新华饭店、华贸中心商场/街区……石路商业重塑更新

insospeed · 发表于 2024-4-9 14:50:10

mhl619 发表于 2024-4-9 12:31
前几年可能略微有一点点机会，现在的市场行情完全不可能了，港资大规模进场，总体奢侈品行业的市场在下滑 ...

就当又开一个天街呗，还能咋的，港置没落地前，还有点可能，现在中环已经落子，除非中环和美罗活得非常滋润，否则华贸没一点机会，不过华贸这个时间点，又不可能一直等下去，尴尬

mhl619 · 发表于 2024-4-9 14:57:25

本帖最后由 mhl619 于 2024-4-9 15:02 编辑

insospeed 发表于 2024-4-9 14:50
就当又开一个天街呗，还能咋的，港置没落地前，还有点可能，现在中环已经落子，除非中环和美罗活得非常滋 ...

也蛮好的，这样中环就可以一步到位了，苏州缺的是龙头，而不是高不成低不就的半吊子，就算没有中环，华贸能力就到那了，顶了天也是半吊子，还是现在这样好，中环弄好了还能反过来带动姑苏区几个场子，比现在不尴不尬的强太多了

insospeed · 发表于 2024-4-9 15:02:56

mhl619 发表于 2024-4-9 14:57
也蛮好的，这样中环就可以一步到位了，苏州缺的是龙头，而不是高不成低不就的半吊子，就算没有中环，华贸 ...

对的，华贸如果太过执着，对中环也是干扰，中环一次性到位，只要美罗不变成泰华，那非省会里苏州商业这块就算站住了

mhl619 · 发表于 2024-4-9 15:06:57

insospeed 发表于 2024-4-9 15:02
对的，华贸如果太过执着，对中环也是干扰，中环一次性到位，只要美罗不变成泰华，那非省会里苏州商业这块 ...

嗯，先看齐宁波形成老城区和新城区各一场的格局吧。
姑苏区经过这个教训，以后也该长记性了，知道筛选开发商的重要性，别一天天晕乎乎的糟践土地

naweiduxian · 发表于 2024-4-9 15:52:19

现在石路感觉就是一块大工地，这些高楼看起来气派实际上能进去的没几个，这能吸引到人就有鬼了

mhl619 · 发表于 2024-4-9 16:39:51

naweiduxian 发表于 2024-4-9 15:52
现在石路感觉就是一块大工地，这些高楼看起来气派实际上能进去的没几个，这能吸引到人就有鬼了

这倒不是的，这些高楼都是办公写字楼和酒店，对于商业来说，这是很好的兜底，办公写字楼和酒店的上班人群和酒店住户是天然的商业购物人群，帮助商业抵御风险的，恒隆的刚退休陈老板专门写过小作文讲过这个事情，可以去看下，苏州护城河内也是因为限高建不了写字楼和酒店，所以商业这么费劲。
古城内古城保护对整个苏州来说肯定是财富，但是对商业来说，确实是打击，高端商业都不愿意去布局

wujun888 · 发表于 2024-4-9 17:38:35

石路都觉得没人气，那湖东不就是无人区了吗？

txh12123 · 发表于 2024-4-9 18:02:02

insospeed 发表于 2024-4-9 14:50
就当又开一个天街呗，还能咋的，港置没落地前，还有点可能，现在中环已经落子，除非中环和美罗活得非常滋 ...

太磨叽了，本来22年底开的，现在24年底开也只是开一个街区，商场25年不知道开不开，招商肯定不顺利。

jxwbob · 发表于 2024-4-9 18:12:48

wujun888 发表于 2024-4-9 17:38
石路都觉得没人气，那湖东不就是无人区了吗？

我以前小时候读书的时候石路的口号可是要超观前的，现在人气比起观前确实差的不是一点

wujun888 · 发表于 2024-4-9 18:39:17

jxwbob 发表于 2024-4-9 18:12
我以前小时候读书的时候石路的口号可是要超观前的，现在人气比起观前确实差的不是一点

那在苏州也是排第二热闹的地方吧，贬一个地方也不能不顾事实吧。

jxwbob · 发表于 2024-4-9 18:51:51

wujun888 发表于 2024-4-9 18:39
那在苏州也是排第二热闹的地方吧，贬一个地方也不能不顾事实吧。

我没贬过石路啊，你看错了吧。。。

768884805 · 发表于 2024-4-9 20:58:55

wujun888 发表于 2024-4-9 18:39
那在苏州也是排第二热闹的地方吧，贬一个地方也不能不顾事实吧。

我觉得苏州中心是第二，石路只能往后排。个人见解

sunboy203 · 发表于 2024-4-11 18:59:29

石路人流量应该还可以啊