北京未来哪些区域会再增加高端商业？

sonicsongxin

kevingrape 发表于 2021-8-4 11:43
其实海淀也有零星非常好的场所，没有什么是格格不入的。清华附近反而有很多酒吧，301旁边也有设计很好的 ...

前两句我是同感的，五道口那边酒吧清吧都很不错，04年前后我经常在五道口那边看演出，第一次见周云蓬就是在那边，海淀优点很多的，所以我对别人回复说海淀没有那么不堪，后边两句说的也对，但是我那个明显是在调侃

sonicsongxin

kevingrape 发表于 2021-8-4 11:47
1）不对社会开放的场馆都没有意义。企业办社会的消失，就是效率不高；
2）封闭的地方最宽泛意义上讲， ...

1）没有疫情的时候，大学都是开放的，体育场操场篮球场几乎没有封闭的
2）我觉得市一级包括以下的单位根本不具备更新的多方面条件，郭嘉级的会改装之类的，世界范围内市一级及以下单位的更新都很不容易，要不就是郑阜牵头大片整体改，否则几乎没有可能，有也是凤毛麟角。外国顶多就是加固，咱们感觉需要更新的话，主要是出自对现有建筑外形不是很满意吧，这还得看郑阜怎么想，有没有心做，有些楼顶可以简单改造就出非常棒的效果，但是建筑形式是穆斯林式的或者天主教形式的，这都是很麻烦的事情，本来现代建筑就是西方传来的，如果不靠模仿得到好的效果，而靠自己出效果是很不容易的，现在意识形态竞争又这么激烈。所以关于老的企业建筑更新还是别聊了，没用的，有泡沫的时候这事都没谈出来，现在脚踏实地了，想做这个事几乎不可能。
可以稍微改一改的只有商业体，和利润有直接关系，面向大众开放的场所，朝阳可以让太古里帮公交站，海淀能探索什么路子还挺期待，不过还是那句话，海淀现在也挺好的

sonicsongxin

玉无缺 发表于 2021-8-4 10:45
来个万象城也行啊，好不容易来个华润的项目，还是个万象汇，也是醉了。

华润行吗 感觉没啥印象，万象城在哪呀

sonicsongxin

玉无缺 发表于 2021-8-4 10:45
来个万象城也行啊，好不容易来个华润的项目，还是个万象汇，也是醉了。

查了一下 万象城都在外埠吗 都木有去过可能 ，英文发音有点拗口啊，the 密克斯克

朱爷吉祥

说实话我挺希望新乡的胖东来能来北京开个分店

sonicsongxin

朱爷吉祥 发表于 2021-8-4 16:33
说实话我挺希望新乡的胖东来能来北京开个分店

估计开在这利润会比较低..

rossini163

sonicsongxin 发表于 2021-8-2 23:01
定位不同，需求不同，西城海淀商业高端漂亮了同志们怎么一心为人民服务，将军们怎么带兵，教授们怎么专心 ...

知识分子哪里鄙视物质了 海淀的大豪宅不是物质 码农们买大房子 送孩子读好学校 这不算物质？

enoch

我们说的海淀没有商业氛围，绝不仅仅缺个SKP或者太古里那么简单，你可以对比一下海淀与朝阳的高星酒店、特色餐厅、IMAX影院、健身房、咖啡厅乃至便利店的数量，做为中国的科技高地至今一家Apple Store都没有这正常？山姆那种仓储超市也是一家没有，无论是国内外零售品牌、新餐饮、乃至盒马那种新零售模式进京的第一站有选海淀的么？很多品牌大兴、顺义都开了，海淀都没有，GDP第一的区不该感到羞耻，不该反思么？

uchi

enoch 发表于 2021-8-5 09:20
我们说的海淀没有商业氛围，绝不仅仅缺个SKP或者太古里那么简单，你可以对比一下海淀与朝阳的高星酒店、特 ...

所言极是，海淀在这些方面真的该好好反思！别以为老弄个大科技园、大创新园就特牛了，老百姓的生活要接地气，GDP再高一点摩登氛围没有，跟八十年代一样的街景和建筑，试问现在年轻人有几个能喜欢上的

sonicsongxin

rossini163 发表于 2021-8-4 22:58
知识分子哪里鄙视物质了 海淀的大豪宅不是物质 码农们买大房子 送孩子读好学校 这不算物质？

有很多知识分子是鄙视物质啊，好多知识分子甚至都离开北京了啊，而且现在世界这么多元，这也没有那么绝对，知识分子又不是一个人，但是确实有这种现象，他们不光鄙视物质的，而且很多方面都和非知识分子想法做法观念不一样的，这是事实啊，这也是我们讨论上边这些问题的出发点和影响啊。

sonicsongxin

enoch 发表于 2021-8-5 09:20
我们说的海淀没有商业氛围，绝不仅仅缺个SKP或者太古里那么简单，你可以对比一下海淀与朝阳的高星酒店、特 ...

是不是房租太贵了 山姆盒马都开不起

sonicsongxin

uchi 发表于 2021-8-5 11:15
所言极是，海淀在这些方面真的该好好反思！别以为老弄个大科技园、大创新园就特牛了，老百姓的生活要接地 ...

9494 服务百姓还是非常重要的，有些方面可能是需要提高吧，我对海淀生活方面还是不是很了解

eggmilk

奥林匹克商务区

sonicsongxin

eggmilk 发表于 2021-8-8 15:58
奥林匹克商务区

也不错，奥体商务区太大了，西片中科院那些小区和东片亚运村都有点年代感了，但是还算舒适，鸟巢那一小片位置比较核心但是奥运后利用率太低是个问题，在建的那个片区还是有所期待的，整体上看是海淀朝阳的结合体，有很好的的海淀科教资源支撑，还有奥森大大加分，整体来说儒雅、舒适、大气

sorrytm

sonicsongxin 发表于 2021-8-3 10:47
就是 刚才忘说了，新中关也不错，就是近几年好像在改造

我觉得未来海淀真正的顶级商业只有可能出现在新中关，理由很简单，别的地方没有地方了。
中关村一带产权相对明确，没有其他地方XX和XX大院的破事，再有就是商改写也不是无限制的，海龙E世界鼎好等未来还有腾退的空间。官批动批能腾退、五方天雅都能升级，说不定中关村附近能搞成颐堤港（划掉，枫蓝）呢