总存量，人均零售商业面积，分别是多少?

鲁能冠军

各位朋友，谁能找到这两样数据?我只找到了19年的数据，是仲量联行统计的，当时济南远远落后于同级别国内主要城市。以前总说济南最近几年盖了不少商场，但对比其它城市，先不论引进的品牌，单说数量和商业面积，都比济南更多

鲁能冠军

今年济南应该是没有一座商业面积超过十万平的商场开业吧？龙湖，中建幸福mall也就五六万，七八万左右。对于济南来说，商业还远远达不到已经饱和的地步了吧？自从19年万象城开业以后，下一个商业体量能超过20万，能辐射全市甚至周边城市的商业，到现在连个规划图都没有吧......有生之年还能看到太古里，skp，来济南吗？

鲁能冠军

黄河流域批复的三大中心城市，郑州，西安，济南，人家郑州明年第二座万象城都要开业了，西安更不用说了，明年太古里都要开了。济南呢？现在不缺那些小打小闹的商场，下一个地标在哪?

emailaa

人口差了太多了，现在东部和西边适合大型商业的地方基本已经没有了，除非短时间黄河北能成规模，要不skp啥都基本没戏，再就是洪家楼拆迁可能有一丝希望

Flower27

核心是人口

鲁能冠军

emailaa 发表于 2023-11-21 19:57
人口差了太多了，现在东部和西边适合大型商业的地方基本已经没有了，除非短时间黄河北能成规模，要不skp啥 ...

人口差的多，商业总存量不如人家，能用这个解释，但济南的人均商业面积，估计我感觉在全国主要大城市里也是下游的存在吧，最新的数据我找不到，只查到一份14年左右的新闻，济南当时人均商业面积为1.3㎡。杭州南京是2㎡。说白了，就以济南现在的这个人口规模，配备的商业综合体数量，都不能说多，而是还太少了。

鲁能冠军

Flower27 发表于 2023-11-21 23:19
核心是人口

人口差的多，商业总存量不如人家，能用这个解释，但济南的人均商业面积，估计我感觉在全国主要大城市里也是下游的存在吧，最新的数据我找不到，只查到一份14年左右的新闻，济南当时人均商业面积为1.3㎡。杭州南京是2㎡。说白了，就以济南现在的这个人口规模，配备的商业综合体数量，都不能说多，而是还太少了。

chenchench1

鲁能冠军 发表于 2023-11-21 15:19
黄河流域批复的三大中心城市，郑州，西安，济南，人家郑州明年第二座万象城都要开业了，西安更不用说了，明 ...

西客站三个，远大烂尾中，龙湖磨洋工中，万达给钉子户小刺猬搬家中

emailaa

鲁能冠军 发表于 2023-11-22 10:00
人口差的多，商业总存量不如人家，能用这个解释，但济南的人均商业面积，估计我感觉在全国主要大城市里也 ...

而且西安郑州青岛一堆小厂子，一般去购物中心消费的也就是这些人，济南民营企业比这仨差不少，平均收入也高不了多少，感觉一般人也就是去吃吃喝喝，买东西就网购能省则省了。

asdlyp

主要是人口差太多，比如说成都，2000多万人，商场比济南多个1倍很正常。商业密度上因为没有官方准确数据支撑，不敢下结论。以前的数据调查也没个统一口径，看看就得了。

chiguakanxi

鲁能冠军 发表于 2023-11-21 15:19
黄河流域批复的三大中心城市，郑州，西安，济南，人家郑州明年第二座万象城都要开业了，西安更不用说了，明 ...

西安有skp，应该是skp开的第二家，太厉害了

chiguakanxi

chenchench1 发表于 2023-11-22 15:21
西客站三个，远大烂尾中，龙湖磨洋工中，万达给钉子户小刺猬搬家中

远大烂尾了吗？两年来进展不明显吧？
南宁龙湖天街、长沙开福龙湖天街都停工很久了，重庆蔡家龙湖天街去年搞了开工仪式，然后就停滞了。龙湖真的如传言的一样吗？希望王舍人的龙湖天街顺利开业吧

la9861801

chiguakanxi 发表于 2023-11-25 12:38
远大烂尾了吗？两年来进展不明显吧？
南宁龙湖天街、长沙开福龙湖天街都停工很久了，重庆蔡家龙湖天街去 ...

这周就开业了