首钢园国际人才社区项目效果图首发

shane11111

首钢集团在地铁北辛安站上盖建设，香港置地集团参与的首钢国际人才社区项目（立项名称：新首钢国际人才社区）；

综合体总建筑面积约63万㎡，业态包括甲级办公楼、高端商业、高端酒店、高档公寓等内容，项目北侧紧邻建设中的华夏银行数字科技大厦，东临中海地产北辛安城市更新，南邻新首钢地铁站上盖综合体；同时项目地下空间零距离接驳地铁11号线北辛安站，未来这片区域将打造为北京城市西部的核心商圈与商务中心；

整体规划设计方案中，首钢园国际人才社区项目分为南北两区，其中南区以高档人才公寓居住为主，北区则以写字楼、商业和酒店等公建为主

建筑设计以“小盒子+街区”的形式进行展现，商业建筑面积约5万㎡，商业面积体量与王府中环相当，规划中的工业风独栋建筑定位打造奢侈品与高端零售店建筑群，类似太古里街区的游逛体验；写字楼裙房商业主要定位时尚餐酒吧、休闲娱乐和夜生活，地下一层为商业环廊，主要将引入时尚零售和生活服务类商家，并联通北辛安和新首钢两座地铁站进行双向引流；

写字楼总建筑面积约48万㎡，定向大型企业总部办公进行招商出租，面积区段为3000-50000㎡

酒店计划引入文华东方体系品牌，建成后将是香格里拉之后首钢园北区内的第二家国际品牌五星级酒店，高端酒店公寓总面积近10万㎡

根据综合体的总体量规范，方案中还将在地下车库配备超过4000个车位的停车库



社区鸟瞰


北区鸟瞰


夜景


地下商业下沉广场方案


北区及北侧华夏银行总部园区鸟瞰


工业风特色商业建筑


北区三层露台餐饮视角

目前综合体的北区部分建筑已于2021年底局部开工，北区部分商业最快将于2025年左右实现开业亮相

云中张总

不错不错，期待！

AssStriker

好 期待更多国际化项目

umaa93

如果能实现的话，算是第三家文华东方了

zrssbb

没有落地的东西不要过分吹嘘，发帖水分太大。

shane11111

zrssbb 发表于 2023-6-11 18:07
没有落地的东西不要过分吹嘘，发帖水分太大。

石景山发展的好让您不舒服啦！这是首钢园香港置地项目北区公建的现场卫星图，已经开工建设了！！这个项目起源于2020年京港洽谈会首钢怡和的合作项目，北京市大力支持，早已实现签约落地，不是每个项目都要跟您老汇报批准

PS：英国怡和是香港置地的母公司，早在2020年首钢与怡和签署合作备忘录的时候大家就都知道落地是以香港置地的公司作为开发执行，另外还有丽泽项目也在同步进展中，期待

zrssbb

shane11111 发表于 2023-6-11 19:10
石景山发展的好让您不舒服啦！这是首钢园香港置地项目北区公建的现场卫星图，已经开工建设了！！这个项 ...

呵呵，你说的这个不就是新首钢国际人才社区项目吗这个谁不知道。由首钢集团开发，现在南区已封顶，大概30万平米，北区13万平米，北区主要建设科技研发公共创新平台，建成后可为入驻企业提供技术研发、科技成果转换空间及相关配套服务。南区将建设数字娱乐中心、潮流商业街区、新概念轻奢公寓、奢侈品概念店以及网红餐厅、书店等。这才是石景山官方介绍的，你不过是拿着拼凑的新闻，换个标题让人以为是香港置地操盘整个项目。实际上香港置地并没有官宣开发，即便参与也只是其中一个很小部分。你发贴子就是吹和想像的东西太多，劝您还是脚踏实地一些吧。

rovone

香港置地的品质可以信赖，石景山这些年真是跳跃式升级呀。

shane11111

zrssbb 发表于 2023-6-11 19:37
呵呵，你说的这个不就是新首钢国际人才社区项目吗这个谁不知道。由首钢集团开发，现在南区已封顶，大概30 ...

这个项目是首钢基金投资，由香港置地操盘整体项目的开发和运营，整个新首钢都是这个模式，例如六工汇是美国铁狮门整体操盘开发运营，东南区首程时代广场由新加坡金鹰操盘开发运营，首钢城市织布创新工坊正在与香港嘉里接洽中，不要拿你只知道的片面信息去瞎质疑，你知道这个项目首钢基金和香港置地两家公司的投资占比吗，你知道你发啊，来来来，你也拼凑个信息来发

shane11111

rovone 发表于 2023-6-11 19:44
香港置地的品质可以信赖，石景山这些年真是跳跃式升级呀。

首钢、丽泽、副中心、第四使馆区这四个区域都是按照市级商圈部署规划的，早在2019年就已经提出了港资引领的开发+运营模式，当年新鸿基、香港置地、香港太古和英国怡和分别与副中心、丽泽商务区、东坝第四使馆区和新首钢园区签署了合作备忘录，其实都是有高层引领着地区发展部署的

zrssbb

shane11111 发表于 2023-6-11 22:10
这个项目是首钢基金投资，由香港置地操盘整体项目的开发和运营，整个新首钢都是这个模式，例如六工汇是美 ...

你发一个官方发布的香港置地的项目介绍吧，没的话就别臆造什么香港置地高端综合体，不就是新首钢国际人才社区吗，多少年前的东西了。

piper

shane11111 发表于 2023-6-11 22:10
这个项目是首钢基金投资，由香港置地操盘整体项目的开发和运营，整个新首钢都是这个模式，例如六工汇是美 ...

首钢城市织布创新工坊正在与香港嘉里接洽中

以前一直以为怡和项目是厂东门，也就是长安街把角的最好地块，原来这块还留着啊，更期待这个黄金地块。

piper

zrssbb 发表于 2023-6-11 22:39
你发一个官方发布的香港置地的项目介绍吧，没的话就别臆造什么香港置地高端综合体，不就是新首钢国际人 ...

也不用这么较真儿啊，长安街西延重磅项目会很多，比如门头沟的央视大演播厅就很惊人了，未来大型出彩节目春晚中秋都在这儿。。

况且，首钢南区还没开发呢，有的是石破天惊大项目吧

chckast

shane11111 发表于 2023-6-11 22:15
首钢、丽泽、副中心、第四使馆区这四个区域都是按照市级商圈部署规划的，早在2019年就已经提出了港资引领 ...

也不是杠，就是北京这二十多年了太多黄了缩水了的项目了怕了，前两天置地在上海官宣西岸金融城的展示里都说到了27年的武汉光环了，丽泽和首钢的项目可只字未提，要真都落地当然好

acxzhangyuefeng

chckast 发表于 2023-6-12 15:12
也不是杠，就是北京这二十多年了太多黄了缩水了的项目了怕了，前两天置地在上海官宣西岸金融城的展示里都 ...

只能期待置地是在憋大招吧，不过丽泽金融城和首钢项目在发布会上一个字都没提确实很诡异。