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[项目进度] 广州鹏瑞一号(金融城东区)|北塔286米/59层|南塔220米|基坑开挖

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发表于 2021-7-31 23:42:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大家姐 于 2023-6-14 21:25 编辑

名称:广州鹏瑞一号
高度:286米/59层,220米/52层
地址:天河区金融城东区AT101833地块


据规划显示,6个红色蛋形区域为6栋圆柱形建筑,T1为13层公寓、T2和T3为32层公寓,T4为4层演艺中心。而T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。



车位配置方面,地下机动车停车位有2093泊,另设地下出租车临时上落客泊位45泊,地下装卸货泊位45泊,地下旅游巴士上落客泊位3泊。

公建配套方面,项目设有24小时电子政务服务中心、公共厕所、环卫驿站、交警休息室、居民健身场所、立即分类收集点、社区居委会和演艺中心。


https://www.sohu.com/a/643311636_121657760







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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:42:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 大家姐 于 2022-7-8 08:58 编辑

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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:42:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 大家姐 于 2022-7-8 08:59 编辑

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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:42:39 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:42:41 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:43:06 | 显示全部楼层
广州国际金融城东区拟建286米塔楼

来源:广州日报 发布时间:2021-07-20 17:23:07

  广州日报讯 (全媒体记者杜娟)记者昨日获悉,广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置,靠近地铁4号线、5号线交会的车陂南枢纽站,临近东圃站、三溪站,交通便利。本次规划修改后,拟在地块内建设最高286米的塔楼。

  上述3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书,为商服用地。

  本次规划修改提出,在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下,允许建筑量在三个地块间腾挪。在延续整体天际线形态的前提下,给予各地块建筑限高一定弹性空间,根据建筑方案可在一定比例范围(10%)内进行高度调整。具体来说,AT101833地块建筑面积从150921平方米腾挪为177321平方米,容积率从12.2修正为14.32,地块内设置双塔,北塔高286米,南塔高220米,其他控制指标按现行控规落实。
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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:44:09 | 显示全部楼层
广州国际金融城东区“黄金地块”修改规划,拟建286米塔楼



2021-07-19 15:19

7月19日,广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置,靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站,临近东圃站、三溪站,交通区位优势明显,出行便利。本次规划修改后,拟在地块内建设最高286米的塔楼。

允许建筑量在三个地块间腾挪

项目位于AT1018规划管理单元,西面临近环城高速,北面临近黄埔大道东,项目总用地面积37232平方米。这3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书,为商服用地,地块靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站,临近东圃站、三溪站,交通区位优势明显。





本次规划修改提出,在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下,允许建筑量在三个地块间腾挪。延续整体天际线形态的前提下,给予各地块建筑限高一定弹性空间,根据建筑方案可在一定比例范围(10%)内进行高度调整。具体来说,AT101833地块建筑面积从150921腾挪为177321,容积率从12.2修正为14.32,地块内设置双塔,北塔高286米,南塔高220米,其他控制指标按现行控规落实。

AT101835地块建筑面积从60000平方米腾挪为40300平方米,容积率从5.3修正为3.56,二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米,其他控制指标按现行控规落实。

AT101836地块建筑面积从60000平方米腾挪为53300平方米,容积率从4.4修正为3.94,二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米,其他控制指标按现行控规落实。

配套建演艺中心、商业服务设施等

此外,根据市规委会“提高未出让产业用地的公共服务配套设施至相应产业建筑面积的6%~11%”要求,经片区统筹,调整后,三个地块公服设施配置如下:AT101833地块配建居民健身场所1000平方米、公共厕所100平方米,环卫驿站(含环卫工具房)100平方米、社区日间照料中心800平方米、24小时电子政务自助服务中心500平方米、社区居委会300平方米,交警休息室25平方米,以及不少于7800平方米的商业服务设施。AT101835地块配建演艺中心2300平方米,公共厕所100平方米。AT101836地块配建垃圾分类收集点300平方米,以及不少于2900平方米的商业服务设施。
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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:44:21 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:44:36 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-7-31 23:45:04 | 显示全部楼层

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