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发表于 2022-1-27 16:28:14
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广州的城市发展史，是一部通商埠、重货贾的历史。广州市政府工作报告中提到，广州将推进建设国际消费中心城市，广州市人大代表郭晓欣的建议也关注这一话题。他表示，广州高端消费需求旺盛与本地高端消费供应短缺的矛盾，将造成大量高端消费外流，建议广州提早布局高端商业载体，进行现有商业的升级换代，为形成国际消费中心城市提供巨大支撑力。
高端商场不多 致大量高端消费外流
由于得天独厚的地理位置和特殊的历史人文因素，广州商业具有悠久的历史，一直是著名的商埠。
2020年，广州奢侈品消费总额位居内地城市第三，高端商品消费能力处于全国领先。
“不过，截至2021年2月份，35个指标性一线奢侈品牌在国内城市的精品店数量，广州仅有29个，排名第十一。”郭晓欣表示，广州高端商业现状的滞后，不仅体现在一线品牌入驻数量较少，品牌齐全度较低，更体现在服务体验好、硬件设施优越的高端商场的稀缺。
他认为，广州目前高端商业发展水平仍待提高。而这种广州高端消费需求旺盛与本地高端消费供应短缺的矛盾，将不可避免造成本地大量高端消费外流，高端消费税源流失。
“尽管高端商业广场还能通过统筹规划和布局进行弥补，但长时间形成的异地高端消费习惯，则需要花费更长的时间才能扭转。”郭晓欣表示，以广州的消费力，国家中心城市、国家交通枢纽及大湾区中心城市的地位，如果能及时统筹规划高端商场布局，加上千年商都的底蕴，完全有能力在高端商业上爆发，建设更优质的高端商场，加强大湾区龙头城市的地位。
在金融城、琶洲西、南沙谋划高端商业载体
高端商业怎么布局，才能与城市发展相匹配？
郭晓欣建议，金融城未来有可能成为广州新城市中心的商圈，450米地标已启动招标，其位于金融城中心位置，是最理想的高端商业载体，可以考虑在此布局。
“琶洲西区是广州互联网集聚区，目前各项建设开展得如火如荼，一个崭新的高端就业区已经初具规模。”郭晓欣表示，保利天幕广场以东或建设400米的摩天地标及国际会议中心，同时配套了世界级的购物中心，期待未来该区域有高端重奢场落地。
他认为，坐拥高铁客运顶级流量，广州南站核心区规划了两座350米级别的地标建筑，附近还有优质地块尚未出让，期待能布局高端商业。据规划，环市东旧改与五羊新村旧改分别建设两个大型综合体及400米高地标，也有机会布局高端重奢商场。
“政府报告提到，以南沙为主阵地打造高质量发展新引擎。”郭晓欣说，南沙区目前优质商业消费地主要集中于万达广场、悠方天地、华汇广场等，分流作用有限，本地居民“超刚需”类消费诉求较难满足，消费需求存在外溢。
他建议，南沙的发展中应关注新商圈、新业态、新模式的培育，以高水平的开发开放，积极参与广州作为国际消费中心城市建设。
“需要引入一些具有代表性的国内国际高端商业广场或管理团队，带动本地商业广场转型和升级换代。”郭晓欣表示，建议构筑更多可持续发展的高水平消费平台，为国际消费中心城市建设提供巨大支撑力，将广州打造成环境优越、品类丰富、服务完善的国际消费中心城市。
【来源：广州日报】 |
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