喜鹊桥·长沙Z05-D08地块|200m|拆分公示

驭星者

长沙火车北站片控规修编的范围为东至东风路、南至体育馆路、西至芙蓉路、北至三一大道。总用地面积为1.25平方公里。本片区功能定位为:以现代服务业为主导，集金融商务区、商业娱乐、文化艺术、居住配套为一体的“金融商业区”。

喜鹊桥Z05-D08地块，位于芙蓉中路与体育馆路交汇处东北角，总面积26259㎡，净用地面积16445㎡，用地性质为B2B1，容积率9.0，建筑限高200米。

驭星者

2023年7月26日，在长沙市自然资源规划局发布了《火车北站Z05-D08地块控制性详细规划局部修改 批前公示》。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]火车北站 Z05-D08 地块控制性详细规划局部修改利害关系人 :我局已受理长沙城投铁路站场迁建开发有限公司提出的启动火车北站Z05-D08 地块控制性详细规划局部修改控制性详细规划局部修改的申请。现将规划修改理由与修改意图公示如下:

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]修改理由: 由于 Z05-D08 用地权属方较多，部分用地存在法律纠纷难以整合开发，导致地块难以实现出让，不利于片区发展。为进一步盘活市场，提升周边片区城市风貌及活力，综合考虑地块的可建设性和对现状建筑的影响，长沙城投铁路站场迁建开发有限公司拟对 Z05-D08 地块西北角其权属用地约 5228㎡进行规划修改。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]修改意图: 将 Z05-D08-2 地块用地容积率降为5.0，建筑控高调整为100 米，不涉及地块性质及其他指标调整。

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驭星者

占楼待编辑

sillysean

其实我觉得片区建筑的密度 造型 层次的统一协调比绝对高度要重要

xczz

主城区这些年的趋势，是不断细分地块，分块分期开发，中心城区以后不会再出现大型小区了

18670020964

芙蓉路如果不搞局部路口快捷化，并且上马9号线，根本承载不了这么多商办，会导致越来越多商办地块卖成公寓

qqhbc

18670020964 发表于 2023-7-26 22:53
芙蓉路如果不搞局部路口快捷化，并且上马9号线，根本承载不了这么多商办，会导致越来越多商办地块卖成公寓

市府新一号对快速路网好像有点兴趣，希望会有动作。

rqw96

调完是不是就是要建了？这块坪停车倒是个好地方！南边200，北边调成100，是怕影响绿地的日照嘛

CkProject

这个地块当年本来要有300+的，应该是长沙最适合300+的地了，这个位置其实越高越好

qqhbc

rqw96 发表于 2023-7-27 09:36
调完是不是就是要建了？这块坪停车倒是个好地方！南边200，北边调成100，是怕影响绿地的日照嘛

北边100应该是有买家了，南边200会一起动工吗？

qqhbc

CkProject 发表于 2023-7-27 13:27
这个地块当年本来要有300+的，应该是长沙最适合300+的地了，这个位置其实越高越好

其实富兴的主塔如果不降高，这里的天际线还是可看的。

rqw96

CkProject 发表于 2023-7-27 13:27
这个地块当年本来要有300+的，应该是长沙最适合300+的地了，这个位置其实越高越好

被你这么一说,的确觉得可惜了,旁边都是200+的,少了一栋高出头的撑起来,现在要建高楼难咯

梧桐引得鲲鹏来

高度别奢望了，目前这种大环境，只求造型，幕墙，气窗能够不错。

hyq666666

那个位置其实200+也行，太高从市中心看过去就把后面的楼全挡住了