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【转载】日前，鄂港经贸合作推介会在香港举行，武汉市江岸区与港资开发商瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元。
项目建筑规划总面积约145万平方米，将打造一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心商住综合发展项目，计划发展成为武汉市“新地标”。
武汉天地商业18年
观点新媒体询问瑞安方面获悉，本次签约项目仍属瑞安第一个武汉天地项目。
2005年4月，瑞安房地产以总价33.9亿元拿下汉口永清片旧改地块，成为当年武汉“地王”，楼面地价2337元/平方米。这一地块，也是建国以来武汉市最大的城市更新工程。
该地块目前仍未开发完毕，瑞安房地产公司官网显示，商业方面，参照上海太平桥地区重建项目发展模式，特色商业街区武汉新天地已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积5.7万平方米；2019年5月，继壹方南馆之后，武汉天地的购物中心壹方北馆亦正式开业。
除此之外，武汉天地商务群第一栋国际标准甲级写字楼企业中心5号已于2011年年底投入使用，二期A2、A3塔楼则在2015年交付使用。
不过，迫于旧改项目重资产、低周转带来的压力，武汉天地的办公大楼从2011年开始被瑞安房地产陆续出售予买家。
其中，武汉天地A5企业中心5号于2011年整售给平安保险；A2物业于2015年归为国资委旗下；A3物业及尚未建造完成的A1物业则是在2016年以约45亿元出售予中信泰富。
自此，武汉天地A地块的4栋甲级写字楼全部整售。瑞安曾表示，交易有助于该公司将二线城市商业资产变现，加快周转，可为相关物业发展提供资金，同时减少负债。
亦有业内人士补充，虽然瑞安将武汉天地多栋写字楼整售，但运营依然由瑞安方面进行。
资料显示，瑞安武汉天地以长江二桥为界分为A地块与B地块，其写字楼商务群最终将形成6栋国际5A甲级写字楼集群，总体量达50万平方米。
此前瑞安公布，武汉天地B地块“盛荟”项目将打造绿化与建筑相结合的城市公园式综合体，项目整体由商业上盖物业、家庭购物中心、整体写字楼群构成。
所以，本次瑞安与江岸区签约投资的武汉天地B123商业项目大概率与“盛荟”项目有关。
值得一提的是，2021年末，瑞安联合武汉城建第三次落子武汉，以165亿元拿下武昌湾“武船”三宗地块打包项目，成为武汉新总价地王，总建面113万平方米。
据悉，该项目将打造下一个“武汉天地”项目，规划建设住宅、办公楼、商业楼宇、国际学校和其他公用设施以及更多业态。
----永清黄埔地块 最后一个待建项目 终于有了那么一点点声音。 写字楼，酒店，商业肯定有，住宅变来变去希望兑现。 |
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发表于 2023-2-20 10:50:27
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发表于 2023-2-20 12:01:35
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