华润将在杭州打造城市级购物中心绿汀路万象城

15988150021 · 发表于 2021-8-14 09:44:31

这么说专业足球场华润操盘吗

glmhddyc · 发表于 2021-8-14 10:20:10

15988150021 发表于 2021-8-14 09:44
这么说专业足球场华润操盘吗

可能性很高，不止足球场

glmhddyc · 发表于 2021-8-14 10:23:51

华润在西安都是整片拿下，类比杭州就是公共中心全部他来搞。打造地标中的地标。公共中心地下商场估计可以和绿汀路万象城做联动

大江大河坎 · 发表于 2021-8-14 11:22:30

不错不错，看起来定位不低

adswkeke · 发表于 2021-8-14 20:56:17

就算是万象城感觉住市区的人去那边还是挺远的市中心以后有这么多好的商场只能是未来科技城的人那边会去

glmhddyc · 发表于 2021-8-14 21:13:01

adswkeke 发表于 2021-8-14 20:56
就算是万象城感觉住市区的人去那边还是挺远的市中心以后有这么多好的商场只能是未来科技城的人那边会去

未来科技城，蒋村，申花，临安，三墩，都会去绿汀路的，城西最好的医院也在那个地方。

wikobe · 发表于 2021-8-14 21:18:02

adswkeke 发表于 2021-8-14 20:56
就算是万象城感觉住市区的人去那边还是挺远的市中心以后有这么多好的商场只能是未来科技城的人那边会去

城西这块没有特别好的商业，应该会去吧。

mjpmjp · 发表于 2021-8-14 21:30:38

大城西这片会去绿汀路，但是我觉得还是被武林湖滨吸引的比较多

hzwll · 发表于 2021-8-14 22:18:48

本帖最后由 hzwll 于 2021-8-14 22:21 编辑

mjpmjp 发表于 2021-8-14 21:30
大城西这片会去绿汀路，但是我觉得还是被武林湖滨吸引的比较多

没啥特殊情况还是就近图方便为主的，以印象城为例子，本以为城西的几个商场，比如万达，银泰，EFC修好了印象城会影响比较大，没想到周末和节假日去还是那么大的流量！可以预测绿汀路万象城修好，大概率是不缺流量的，毕竟这一片这几年人口增加确实很快。

d88d88d · 发表于 2021-8-14 22:58:12

江河汇是招投标，就是强制内定，目前杭州只有江河汇和亚运村，搞搞清楚再来说什么楼面价

glmhddyc · 发表于 2021-8-15 00:21:54

本帖最后由 glmhddyc 于 2021-8-15 00:30 编辑

这个项目是华润用来对标深圳湾万象城的。深圳湾旁边的体育馆也是华润开发的，深圳湾附近有腾讯总部，这里附近有阿里总部。当然肯定不会有深圳湾万象城那么强，但是定位对标就是这么对标的。

10年前深圳人恐怕也不信华润能在深圳湾搞这个场面。华润就是城市运营商。高出其他开发商一个档次。

adswkeke · 发表于 2021-8-15 01:17:47

wikobe 发表于 2021-8-14 21:18
城西这块没有特别好的商业，应该会去吧。

城西这边最好的商业地块还没出让华丰造纸厂，
如果能有个和万象城一样重量级的商业综合体那住城西肯定首选这边了，
而且本身城西有城西银泰和大悦城天街其实还好该有的都有日常吃喝都能够
至于奢侈品那还是武林这边更有吸引力未来更是如此，
感觉杭州不缺万象城四个万象城了，是未来科技城缺万象城，
我可以在武林钱新逛万象城没必要去这么远当然刚开业肯定会去看看。

glmhddyc · 发表于 2021-8-15 09:26:34

adswkeke 发表于 2021-8-15 01:17
城西这边最好的商业地块还没出让华丰造纸厂，
如果能有个和万象城一样重量级的商业综合体那住城西肯定首 ...

华润据说对华丰造纸厂地块有意向，如果华润拿了，就是杭州第五座万象城了。150米的限高，华润不一定看得上。

战斗123 · 发表于 2021-8-15 09:58:31

glmhddyc 发表于 2021-8-15 09:26
华润据说对华丰造纸厂地块有意向，如果华润拿了，就是杭州第五座万象城了。150米的限高，华润不一定看得 ...

限高对几个顶级开发商拿地影响不大，因为商场、写字楼的租金并不会因为限高改变，建筑面积也是定好的。百井坊、杭州中心、江河汇、望江新城K11、绿汀路、文晖的限高都没有让开发商止步

ourshy · 发表于 2021-8-15 10:06:02

本帖最后由 ourshy 于 2021-8-15 10:07 编辑

战斗123 发表于 2021-8-15 09:58
限高对几个顶级开发商拿地影响不大，因为商场、写字楼的租金并不会因为限高改变，建筑面积也是定好的。百 ...

相对高度还是重要的，百井坊150m是整个老城区内仅次于环球中心的高度（环球中心+天线170m）了。恒隆还专门说过感谢zf调整了高度才让这块本来不完美的地增值了不少，才会杀到最后吧。