硚口汉江湾准备供地？

武汉米兰

MOD 发表于 2021-7-31 19:38
硚口区我的评价就是典型的拿着前期的资源接大后期的任务。

大环境不变的情况下没问题，问题是现在内外大环境都变了不少。

gc2222

关键是能引进几个靠谱的企业入驻科技园区，带动硚口的新行业的就业机会

89262272

gc2222 发表于 2021-8-1 14:43
关键是能引进几个靠谱的企业入驻科技园区，带动硚口的新行业的就业机会

长江日报7月29日讯 7月29日，长江日报记者从硚口区获悉，世界500强企业深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）首批将携中节能铁汉生态环境股份有限公司（以下简称“铁汉生态”）等10余家科创企业落户武汉，与硚口区联手开发建设汉江湾科创总部基地，旨在打造世界一流的科创园区和商业运营项目。首批报的有在深投控的积极引荐下，深圳市怡亚通供应链股份有限公司（以下简称怡亚通）、中节能铁汉生态环境股份有限公司、深圳市设施之家科技有限公司等10余家科创企业纷纷有意落户硚口区。

MOD

motianzu2008 发表于 2021-8-1 09:26
评价评价其他几个区？

不得罪人，我只评价江汉硚口区。

MOD

武汉米兰 发表于 2021-8-1 11:52
大环境不变的情况下没问题，问题是现在内外大环境都变了不少。

硚口区的风格是：他们觉得硚口区现在的不行是产业真空造成的，这可能和硚口的历史、现实、痛点有很大关系。你可以理解为硚口区还有那种想把自己往开发区搞的心理状态（毕竟不少地还是工业地）。

他们是不希望自己成为东西湖的配套区的，想搞设计研发什么的（如韩国服装设计，围绕同济的医疗转化，工业设计研发等）。

地产确实大环境在巨变，产业的话，虽然肯定不会变，但是竞争对手很多压力很大，硚口是想要产业的顶上下游的（研发/销售），加上硚口区汉正街的地的位置，这就是大后期任务。

MOD

wzwjffg 发表于 2021-7-31 11:42
硚口规划兑现能力差，导致没多少人看好这边，房价就是最好的体现之一（这几年一直横盘甚至降价，对比光 ...

兑现能力差原因有很多，我个人解释为是：即使提前兑现了可能对硚口区损害更大，要有所谓有所不为。

比如，我觉得以后双墩——宗关硚口区那块是可以成为类似宝丰路的一个小商务集群的，我记得新世界很早就在双墩拿了地，但是现在是完全没条件开发的。

那个，硚口区**很多自己都在江汉江岸区买房子……当然也有硚口区的，别说我乱黑哈。

飝龘

这块地幸亏开发的晚，否则就废了，最初计划是整体给恒大的，恒大现在是什么状况不用多说了，就算财务不出问题，它也不适合这种项目

飝龘

1135原计划是给恒大，古田一路到舵落口原计划是给中森华，不知道还有多少人记得。我只能说开发的晚是对的

El-Me-R

希望重回硚口辉煌！

淡淡的幸福

硚口不多搞些科技园  高新产业园  靠汉正街是不行的

wzwjffg

MOD 发表于 2021-8-1 17:44
兑现能力差原因有很多，我个人解释为是：即使提前兑现了可能对硚口区损害更大，要有所谓有所不为。

比 ...

目前我就住宝丰路这片，大道上越秀、葛洲坝等几个写字楼和商业，马路绿化搞的都还可以，但是往巷子里去就都是非常老破的房子（好处是小吃多、配套多）。
无论往汉正街还是古田方向，老破小确实非常之多（可以想象拆迁有多难，而且很多片应该不会拆了），就古田、长丰还有大片土地可以开发。
宗关那一块儿引进的大开发商多有想象空间，新世界的住宅很早就开发完，商业地块晒地很多年了。
评价区的话，以我看到的来说，硚口和洪山可以说是口碑最差的。

wzwjffg

飝龘 发表于 2021-8-1 19:04
1135原计划是给恒大，古田一路到舵落口原计划是给中森华，不知道还有多少人记得。我只能说开发的晚是对的

目前来看引进的开发商都不错，古田二路下来万科、绿城、龙湖、华润、华发到深控投。
要还是什么中森华、华生（还稍微强点儿、至少找来大牌一起开发）、天宇之流，那才是彻底没戏了。

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wzwjffg 发表于 2021-8-2 08:58
目前来看引进的开发商都不错，古田二路下来万科、绿城、龙湖、华润、华发到深控投。
要还是什么中森华、 ...

古田2路从南到北，大的开发商有金地 招商  华发  凯德   龙湖  华润  万科 绿城 小的是江山樾  海尔  天宇  华生

answer2004

硚口缺乏破局的思维和魄力，现在是啥都想要，啥也没得到。汉正街没弄好，想着环同济，汉江湾，结果现在最体面的是宗关-太平洋片区。早些年搞长丰，长丰的结果是稀烂下了一波人。

硚口现在典型的缺乏亮点，个人觉得结合目前的情况，硚口就应该心一横汉正街的项目跑起来拆个干净，尽量多商服。宗关-太平洋片区能拆尽拆，天然气公司/规划局等,就规划高端住宅。

这两片起来后，连城一线，逐渐向古田漫延。起码到时候河边跑起来，绝对不丢人。

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江汉湾的环境资源还是不错的