投资40亿，柳江区第一个综合体来了吗？

梦在朝野 · 发表于 2021-11-1 21:36:45

当年的柳东新区还不是这样子的，这个我比你清楚，早那几年我基本上都是在柳东新区那里，很多路网在建设初期灰尘大的路都没见。

梦在朝野 · 发表于 2021-11-1 21:41:01

目前柳东新区的工程很多施工方都不敢接了，平台公司欠了不少钱。我们的总包公司都给欠了几个亿。前段时间还向北投集团借钱救急

骂我的是傻子 · 发表于 2021-11-1 23:08:47

班德尔大厦发表于 2021-11-1 17:59
沙塘镇才几多人，撑没起北部那么大的盘子，必须要引进外来人口，但是目前柳州吸引人口的能力只能够讲勉强 ...

北部新区将来遇到的困难绝对比柳东大很多。柳东的产业不能说是搬老城区的，但确实是借势了柳州原来的汽车产业基础，是承载了柳州汽车产业的增量，所以才成为广西第一个千亿产业新区。相比过去的柳东，北部未来将遇到三大困难，第一产业基础为零，布局的机器人智能电网工业设计等产业都要重新开始。第二，全国人口增速放缓甚至降低。意味着吸引增量人口更加困难。第三，房地产历史大拐点，意味着未来北部的地可能更加难拍卖出去。没有地卖，北部的基础建设就没有资金。某些人看见沙塘街有些人气，就以为北部人气很足。你去柳东雒容镇看看，人气比沙塘很足。看事情不能以管窥豹。

骂我的是傻子 · 发表于 2021-11-1 23:12:28

梦在朝野发表于 2021-11-1 21:41
目前柳东新区的工程很多施工方都不敢接了，平台公司欠了不少钱。我们的总包公司都给欠了几个亿。前段时间还 ...

东城走的路，北部集团未来也会要重新走，甚至走得比东城还要困难。房地产历史拐点叠加人口拐点，北部的地会更加难拍卖出去，没有地卖，基础建设资金从哪里来？

梦在朝野 · 发表于 2021-11-1 23:24:56

骂我的是傻子发表于 2021-11-1 23:12
东城走的路，北部集团未来也会要重新走，甚至走得比东城还要困难。房地产历史拐点叠加人口拐点，北部的地 ...

北部新区目前不适合弄房地产开发，因为受白露片区的影响。白露片区这里还有上万亩的沿江土地等着开发。还不算柳化及柳电的，及建工集团的部份土地。这些都可以对北部新区沙塘片区房地产开发造成影响。

扶仙僧 · 发表于 2021-11-1 23:27:39

梦在朝野发表于 2021-11-1 21:41
目前柳东新区的工程很多施工方都不敢接了，平台公司欠了不少钱。我们的总包公司都给欠了几个亿。前段时间还 ...

北投欠的钱也多不见你说，拉横幅了不见你说…真是看不下去你在这里抬此猜彼

梦在朝野 · 发表于 2021-11-1 23:30:29

本帖最后由梦在朝野于 2021-11-1 23:32 编辑

没有东成欠得多，而且还是挨拿去给东成救急。你听说了没有。

1419173 · 发表于 2021-11-2 02:04:03

梦在朝野发表于 2021-11-1 23:30
没有东成欠得多，而且还是挨拿去给东成救急。你听说了没有。

北城都穷得穿不起裤裆了你就莫尬吹了

梦在朝野 · 发表于 2021-11-2 06:31:00

1419173 发表于 2021-11-2 02:04
北城都穷得穿不起裤裆了你就莫尬吹了

多去问问雒容那里的工程方吧，那些广西路桥集团，十一冶，三建，中建的人。你讲北城欠款，我有亲戚在里面还不比你清楚。前段时间东成还向北城借钱来就急。我亲戚说给我听我不太相信，在今日头条那里有人爆出来我才相信。目前东成欠我们总包公司都几个亿，害得总包没有什么钱给我们工程款。你住的不近的话可以问目前在马厂村路网做工程的人

爱星星的香蕉 · 发表于 2021-11-2 07:52:50

梦在朝野发表于 2021-11-2 06:31
多去问问雒容那里的工程方吧，那些广西路桥集团，十一冶，三建，中建的人。你讲北城欠款，我有亲戚在里面 ...

北部新区最富，房子又便宜，人又多，柳州的财政就靠北部新区了，你放心吧。

阳春三月下柳州 · 发表于 2021-11-2 08:20:43

班德尔大厦发表于 2021-11-1 15:26
关键是人口没足，地域上看柳州的中心一直在东移，但是人口中心还是在老地方，柳东人少，和老城区交流没频繁 ...

你能想到的症结所在，也就是zf所想到的，所以为何证没下柳州铁定也先建直速交通——轻轨。这个建成开通之日就是打破目前情况。

阳春三月下柳州 · 发表于 2021-11-2 08:38:12

aaa04071 发表于 2021-11-1 14:55
等什么时候大部分柳州人不再把去五星街叫做去市中心，拉堡和雒容柳东居民不再说去柳州的时候

这没怪得。从风水角度来说，山管人丁水为才，一条百里柳江两岸江畔，集聚聚居了绝大部分的柳州中高层城市精英及财富阶层，比如柳州微型版汤臣一品小区金沙角，荣和天誉，保利大江郡。
河北半岛的特殊稀缺性U型地貌，用风水学来说，就是金腰带，聚财能力就比其他的地方强劲得多。依山傍水，临水而居，几千年的易经风水学不是假传，如果不是最近住建部下文，南宁灵龟山的南方明珠400+可能开建了，不也是参照黄浦江珠江畔的做规划。
一个柳州工贸，囊集了柳州三分之二的天花板奢侈品牌就足以证明。工贸星巴克为何能成为柳州的臻选店，论面积柳州哪个店可以虐它，是有原因的。柳州的一线护肤品，既不去定位高端卖场的华润万象城，也不去人流量保证的城中万达，也是有原因的。
如果想打平打破常规，那真的就是目前的轻轨，犹如一根扁担，一杆（线）带一片都受益。

骂我的是傻子 · 发表于 2021-11-2 08:41:02

梦在朝野发表于 2021-11-1 23:24
北部新区目前不适合弄房地产开发，因为受白露片区的影响。白露片区这里还有上万亩的沿江土地等着开发。还 ...

你真的是一点卵都不懂。不搞房地产开发，这些平台公司哪来的钱搞基建？修新区的路要不要钱？修公园要不要钱？盖厂房要不要钱？修保障房要不要钱？修学校医院要不要钱？平台公司第一任务本来就不是要赚多少利润，第一任务是融资搞建设。北部新区只是刚开始建设，等十年后你再来评论北部集团有没有钱。

扶仙僧 · 发表于 2021-11-2 08:41:22

梦在朝野发表于 2021-11-1 23:30
没有东成欠得多，而且还是挨拿去给东成救急。你听说了没有。

那你又听说没有原北城子公司已经兼并北城了？北部才开发多少年柳东多少年？北部现有盘子大还是柳东？？最最关键的是没事的时候是踩北部的人跳的欢还是踩柳东的你跳的欢？

扶仙僧 · 发表于 2021-11-2 08:41:55

梦在朝野发表于 2021-11-1 23:30
没有东成欠得多，而且还是挨拿去给东成救急。你听说了没有。

你也搞清楚到底是北城拿去救急还是下面的其他公司

[城建杂谈] 投资40亿，柳江区第一个综合体来了吗？