【建设纪实】黄旗广场商业

YHTY · 发表于 2022-1-23 19:59:13

boy111161 发表于 2022-1-21 20:34
老旧商业体关了很多，现在都是大开发商才有实力经营一个商业体

消费升级，再加上强者更强，华润这种头部企业，优势明显，其它小开商业体确实难搞。

nnn · 发表于 2022-2-7 12:05:09

GAOLOUMIAAA 发表于 2022-1-18 11:06
立贴为证，这个地方搞商业必然失败。而且会加剧周边道路拥堵，本来那片拥堵就是个大难题。

真的。。。 ...

我也觉得应该搞不起来，边上万科的商业就要死不活的

YHTY · 发表于 2022-2-7 22:50:46

nnn 发表于 2022-2-7 12:05
我也觉得应该搞不起来，边上万科的商业就要死不活的

上次去了一次万科那边，感觉招商还行，应该算是莞城一哥。东莞的常规品牌都有，就连便利店都是多个品牌扎堆。
我去的时候，已经临近春节了，很多回家了。不清楚平时人气怎么样。

iyiyi2008 · 发表于 2022-2-9 12:34:48

我很久前就提过意见，这一块建个岭南风情文化街风格的商业。把一些有特色的老建筑整体拆移到这里。把黄旗山旅游名片做完整。

华良 · 发表于 2022-2-9 15:18:31

也不能说东莞修路不积极，太多地方要修要建要改的，可能最大原因还是物力财力不够；环城路石子多、环莞快速主路辅路都有坑洼+井盖凹陷、东莞大道算是好的了……莞长路、莞樟路、在升级中的莞太路这些主干道那个不需要升级改造……；除此还有不少断头路、烂尾路……，还有不少桥梁待修待建的、枢纽需要加建高架的、需要下穿隧道的，人车密集路段需要增加围栏的、需要建天桥的，很多主干道上的公交站需要将路边式改为港湾式、很多公交线路需要调整的、跨镇街公交线路不足的……什么绿化工程、城市绿道/非机动车道、慢行系统还有中心区高架电网问题、路灯照明问题……要说东莞的交通只字不提“地铁”其他吐槽800字作文也是不难的。但城市的精细化发展确实不是一蹴而就的，粗放式发展大拆大建短期能翻天覆地，要建设成为人居友好型城市就要下苦工、慢工了；我从不觉得东莞的商业是问题，基本每个镇街都有自己的商业中心区满足八九成的需求不成问题，现在是从无到有，后面才是从有到好……一步步来吧！

YHTY · 发表于 2022-2-10 00:25:52

华良发表于 2022-2-9 15:18
也不能说东莞修路不积极，太多地方要修要建要改的，可能最大原因还是物力财力不够；环城路石子多、环莞快速 ...

最主要的应该还是没钱，其次是拆迁。
G107国道，广州东莞交界处，东莞这边刚翻新过，观感比广州那边要好。

mikely606 · 发表于 2022-2-10 00:38:17

华良发表于 2022-2-9 15:18
也不能说东莞修路不积极，太多地方要修要建要改的，可能最大原因还是物力财力不够；环城路石子多、环莞快速 ...

希望莞太路升级好了，下一步是莞长路快速化改造。。。。

zhongjinhua2099 · 发表于 2022-2-11 09:14:48

mikely606 发表于 2022-2-10 00:38
希望莞太路升级好了，下一步是莞长路快速化改造。。。。

莞长路已经是快速路了，只有大岭山镇内有一段有几个红绿灯

YHTY · 发表于 2022-2-11 23:09:51

mikely606 发表于 2022-2-10 00:38
希望莞太路升级好了，下一步是莞长路快速化改造。。。。

莞太路南城那边不行，厚街境内可不错。

mikely606 · 发表于 2022-2-11 23:48:30

YHTY 发表于 2022-2-11 23:09
莞太路南城那边不行，厚街境内可不错。

厚街真是个神奇，逆天的存在。。。。
高楼大厦那几栋不输鸿福路口，几条大路也很美很不错，商业虽不及以前，但是康乐路这些地方人气依旧很旺。。。

YHTY · 发表于 2022-2-12 10:39:06

mikely606 发表于 2022-2-11 23:48
厚街真是个神奇，逆天的存在。。。。
高楼大厦那几栋不输鸿福路口，几条大路也很美很不错，商业虽不及以 ...

厚街可以算是东莞产业转型的阵痛吧。
东莞厚街和广州新塘很像，都有3栋200+，都有几家国际连锁五星级酒店，都是制造业外迁。（厚街的鞋业、新塘的牛仔产业）
厚街的GDP数据不好看，但是，厚街在千强镇的排名，一直是在上升的。