【群策群力】广州第二CBD/人工智能与数字经济试验区鱼珠片/黄埔海丝城高楼汇编

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4月26日，汤臣倍健（300146.SZ）公告，以意向总价18.3亿元购置位于广州市黄埔区黄埔大道东918号的“广报云汇”商业办公楼及其相应的土地使用权，购房款全部来自自有资金。

信息显示，广报云汇由广州日报、开发区控股双国企联袂打造，是黄埔区重点项目之一。项目坐落在黄埔大道以南鱼珠LG-YZ-05地块，临近地铁5号线三溪站、5号线与13号线交汇的鱼珠站，周边配套逐渐完善，有宜家家居、居然之家、美林M•live天地等商业。项目宗地总面积10102平方米，用途为商务金融用地，建筑总35层，地下3层、地上32层，总建面7.30万平方米，计容建面5.70万平方米。

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为何购置购置办公楼？汤臣倍健表示，该次置业是为了满足公司经营和未来发展需要，提高运营效率，解决各经营单位设置分散、办公场所紧张且多处为通过租赁获得的局面，提升对优秀人才的吸引力。

由于国有股权转让准备时间较长，该次交易将分两阶段实施，第一阶段购买项目第 18 层(不含1804单元)至22 层、第24 层至第32层共计51套房产单元；第二阶段购买广报盈龙100%股权，进一步持有项目物业剩余房产单元。在最终实现全权控制前，公司将向广报盈龙租赁其持有的部分剩余物业，以满足交易进程中的公司经营需要。

在官宣买楼的当天，汤臣倍健还发布了一季报，期内，汤臣倍健实现营收31.08亿元，同比增长36.3%；归属于上市公司股东的净利润10.3亿元，同比增长55.27%。

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gz_skyscraper 发表于 2023-5-4 09:36
480。。。还双子塔。。。可能性极低

能有一栋400+都很不错了

钱真多16888

今天经过鱼珠看了下广州工控施工很快，已经在打桩了，澳门中心好慢，还在挖基坑，也才挖了一点，湾区国际创新中心进度很快，全片区域都在打桩，一个星期前看在靠近渡头村那边打桩，靠近乌涌那边的树还没清走，今天看全部树清理完，而且在打桩了

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220米、起始价8.9亿的商地出让！
申请人应具备的其他条件：

（一）按照《关于核发LG-YZ-03地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕6643号）与城市规划导则开发建设本地块，竞得地块用于建设金融类项目，引进金融机构总部及相关功能机构；
（二）地块内商务物业建筑面积占总计容建筑面积的92.5%，商业物业建筑面积占总计容建筑面积的7.5%；项目自持物业比例为50%，自持物业年限不少于10年，其中自持商务物业占总计容建筑面积的42.5%，自持商业物业占总计容建筑面积的7.5%；
（三）项目在土地交付后4年内投入运营，投入运营后首个完整年度预计营业收入不低于5亿元，缴纳税收不低于0.5亿元；土地交付后8年内规模运营，规模运营后首个完整年度预计营业收入不低于10亿元，缴纳税收不低于1亿元；
（四）在竞得地块后的工程建设施工和工程完工后使用的过程中，做好崩塌或滑坡、地面沉降的监测和预报工作，做到及时发现及时处理，消除隐患，减少和避免地质灾害造成的损失，同时在工程建设施工过程中，落实地质灾害治理工程“三同时”制度；
（五）在地块建设施工过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。
（六）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》中核心目标单元执行。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排：
（一）公告期：2023年7月14日至2023年8月3日；
（二）网上申请时间：2023年7月14日至2023年8月7日17时；
（三）缴交保证金时间：2023年7月14日至2023年8月7日17时；
（四）网上挂牌时间：2023年8月4日至2023年8月14日10时；
（五）资格预审时间：2023年8月8日至2023年8月10日17时；
（六）网上报价时间：2023年8月11日至2023年8月14日10时；
（七）限时竞价时间：2023年8月14日10时

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https://mp.weixin.qq.com/s/G60tVyT9QoKsC3xgYrzpYg

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科学城和鱼珠片，重点推介两个退地的地标项目，一宗是科学城广场北侧的原广州农商行总部项目地块；另一宗为鱼珠湾澳门中心西侧两次易主的原中俄金融中心项目地块。

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鱼珠城最新进展

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8月14日，开发区投控成功竞得黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-03地块。地块建设粤开资管大厦项目，总投资20.5亿，预计2027年4月建成！
广州海丝城鱼珠片区，集广州国际金融城、广州人工智能与数字经济试验区、“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈等多项重磅规划定位于一身，是助力广州打造金融聚集、数产融合发展，展现滨江活力国际商业商务的重要示范区域之一。

https://mp.weixin.qq.com/s/APbKXeSacvR_lGhfBrBN2g

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裕丰围2025

220米的话还算不错，加上隔壁天河的286+220鹏瑞，这一片的高度总算有起色了

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鱼珠金融总部地标，开发商揭晓

https://mp.weixin.qq.com/s/c-NFOqBO0m4OIm27klQn5g

根据LG-YZ-03地块出让条件，地块将用于建设金融类项目，引进金融机构总部及相关功能机构，建成后将成为面向湾区、吸引金融产业聚焦，展现城市形象的重要窗口。

黄埔视野获悉，该地块将引入广开控股旗下位于科学城绿地**广场的粤开证券总部。

广开控股为区域综合性金融控股龙头企业，现有控股企业14家，参股企业超110家，是粤开证券、众诚保险、穗恒运A和利德曼的控股股东。

LG-YZ-03地块面积7406㎡，容积率≤10.0，用地性质为商务兼容商业用地（B2/B1），建筑高度将按城市规划设计导则要求最高可达220米。

这也是目前鱼珠片区尚未出让的地块中，唯一可建设超高层地标的一线临江地块。

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裕丰围2025 发表于 2023-8-14 23:21
220米的话还算不错，加上隔壁天河的286+220鹏瑞，这一片的高度总算有起色了

是的，广物、鱼珠旧改、嘉利仓都有200+，新加了这一栋