旺角丨新鴻基旺角商業項目丨56層丨314米

sw627

旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底，由區內大地主新地（0016）以47.29億元奪得，進一步擴大區內版圖，與旺角東站上蓋商業項目產生協同效應。發展商最新就洗衣街商業項目向城規會遞交新發展方案，提出多項優化設計，當中為了更有利保育地盤內的三棵榕樹，新方案提出避開在榕樹底部進行挖掘，改為加深其他位置的地庫，相關做法導致成本更高。

連同其他優化及設計改動，整個旺角洗衣街商業項目的總投資額高達逾100億元，較早前預計的成本增加大約10%。項目預計在2030年落成，維持早前預計時間。






項目由 KPF 負責設計

yayaow

新鴻基旺角314米摩天地標項目方案曝光
       位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底新鴻基地產以47.29億元奪得，項目限製高度320mPD（約314米）（包括天臺構築物），總樓面152萬平方呎，屬於九龍區第二高地標！
      項目方案今日曝光，314米摩天大廈大廈由KPF設計，以「Green Heart」概念打造成壹個綠化、可持續發展的大型綜合新商業地標，亦為社區提供更便利的設施，其中56層的主大樓，提供20萬平方呎商場及120萬呎商業樓面，另外主樓北面設1幢5層高、設有約5萬平方呎社區設施大樓，南面為兩層高小型零售設施，基座由商場及地庫連接，投資額逾百億元，預計2030年落成。
       項目賣地條款規定須保留地面3棵老榕樹，新鴻基邀請有「樹博士」之稱的教大顧問及客席講座教授（地理及環境科學）詹誌勇制訂保育計劃，由於原本在榕樹下挖空地庫做法不利榕樹健康，因此新鴻基改為挖深其他位置地庫，將地庫由5層增加至6層。有關工程預計令項目建築成本增加1成，同時在項目地面入口設立「榕樹廣場」，以保留三棵榕樹為特色，此外，也會額外種植50棵樹，目標綠化覆蓋率達30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤，預計項目綠化措施可望產生 Cool Island Effect（涼島效應），降低當地溫度。

sw627

yayaow 发表于 2024-3-9 00:22
新鴻基旺角314米摩天地標項目方案曝光
       位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底新 ...

好感動
新地果然沒有令人失望！

touch

yayaow 发表于 2024-3-9 00:22
新鴻基旺角314米摩天地標項目方案曝光
       位於旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底新 ...

KPF的设计！

shbian

非常工整的设计；和朗豪坊形成旺角门廊；整体不错，亮点在底座的连廊；但稍微缺乏一些地标性和惊艳出彩的地方；不过在旺角这栋楼配得上No.1

shbian

ps。玻璃幕墙再出现一些变化就好了；这张图的幕墙好像有些变化

斌人

又不是稀有树种，谈什么保护？该保护的不保护，不该保护的却当它是宝贝。过分了！

dexthua

质感不错，周边应该多修些写字楼

地动蛤

零售层数太少了。顺便吐槽一句设计图效果图的角度都刚刚好挡住朗豪坊哈哈

yizi

斌人 发表于 2024-3-10 10:17
又不是稀有树种，谈什么保护？该保护的不保护，不该保护的却当它是宝贝。过分了！

新地在14鄉的項目也搬了一棵50歲的榕樹, 發展與保育應該要兼顧才行, 中國發展得太快, 保育太少了, 樹也是生命, 應該要珍惜

joshwu1995

斌人 发表于 2024-3-10 10:17
又不是稀有树种，谈什么保护？该保护的不保护，不该保护的却当它是宝贝。过分了！

野蛮人思维。

leunghoileung

joshwu1995 发表于 2024-3-16 22:34
野蛮人思维。

也不能说得这么极端，只能说是发展階段不同

shbian

leunghoileung 发表于 2024-3-18 11:16
也不能说得这么极端，只能说是发展階段不同

应该说是规则性思维--也是香港非常好的价值；比如一旦通过树木保护的法规，就是规则执行；不给例外刘任何空间

质量点

设计方案有所调整啊，外立面没有以前惊艳了

yayaow

质量点 发表于 2024-3-24 00:31
设计方案有所调整啊，外立面没有以前惊艳了

没有调整过，这是中标发展商第一次公布方案。