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发表于 2022-1-26 16:11:41
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本帖最后由 两醉清风 于 2022-1-26 16:33 编辑
时代在发展,城市在进步
我就问你
峰峰转型都20来年了,煤炭早已经不是峰峰的第一行业了,虽然还叫矿区
早就转型了
你不看工业数据么
我也是服气 还来个铁锈区
中国交通多便利,怎么能存在铁锈区
所谓国外的铁锈区 是因为多种原因
1.美国等国的 金融化导致 工业竞争力降低,
2.基础建设不发达,导致物流成本增高,不具备世界竞争力
3.年轻人口向大城市聚集,工业劳动力成本增高
而这些在中是另一回事
1.中国还有一半是农民 农民至少还有3亿人口需要转移到城市,最终达到2比8的结构
2.峰峰矿区周边还有磁县17万农村人口 ,根据生活半径规律, 峰峰矿区城区至少能吸纳8万新增人口在未来,。
3.中国户均人口在减少,这说明了,老人和年轻人分开住的趋势依然在加剧, 这也是110平和80平的是房产市场主流的原因。 按照户均2.3人口的规模 也就是说 爸爸妈妈孩子加双方老人 7个人 3套房子 峰峰矿区城市化率高 按照60%, 也就是30万人 , 需要房子, 30*3/7=12.86万套,。如果吸纳周边8万人 也就是38*3/7=114/7=16万套
1个150亩的小区 也就2000户。 16万套也就是80个 150亩地的小区, 也 10公顷就是150亩, 也就是住宅用地就得800公顷,
就算把房子挨个放 无缝隙, 那也得3公里见方的用地,更别提1个小区至少还有1半是公共面积用地, 外面还有道路 绿化, 公共服务这些东西,
峰峰矿区北部新区 新峰公路以南也就这么大, 峰峰矿区城市化的人口全盖房字 才能撑下 ,
你们觉得矿区新区面积大??
北部新区 1期 ,就这么跟你说吧, 最多也就是18万-20万人口的能力,还别提拆了那么多村本身就是农村转移了一部分。
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