香港置地首钢园综合体项目官宣

shane11111 · 发表于 2023-9-28 00:09:45

本帖最后由 shane11111 于 2023-9-28 10:27 编辑

9月26日，首钢+香港置地+招商蛇口(北京首怡科新置业有限公司)联合体摘得北京市石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块，

根据公开的官宣海报，综合体内容将涵盖商务办公、高端商业、酒店、科技体验及会展服务等内容

其中019、014地块作为住宅用地，将由首钢联合招商地产进行操盘12.4万㎡的高端住宅——首钢国际人才社区，预计售价期房为7.8万元/㎡，现房8万元/㎡；

018、032用地将由擅长高端商业运营的香港置地操盘，援引北京市及首钢建投对首钢人才社区商圈的定位——“该区域建设数字娱乐中心、潮流商业街区、新概念轻奢公寓、奢侈品概念店以及网红餐厅、书店等，营造24小时沉浸式娱乐时尚秀场”的总体规划，香港置地将围绕打造继王府中环后进京的第二座高端商业项目，并配套关联的高端酒店

shixiaoyu0811 · 发表于 2023-9-28 15:51:04

看着不错希望早日建成

chemiwanf2011 · 发表于 2023-10-3 12:02:21

看起来以住宅为主，商业面积不大

shane11111 · 发表于 2023-10-3 20:12:57

chemiwanf2011 发表于 2023-10-3 12:02
看起来以住宅为主，商业面积不大

地上6.6万方商业+办公，这只是和香港置地合作的一期，别急，还有二期，商业和住宅体量更大

巴拉提 · 发表于 2023-10-4 20:13:57

和香港置地合作的二期在哪

piper · 发表于 2023-10-4 22:25:11

巴拉提发表于 2023-10-4 20:13
和香港置地合作的二期在哪

商业和写字楼应该是32地块的东侧，北侧。32地块已经是北区，14 19 18都在南区。

楼主另一贴有说明，“ 首钢园国际人才社区项目分为南北两区，其中南区以高档人才公寓居住为主，北区则以写字楼、商业和酒店等公建为主”

不过，南侧还有一个地块，感觉应该是酒店，这样，南区就以公寓酒店功能静区。北侧就比较完整综合体商业写字楼，北侧紧邻地铁。

shane11111 · 发表于 2023-10-4 23:24:35

巴拉提发表于 2023-10-4 20:13
和香港置地合作的二期在哪

二期用地计划是把现在的首钢会展中心1、2、3馆拆除，建设大型商业和配套住宅；首钢园南区规划预留了会展中心用地，现在的服贸会几个场馆是临时建筑

shane11111 · 发表于 2023-10-4 23:31:34

piper 发表于 2023-10-4 22:25
商业和写字楼应该是32地块的东侧，北侧。32地块已经是北区，14 19 18都在南区。

楼主另一贴有说明，“ ...

二期是现在服贸会的1、2、3馆的位置会拆除，开发大型商业和配套住宅，临近长安街北侧；同时首钢南区规划了大型会展中心建筑，目前项目的二期概念方案已经开始在做了

巴拉提 · 发表于 2023-10-4 23:53:35

厉害了。未来这一片都是高端商圈。

上官天辰 · 发表于 2023-10-5 11:45:43

shane11111 发表于 2023-10-4 23:24
二期用地计划是把现在的首钢会展中心1、2、3馆拆除，建设大型商业和配套住宅；首钢园南区规划预留了会展 ...

那估计得等几年了，首钢和服贸会签了5年合同，21年开始算，26年的服贸会开完之后才能拆除吧

巴拉提 · 发表于 2023-10-5 12:05:26

只是拆123，不影响服贸会召开。

shane11111 · 发表于 2023-10-6 09:47:22

上官天辰发表于 2023-10-5 11:45
那估计得等几年了，首钢和服贸会签了5年合同，21年开始算，26年的服贸会开完之后才能拆除吧

我猜签五年合同的原因大概也是这个吧，南区到现在还没开工，再快也都得2-3年时间，南区会展中心属于配套，详规已经通过也有首钢建投做金主，不用上市改造厂房工期倒也不会慢

巴拉提 · 发表于 2023-10-6 11:17:26

南区会展中心得提前建吧，要不服贸会到期了首钢园承接不了

上官天辰 · 发表于 2023-10-6 15:30:22

shane11111 发表于 2023-10-6 09:47
我猜签五年合同的原因大概也是这个吧，南区到现在还没开工，再快也都得2-3年时间，南区会展中心属于配套 ...

话说新首钢上盖现在有信儿了吗？

巴拉提 · 发表于 2023-10-7 08:53:08

据开发商内部消息，北辛安地块香港置地商业定位为最高端产品线中环

[城建规划] 香港置地首钢园综合体项目官宣

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