【建设纪实】东莞CoCo park

xybwzxy · 发表于 2023-9-20 16:30:07

boy111161 发表于 2023-9-20 09:03
晾衣服肯定会的，哈哈，一千多万的房子买回来还不让人晾衣服，这么大的阳台，被子都可以晾几张

别封阳台就行，东莞封阳台都属于违建，城管来了都要拆。

rfsx · 发表于 2023-9-20 17:40:12

啥时候开业

boy111161 · 发表于 2023-9-21 08:49:05

xybwzxy 发表于 2023-9-20 16:30
别封阳台就行，东莞封阳台都属于违建，城管来了都要拆。

封阳台是挺恶心的，不过很多业主闹着封，还搬出条文说私人地方不影响他人，无比恶心

xybwzxy · 发表于 2023-9-21 09:50:06

boy111161 发表于 2023-9-21 08:49
封阳台是挺恶心的，不过很多业主闹着封，还搬出条文说私人地方不影响他人，无比恶心

有影响的，成都就有物业起诉业主封阳台终审物业胜诉了。即使不说违建问题，封阳台后会改变建筑面积，一栋楼都这样等于增加了地块容积率，规划部门可以要求补地价的。

不能睡觉 · 发表于 2023-10-2 22:58:37

只会画饼发表于 2023-9-19 17:13
寮步山姆
滨海湾万象滨海

还有火炼树万象天地（暂定）

Register · 发表于 2023-10-4 22:16:29

boy111161 发表于 2023-9-20 09:03
晾衣服肯定会的，哈哈，一千多万的房子买回来还不让人晾衣服，这么大的阳台，被子都可以晾几张

参考深圳湾红树西岸，红树西岸小区在滨海大道还是其他方向都看不到阳台晾晒衣服的。没有安装阳台天花顶晾衣架，只能用放在阳台上的安装晾衣架，而且高度要低于阳台玻璃护栏高度。

energy1 · 发表于 2023-10-10 17:54:29

COCO PARK不是星河地产的吗？怎么变成鹏瑞的了

只会画饼 · 发表于 2023-10-11 10:05:43

energy1 发表于 2023-10-10 17:54
COCO PARK不是星河地产的吗？怎么变成鹏瑞的了

拿地当天签的合作协议

choyton · 发表于 2023-10-12 10:49:11

看了滨海万象天地的规划，地滩尖顶帐篷+地上多层停车场。

zhongjinhua2099 · 发表于 2023-10-12 15:43:00

choyton 发表于 2023-10-12 10:49
看了滨海万象天地的规划，地滩尖顶帐篷+地上多层停车场。

看了规划也不传上来

choyton · 发表于 2023-10-12 16:17:20

本帖最后由 choyton 于 2023-10-12 16:20 编辑

zhongjinhua2099 发表于 2023-10-12 15:43
看了规划也不传上来

不，是听了规划，大概定位是侈奢品outlet场。大面积平铺一至两层的轻奢卖场，没有地下停车场，在2025年底建好。我估计是试水的，撑到一二十年，等到海边旺了，再认真做个高大上的MALL。

dgdg888 · 发表于 2023-10-12 20:54:03

choyton 发表于 2023-10-12 10:49
看了滨海万象天地的规划，地滩尖顶帐篷+地上多层停车场。

那么矮吗？才1-2层。我还以是3-4层那种小镇形式

choyton · 发表于 2023-10-12 23:58:29

dgdg888 发表于 2023-10-12 20:54
那么矮吗？才1-2层。我还以是3-4层那种小镇形式

其中，城镇住宅用地占地面积40540.30㎡，土地价款为264146万元；商务金融用地占地面积107440.85㎡，土地价款为24413万元。
根据挂牌文件的相关约定，商业部分计容建筑面积约为9.76万㎡，则住宅部分计容建筑面积约为14.66万㎡。
假设停车场占商业地40%，相当于剩下约6万㎡建商业部分9.76万㎡，两层就足够了。

Cooll · 发表于 2023-10-14 20:47:51

啥时候能开业啊

starboy · 发表于 2023-10-17 19:17:56

energy1 发表于 2023-10-10 17:54
COCO PARK不是星河地产的吗？怎么变成鹏瑞的了

不知哪里听来的，近期鹏瑞成立商管东莞分公司，外墙装修拆棚了到时看挂牌

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