郑东新区科创文旅交流中心【银泰城项目】建设进度不定时更新贴（2024.4.27）

凤栖路贾鲁河

各位的担心也可以理解，但是要用发展的眼光看问题，两年后，这里8号线地铁通车了楼下就是地铁口，附近省实验高中初中也开始招生，各小区入住率也会好起来，加上东边的几个景点，玩结束了去这里逛逛吃个饭啥的，加上白沙绿博的居民及原住民，北边几个大专院校师生，也不至于倒闭吧。

wyfyln

这就是原来发那个 郑东新区科创文旅交流中心项目 吧

虚空夜月

那条南北路不是早就改名“凤栖路”了，怎么还叫“雁鸣路”

fuxin511

东区三环内聚集多少年人气了已经是成熟市区，360熙地港泰格茂经营也就那样。。白沙这周边全是封闭小区没底商没小路。人太少。参考三号线二期滨河的客流量。这种远离市区的新城，人流量被大大高估。

maplewoods123

ranhaiqin 发表于 2023-10-9 15:04
没毛病，不光是高品质建筑，还有些文旅项目，试想一下，方特、电影小镇、只有河南、海昌海洋馆、银基动物 ...

胡扯吧，建到市区周边停车都是问题，你想让交通瘫痪吗？上海也没把迪士尼建到市区啊。懂点规划都不会说这些外行话。

勒布朗1994

这个就在我们家附近，这样说吧，等到建成也就是2年半左右，差不多2025年下半年，估算十一吧，这个时候交通上紧挨着的地铁八号线龙王庙运营，保证市区来这不管自己开车还是坐地铁都没问题，这个位置距离郑州东站差就是直线距离12公里，正常开车25分钟左右，通勤上是没啥问题的。再说周边消费群体，考虑是四环外居住密度不大，按照辐射方园6公里，看下图，象湖十余所大专本科院校（人口15万人左右），还有周边近20余个安置房小区（保守4万人左右），30余个商品房小区（保守4万人左右），这样常住人口在保守估计在23万人左右，再加上去附近中牟游玩的游客（按照日均7万人），这样常驻＋流动＝保守估计30万人左右。这是人流基础，另外说下消费能力，大学生+拆迁户+公务员事业单位团购费+商品房+游客，不能说很高吧，但至少不差吧？综合所述无论人流基础还是消费群体，包括交通，2025年以后至少能养活一个银泰是没问题的。

紫苹菓

勒布朗1994 发表于 2023-10-10 15:11
这个就在我们家附近，这样说吧，等到建成也就是2年半左右，差不多2025年下半年，估算十一吧，这个时候交通 ...

之前开的丹尼斯客流如何

Asdfghjtyuinh

勒布朗1994 发表于 2023-10-10 15:11
这个就在我们家附近，这样说吧，等到建成也就是2年半左右，差不多2025年下半年，估算十一吧，这个时候交通 ...

确实，这片算上大学生还是有不少人的

勒布朗1994

紫苹菓 发表于 2023-10-10 15:29
之前开的丹尼斯客流如何

很不错的，尤其三楼和五楼，年后电影院开通以后，丹尼斯基本满足周边居民的日常消费了，当然高大上，还是要去西边市区和东边奥特莱斯，不过去哪都很近，龙子湖7公里，东站9公里，cbd13公里，奥特莱斯从京港澳郑东新区站入，到连霍中牟站下，20多分钟到奥特莱斯

inter23

商家不是傻子，有没有可能，这里将来有大动作，只是一般人不知道而已。

YQ430

inter23 发表于 2023-10-12 11:22
商家不是傻子，有没有可能，这里将来有大动作，只是一般人不知道而已。

你这就扯出天际了，这只是一个新城区的配套罢了

wyfyln

建业J18还烂着的

soarabbit2

更一下2023年11月05日

我爱自由夏天

soarabbit2 发表于 2023-11-5 22:43
更一下2023年11月05日

感谢分享，可以持续关注一下，不定期的发进度照

805922710

进度好快啊111