济南高新管委会已开始搬迁

明月清风.

有心长做济南人 发表于 2023-10-26 10:38
高新区管委会在工业南路那边，济南国际会展中心对面。20年前那一片还是乡镇，现在看来已经很繁华了。

值 ...

高新区在搞彩虹湖新区的规划的时候，没有复制高新万达的意思，而是对标的深圳和成都，搞的起点很高，几个关键词，比如，“小示范区”，“黄河流域中下游示范区”，搞示范区，就是密度要低，城在公园里，公园在城里，大量的绿地，山体公园，山体公园远期看有1万多亩地，几个关键棋子，一个是齐鲁科创人才公园，前期2000多亩，远期是1万多亩，投资5个亿，建成后，围子山，彩虹湖，巨野河，杨家河，都是公园的一部分，做到城园融为一体。还有一个是彩虹湖公园，8个亿，还有一个济南科创城文体中心，包括新建体育馆，美术馆，人才馆，图书馆，总之，低密，宜居，绿色，亲民，和黄河北先行区基本是一个思路。

gaoloumiccidi

明月清风. 发表于 2023-10-26 11:41
高新区在搞彩虹湖新区的规划的时候，没有复制高新万达的意思，而是对标的深圳和成都，搞的起点很高，几个 ...

最大的问题是居住用地和商业用地占比太少了，工业用地占比太高太高了。
希望以后把一些工业用地调整成居住或商业用地，才能变成一个真正的城区，而不是一个产业区。

laowan

gaoloumiccidi 发表于 2023-10-26 10:46
城区继续东扩，主城区和章丘区完全融为一体

城区继续东扩才是正确的发展之路。

明月清风.

gaoloumiccidi 发表于 2023-10-26 15:37
最大的问题是居住用地和商业用地占比太少了，工业用地占比太高太高了。
希望以后把一些工业用地调整成居 ...

看，黑线以下，应该就是彩虹湖新区的核心区，那个黑圈圈起来的地方，会等周边都建好后，土地置换，也变成商业居住用地，这样一看，彩虹湖新区还不错。

gaoloumiccidi

laowan 发表于 2023-10-26 15:56
城区继续东扩才是正确的发展之路。

主城区已经拓展到大东环了，跨过去就是章丘区，山财大和山大就在大东环的东侧紧邻

熊知微

彩虹湖的水源来自哪里啊？

明月清风.

熊知微 发表于 2023-10-26 19:20
彩虹湖的水源来自哪里啊？

过去是靠南部上游的山区汇水，今年底开始靠在上游彩石建的一个水利工程供水，会是四季流水。

10jqka-6

gaoloumiccidi 发表于 2023-10-26 15:37
最大的问题是居住用地和商业用地占比太少了，工业用地占比太高太高了。
希望以后把一些工业用地调整成居 ...

没错，这就注定成为不了下一个软件园片区了

gaoloumiccidi

10jqka-6 发表于 2023-10-27 09:10
没错，这就注定成为不了下一个软件园片区了

软件园片区以前也是以工业用地为主，只是最近几年逐渐的腾笼换鸟，把工厂逐步迁走了，变更了土地性质，变成了住宅用地，商业用地，科研用地等。

最终还是看发展的效果如何，如果济南坚持东拓，或者说不得不东拓，因为现在企业落地都还是首选在东部，他们不愿意跨黄河去北边。（比如比亚迪，三大产业板块，只有整车生产线在黄河北，芯片和动力电池项目都在黄河以南）。等城区和章丘区完全融为一体，高新东区也许会把一些工厂迁移到临空经济区，那里也是高新区的。

那时候会复制软件园片区的模式，当然高度上限肯定没办法和高新区核心区相提并论，但是肯定会比现在好得多，会变成一个低密度的城区。

管委会的东迁，主要是让人们对高新东区的未来更有信心，更敢于去那里投资，置业。这种行为的作用是极大的，这也是为什么很多人盼着龙奥去黄河北的原因。当然也许龙奥本来就不想离开龙奥吧…

熊知微

明月清风. 发表于 2023-10-27 08:29
过去是靠南部上游的山区汇水，今年底开始靠在上游彩石建的一个水利工程供水，会是四季流水。

谢谢！过去在头条看胶东的兄弟说是个中水湖等等，所以我还没有去过，改天一定去看看。

泉心泉力

管委会作为派出机构，他的使命决定了得继续搬。济南的未来还是在东部滴，通勤也有8号线，有地铁就不怕，再说了，山大，空大，也都在大东边。

gaoloumiccidi

熊知微 发表于 2023-10-27 11:05
谢谢！过去在头条看胶东的兄弟说是个中水湖等等，所以我还没有去过，改天一定去看看。

彩虹湖我去过两次，就在百联奥莱东侧正对着，挺大的，湖中间有桥，还有岛，岛上可以野餐，湖边树林草坪里也有很多扎帐篷的

Z·L·X

gaoloumiccidi 发表于 2023-10-26 11:17
这个楼看起来很朴素啊，没有高大上的感觉。
济南各个区的政俯大楼（不是审批大厅），槐荫区的应该是最大 ...

历下的更大些

makism

高新税务机关搬到汉峪金谷

gaoloumiccidi

makism 发表于 2023-10-27 13:02
高新税务机关搬到汉峪金谷

国稼税务总局济南柿税务局也搬到了舜泰广场东北角的“高新金额大厦”，山大软件园校区南邻。