今天上午济南市ZhengFu召开的新闻发布会内容

yongze

不过在我接触的青岛人中，表现最明显最夸张的还得即墨/平度/黄岛这种，明明是划归不久而且市区人都带歧视的郊县，却表现得最为精神青岛人，让人莫名其妙哭笑不得。

gaoloumiccid

yongze 发表于 2023-10-10 09:03
不过在我接触的青岛人中，表现最明显最夸张的还得即墨/平度/黄岛这种，明明是划归不久而且市区人都带歧视的 ...

极度的自卑，表现为极度的自负，自吹，用这种方掩盖骨子里的自卑。

renshuangning

大黄蜂带我飞 发表于 2023-10-7 19:00
商河城区内的城中村已经拆光了

商河本来也小 都称不上什么城区  感觉拆迁压力是最小的

dina_12

qqlmd路土 发表于 2023-10-8 10:58
1. 搬出济南市，财政更紧张（现在公务员工资都紧张，城投集团都卖囤积房纾困了）；
2.符合法律法规，几 ...

房地产不行，地不好卖，ZF上哪儿收钱去。

firemeng

现在就算有些人想继续大拆大建，也实在没那个力气。地方平台已经到了生死存亡的边缘，故意赔钱的生意尽量少干。这时候再去冒天下之大不韪，那就是和最高层的政策对着干了。地方没钱之后，规划如何落地，城建如何发展，真的是迷茫。

qqlmd路土

不大拆(大建”中间价差“），ZF怎么有钱支持财政运转？ 我国财政至少三分之一来自土地财政;  再不大拆卖地， G W Y 工资都成问题了（现在也成部分区的问题了。 按惯例，拆---- 土地熟化的钱都是开发商垫资的，包括搬家、过渡费等前期资金运转。

firemeng

qqlmd路土 发表于 2023-10-11 14:43
不大拆(大建”中间价差“），ZF怎么有钱支持财政运转？ 我国财政至少三分之一来自土地财政;  再不大拆卖地 ...

ZF、开发商肯定是想继续玩这个套路，问题是老百姓不买房了这可咋办。家里房子多的人都在想这一波把房子卖了，再把钱弄外边去。老百姓的收入降低，房价的上涨预期降低，甚至期房交房的预期都降低了。这些问题不解决，大拆大建的游戏就进行不下去啊。

qqlmd路土

firemeng 发表于 2023-10-11 14:54
ZF、开发商肯定是想继续玩这个套路，问题是老百姓不买房了这可咋办。家里房子多的人都在想这一波把房子卖 ...

所以，济南市【相当于全国率先】限购全放开---- 吸引地级市，县城买家。
部分家庭有多套房，不代表整个房市饱和。

qqlmd路土

随着大型房企暴雷越来越常见，期房将不被看护好；人们会逐渐认识到： 二手房才最安全。

qqlmd路土

    百度新闻节选：https://mbd.baidu.com/newspage/d ... pe=-1&p_from=-1

  恒大则是这一策略的最大受益者，也是最大的受害者。在多年的高速增长后，恒大已经积累了巨大的负债。在房地产市场整体增速放缓的大环境下，恒大的资金链开始出现问题，导致了此次的危机。

  但不能简单地将这一危机归咎于恒大的管理层或许家印个人。这个问题实际上是整个房地产行业的问题，是长期以来房地产市场运行逻辑的必然结果。

当一个行业长时间依赖于高负债、高回报的运营模式，一旦市场环境发生变化，整个行业都可能面临巨大的风险。而许家印事件，正是这种风险爆发的标志。
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     融资三条红线；土地价格竞买（炒），材料价格、人工费等成本不断上涨（市场规律），房住不炒，资金链越来越紧，是所有房企难以改变的政策大环境。
    恒大不会是最后一个........所以，还是二手房最保险。

gogotec

花之千树 发表于 2023-10-9 16:14
正觉寺东边那一带才恐怖，不知拆了吗，

我说的就是那里，老科技馆正南，都是筒子楼，里面连厕所都是好几家公用的

reeftian

gogotec 发表于 2023-10-11 21:26
我说的就是那里，老科技馆正南，都是筒子楼，里面连厕所都是好几家公用的

没有，前天路过，正在老旧小区改造，做屋顶保温呢。