桎木塘·P01-A30|150m

驭星者

12月31日，湖南智谷城市运营管理有限公司与长沙汉高房地产有限公司就P01-A30地块商业物业投资项目举行正式签约仪式。

该项目是智谷运营公司以回购方式取得位于学士路与紫苑路交汇西南角的整栋商业物业，地上总建筑面积达15000平方米，总投资预计1.35亿元，项目落成后，拟引进温德姆、希尔顿、华美达等知名酒店品牌中的一家，打造4星级以上品牌酒店。
[2019]长沙市088号地块位于长沙市岳麓区学士路以东、紫苑路以南，出让面积为67613.67平米，规划用途为商业、住宅用地，由P01-A30、P01-A32两幅宗地组成。P01-A30商业用地出让面积为18342.81平米，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高150米；P01-A32住宅用地出让面积49270.86平米，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高100米。

去年8月，智谷集团与大汉集团、力高集团达成合作意向，签署了《P01-A30地块商业物业投资框架协议》。随后，大汉集团与力高集团合资成立长沙汉高房地产有限公司，并以7.47亿元成功摘得岳麓高新区P01-A30/A32地块，该地块中的商业酒店板块，经过双方团队1年多时间的共同推进与磋商，今天完成正式协议的签署，标志着双方合作取得了实质性进展，是立足互利共赢发展，双方协商一致、高度统一的结果，也是加快园区产城融合发展、提升片区区域价值的有力举措。

该项目预计2024年1月建成交付，成功引进品牌酒店，实现运营后，将填补园区高端商务配套空白，也将带动片区经济发展，促进片区商业价值的提升，助力智谷集团城市运营及资产增效。

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