SKP来了！超680000㎡，4栋200米级商务楼！

冷笑002 · 发表于 2021-10-22 16:10:16

后花园之城发表于 2021-10-22 15:32
单层3万多方，地上将近18万方，地下四层，这得招多少品牌才能填满啊

中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态，不把餐饮，影院，体验等其他业态扩大一些，往Shopping mall模式转变的话，那就太遗憾了，SKP西安店的餐饮比例也很低。

bluehalo · 发表于 2021-10-22 16:50:36

冷笑002 发表于 2021-10-22 16:10
中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态， ...

看了下西安和北京skp的餐饮，确实比较少，几个主力店还可以，基本上是复制粘贴。杭州skp的体量比北京和西安大得多吧，餐饮占比肯定会提高，不然肯定塞不满

wikobe2 · 发表于 2021-10-22 16:56:20

bluehalo 发表于 2021-10-22 16:50
看了下西安和北京skp的餐饮，确实比较少，几个主力店还可以，基本上是复制粘贴。杭州skp的体量比北京和西 ...

西安体量好像也很大吧？

bluehalo · 发表于 2021-10-22 16:58:20

wikobe2 发表于 2021-10-22 16:56
西安体量好像也很大吧？

查了下27w方，但是应该是计算了写字楼？（貌似有一部分餐饮是在写字楼里？）实地粗略的逛过，感觉真的没多大

757821502 · 发表于 2021-10-22 17:00:58

冷笑002 发表于 2021-10-22 16:10
中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态， ...

这个外壳不会变，但我觉得细节和业态应该会丰富

ssysdtc · 发表于 2021-10-22 17:32:10

果然skp也中招了，八成是提的高度要有错落这条，可以猜到是哪位专家提的。

空山元有人未眠 · 发表于 2021-10-22 17:37:01

冷笑002 发表于 2021-10-22 16:10
中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态， ...

钱江两岸公众号的文章里说杭州SKP商场的建筑面积为26万方，这个体量远大于北京SKP，也大于在建的成都SKP等项目。SKP不如果转变思路，向那些超大型购物中心学习，引进更丰富的业态，而是只靠零售，那肯定是填不满的

wikobe2 · 发表于 2021-10-22 18:07:01

空山元有人未眠发表于 2021-10-22 17:37
钱江两岸公众号的文章里说杭州SKP商场的建筑面积为26万方，这个体量远大于北京SKP，也大于在建的成都SKP ...

北京好像连电影院都没有，要填满还是简单的。而且定位就是北京的升级，品牌已经升级不了，明白就是业态会升级，引入更多类目

jamesf007 · 发表于 2021-10-22 19:08:10

ssysdtc 发表于 2021-10-22 17:32
果然skp也中招了，八成是提的高度要有错落这条，可以猜到是哪位专家提的。

错落有致可以，其实应该把最高那幢提升到250（虽然难听一点）

jamesf007 · 发表于 2021-10-22 19:10:04

冷笑002 发表于 2021-10-22 16:10
中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态， ...

其实就是举着顶奢百货旗帜的顶级shopping mall，看着好了^_^

wikobe2 · 发表于 2021-10-22 19:33:12

最新效果图

jamesf007 · 发表于 2021-10-22 19:45:14

wikobe2 发表于 2021-10-22 19:33
最新效果图

做实了4座塔楼避难层改造成开敞空中共享空间的情况，和建工EIC的套路一致，这个确实是当今超高层流行的套路.

冷笑002 · 发表于 2021-10-22 21:23:50

jamesf007 发表于 2021-10-22 19:45
做实了4座塔楼避难层改造成开敞空中共享空间的情况，和建工EIC的套路一致，这个确实是当今超高层流行的套 ...

好看。

从庆春隧道南口一到市心北路/奔竞大道十字路口红绿灯，就能看到这堆200+，加上两边高质量的山水时代，望朝中心，赏心悦目，唯一恶心的就是0纪元，这么黄金的位置造了这么农土的一栋90年代楼。

后花园之城 · 发表于 2021-10-22 21:36:18

wikobe2 发表于 2021-10-22 19:33
最新效果图

杭州SKP玻璃幕墙尽量多，奢侈品商场就应该通透着繁华，感觉比那种退层要高级多的

陌生城池 · 发表于 2021-10-22 23:15:46

jamesf007 发表于 2021-10-22 19:45
做实了4座塔楼避难层改造成开敞空中共享空间的情况，和建工EIC的套路一致，这个确实是当今超高层流行的套 ...

这个策略不错，比欲盖弥彰的色彩块好多了。
而且看起来幕墙品质也不错，至少无气窗。