北京分钟寺商务新区规划-将建设北京新国贸

尊龙丹心

北京分钟寺商务新区规划-将建设北京新国贸
播报文章
根据《北京市丰台区分钟寺地区FT00-0519 街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》（草案），作为“洼地”的东南三环分钟寺地区定位为中心城区东南新兴商务地标，首都商务新区功能拓展腹地。
分钟寺地区将绘制“一环、双核、四片区”的空间结构蓝图。其中，“双核”，包括三环路沿线的商务客厅核心和10号线分钟寺站点周边的TOD引领核心。“四片区”则包括创新商务片区、宜居生活片区、更新提升片区和生态活力片区。创新商务片区位于规划区域中心，从三环路南侧到分钟寺地铁站之间。更新提升片区位于分钟寺路东侧，生态活力片区布局在分钟寺与京沪高速路之间，其余区域为宜居生活片区。
区域东侧沿京沪高速的生态绿楔，将布置活力功能空间，北部打造商务运动公园，南部打造大众活力公园，并通过集中布局的**公园绿地和沿路的线性城市绿地，串联形成绿色公园环。

尊龙丹心

　丰台区“两会”表示，丰台分钟寺地区将加快推进资源用地供应，打造新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团，建设北京新国贸，成为城东南的新兴商务地标，为实现倍增追赶贡献力量。
　　据了解，分钟寺地区位于丰台区最东部、紧邻朝阳区，北邻南三环、东邻京沪高速。距离首都商务新区约5公里，距离CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，距离丽泽金融商务区约11公里。作为中心城区东南方向门户地区与重要节点，同时也是丰台区东部高质量发展的功能节点，分钟寺地区用地资源规模足，未来有充足的城乡潜力用地资源，具备明显的发展优势。一方面是产业发展潜力高，分钟寺与CBD、首都商务新区等重点功能区邻近，是打造商务办公为主产业功能集群的潜力发展地区。另一方面是生态本底特色强，该地区位于首都一道绿隔地区，内部承载着中心城区东南方向的重要绿色空间与通风廊道，是实现地区建设空间与生态空间高水平利用的关键节点。
　　目前，产业的高速发展趋势与北京的政策窗口打开带来了创新总部需求。随着传统核心商务区的功能外溢，非核心商务区已成为北京总部经济发展的重要新增动力，中心城区东南象限具备承接商务功能外溢的可能性。以CBD为代表的传统核心商务区主要集中在长安街以北，并已发展到一定规模阈值，新增高品质商务办公空间有限，未来会逐级功能外溢，形成外围的非核心商务区。未来分钟寺地区或将导入智能化转型的战略性行业，吸引全国科技创新企业，发展总部经济，打造智能化转型的企业总部聚集地，推动形成技术、资本与企业家精神有机融合的平台。
　　未来，分钟寺地区将围绕北京新国贸的发展目标，统筹优化用地布局，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，如推动打造能够提供多样化办公空间的商务办公形态，通过集中式品牌商业综合体+商务办公楼宇兼容配套等形态推动构建地区活力消费圈，通过适度补充多样化居住类型。

尊龙丹心

　 播报文章
根据《北京市丰台区分钟寺地区FT00-0519 街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》（草案），作为“洼地”的东南三环分钟寺地区定位为中心城区东南新兴商务地标，首都商务新区功能拓展腹地。
分钟寺地区将绘制“一环、双核、四片区”的空间结构蓝图。其中，“双核”，包括三环路沿线的商务客厅核心和10号线分钟寺站点周边的TOD引领核心。“四片区”则包括创新商务片区、宜居生活片区、更新提升片区和生态活力片区。创新商务片区位于规划区域中心，从三环路南侧到分钟寺地铁站之间。更新提升片区位于分钟寺路东侧，生态活力片区布局在分钟寺与京沪高速路之间，其余区域为宜居生活片区。
区域东侧沿京沪高速的生态绿楔，将布置活力功能空间，北部打造商务运动公园，南部打造大众活力公园，并通过集中布局的**公园绿地和沿路的线性城市绿地，串联形成绿色公园环。

尊龙丹心

5日，记者从丰台区两会上获悉，北京新国贸将落户丰台分钟寺。今年丰台区将加快推进分钟寺地区资源用地供应，推进分钟寺新国贸项目建设，一个集新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团将冉冉升起，成为京城东南的新兴商务地标。

去年12月举行的京港洽谈会上，位于丰台区的国际贸易中心项目成功签约，该项目投资规模30亿元，规划总用地面积约23公顷，项目规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型，计划2023年开工。
丰台区相关负责人介绍，这一新国贸项目所在的分钟寺地区，是丰台区最东部、紧邻朝阳的地区，北邻南三环、东邻京沪高速，距离首都商务新区约5公里，距离CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，距离丽泽金融商务区约11公里。
“作为中心城区东南方向门户地区与重要节点，同时也是丰台区东部高质量发展的功能节点，分钟寺地区用地资源规模足，未来有充足的城乡潜力用地资源，具备明显的发展优势。”这位负责人介绍，分钟寺地区产业发展潜力高，与CBD、首都商务新区等重点功能区邻近，是以商务办公为主的潜力发展地区。该区域生态底色强，位于首都一道绿隔地区，内部承载着中心城区东南方向的重要绿色空间与通风廊道，是实现地区建设空间与生态空间高水平利用的关键节点。
随着产业的高速发展，传统核心商务区的功能不断外溢，非核心商务区已成为北京总部经济发展的重要新增动力，中心城区东南方向具备承接商务功能外溢的可能性。以CBD为代表的传统核心商务区主要集中在长安街以北，并已发展到一定规模，新增高品质商务办公空间有限，未来会逐级功能外溢。分钟寺地区或将导入智能化转型的战略性行业，吸引全国科技创新企业入驻，发展总部经济，形成智能化转型的企业总部聚集地，推动形成技术、资本与企业家精神有机融合的平台。
丰台区相关负责人介绍，未来分钟寺地区将围绕北京新国贸的发展目标，统筹优化用地布局，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，营造能够提供多样化办公空间的商务办公形态，通过集中式品牌商业综合体+商务办公楼宇兼容配套等形态推动构建地区活力消费圈，通过适度补充多样化居住类型引导职住均衡、激发商务区夜间活力。

468

北邻南三环

jiangjs8852

丰台的规划没有个20年都完不了

f19961218

总建筑规模将近200万平，厉害了。

shane11111

规划上要是能把公园结合这个环路展开规划会更有意思

piper

这边商业太少了，前不久去了趟上海出差，商业真是溢出

mnlonglong1881

piper 发表于 2023-6-11 23:28
这边商业太少了，前不久去了趟上海出差，商业真是溢出

北京商业严重不足，上海恰恰是已经过剩了哈哈。

chckast

北京干个什么太难了，规划黄了多少，砍了多少，缩水多少，再看好的前景和商业氛围都养不起来

laibachi

北京作为北方独苗 15 16年后全方位光速坠落 什么原因就不说了 大伙都明白

acxzhangyuefeng

laibachi 发表于 2023-6-12 16:17
北京作为北方独苗 15 16年后全方位光速坠落 什么原因就不说了 大伙都明白

确实是光速坠落，尤其是和魔都最近十年的发展比。很无语。

蹴罢秋千索

acxzhangyuefeng 发表于 2023-6-12 16:21
确实是光速坠落，尤其是和魔都最近十年的发展比。很无语。

上海出来的人多啊，上边有人

gaoloumi2006

jiangjs8852 发表于 2023-6-11 13:46
丰台的规划没有个20年都完不了

哈哈，东南塌陷区，按照西北标准搞起来