南宁近两年甲级写字楼出租情况

爱在西元前 · 发表于 2021-7-30 09:24:00

wilask 发表于 2021-7-30 09:19
你没发现金湖广场附近基本没啥公司了吗？

都随移动搬到五象了

我就没有搬，坚守琅东，现在的五象太不方便了。没有人强逼我。

jak121 · 发表于 2021-7-30 11:12:12

wilask 发表于 2021-7-30 09:21
没有实体产业支撑，这么多写字楼就是个空壳

你自己亲自到五象走走就知道了，除了上下班时间，其他时间 ...

估计你比较死板，不新建写字楼，都没地方上班，你如何招商引资？都在住宅楼或者商住楼办公么？难道写字楼建好了立马有80%以上的租用率才算好么？北京上海都没达到吧?
越好的公司，对物业要求就越高，没合适的物业人家最多在这里设个办事处，如果有合适的物业人家或许会设置个分公司什么的。
五象现在缺乏商业，晚上当然没人了，其实说没人也不对，很多公司也有不少人在加班的。你要说街上的人，白天其实也不多！人不多也仅限于CBD范围内，杭州的钱江新城除了中间那个城市观景平台那里有点人外，其他写字楼的区域街上人也很少！都在楼里办公！

wilask · 发表于 2021-7-30 11:23:04

爱在西元前发表于 2021-7-30 09:24
我就没有搬，坚守琅东，现在的五象太不方便了。没有人强逼我。

体制内的要搬

wilask · 发表于 2021-7-30 11:28:06

jak121 发表于 2021-7-30 11:12
估计你比较死板，不新建写字楼，都没地方上班，你如何招商引资？都在住宅楼或者商住楼办公么？难道写字楼 ...

不能只看表面。

目前所有操作都是为了卖地，而不是为了招商引资。

对比长沙、合肥人家是有实体产业支撑的

比烂没意思的，GDP现在已经被云南超越，再被贵州超越的话不知道L。D们脸往哪搁

百里凤翔 · 发表于 2021-7-30 11:43:53

本帖最后由百里凤翔于 2021-7-30 11:47 编辑

wilask 发表于 2021-7-30 09:21
没有实体产业支撑，这么多写字楼就是个空壳

你自己亲自到五象走走就知道了，除了上下班时间，其他时间 ...

张嘴就瞎说，南宁这几年GDP排名从50多到40多，人口增长数百万，这些都是不是产业增长带来的效果，当然你这种水平是看不懂的，你连个数据都摆不出来，只会张嘴就瞎说。五象晚上没有人是因为没有商业，只有办公，大沙田人挤压人的特别热闹那里的企业很多吗？很发达吗？上海陆家嘴，杭州钱江新城晚上都没有老城区热闹，这能说明这些地区企业没有老城区的多？所以上面很多人都说你没有脑子就是这样了。

百里凤翔 · 发表于 2021-7-30 11:49:19

wilask 发表于 2021-7-30 11:23
体制内的要搬

来来来，说说看体制内的什么厅，什么局都被逼搬去了？

百里凤翔 · 发表于 2021-7-30 11:52:26

wilask 发表于 2021-7-30 09:19
你没发现金湖广场附近基本没啥公司了吗？

都随移动搬到五象了

没发现！五象的只是商业做不下去了，办公并没受到多少影响，数据可以反映一切，两年间，各商圈的实际使用变化如下：
五象：+50.5万方
凤岭：-0.56万方
金湖：-0.72万方
南湖：-0.74万

百里凤翔 · 发表于 2021-7-30 11:58:21

本帖最后由百里凤翔于 2021-7-30 12:02 编辑

wilask 发表于 2021-7-30 09:18
金湖广场以前大部分都是移动电信的外包业务公司驻点区

后来移动搬到五象，他们也都搬过去了。

你只长了一只眼吗？只看到搬走的没看到新进来的？比如泰康人寿，新城国际原来下面几层不知道是那个企业在租，后来搬走了，但是泰康人寿又立即跟进，再比如华蓝岩土，原来在望州路老旧办公楼里，搬去五象后原来的老办公楼立即变成检测中心，这些只长一只眼你都没看到，建工集团，搬去五象后他们原来的办公楼现在都空着吗？还不是满满当当的？广西电力勘察设计院，搬去高新区后原来地处闹市区的办公楼立即变成宾馆，这些都没空着，睁大你的另一只眼睛看清楚吧，不要只看到出而没看到进，至于五象，平安，深圳证券交所，中银香港等等都是新进南宁的，并不是从那里搬过去的。

800202 · 发表于 2021-7-30 12:41:17

jak121 发表于 2021-7-30 09:10
如果近看这个表的话，是哪门子狂吸啊？
如果这个表各项数值是准确的，那么两年间，各商圈的实际使用变化如 ...

琅东的楼我大多数都上去过，很多高层住宅楼里大多是做办公用途，环南湖那排住宅楼最明显！~~~

800202 · 发表于 2021-7-30 12:43:07

wilask 发表于 2021-7-30 09:21
没有实体产业支撑，这么多写字楼就是个空壳

你自己亲自到五象走走就知道了，除了上下班时间，其他时间 ...

无知，南宁大把工业园，这叫无实体产业，你不是蠢就是来黑的！~~~

800202 · 发表于 2021-7-30 12:44:42

jak121 发表于 2021-7-30 11:12
估计你比较死板，不新建写字楼，都没地方上班，你如何招商引资？都在住宅楼或者商住楼办公么？难道写字楼 ...

wilask 这货根本不懂“”筑巢引凤“”是什么意思，跟它解释简直是对牛弹琴！~~~

800202 · 发表于 2021-7-30 12:47:42

wilask 发表于 2021-7-30 09:21
没有实体产业支撑，这么多写字楼就是个空壳

你自己亲自到五象走走就知道了，除了上下班时间，其他时间 ...

哈哈哈，你太蠢了，五象总部基地都是写字楼办公区，下班不回家你睡办公室？晚上没人不是正常的吗？哈哈哈！~~~~~你晚上到总部基地对面的蟠龙片区看看有没有人！~~~

huangarp · 发表于 2021-7-30 19:19:07

上下班堵到死，目前商业开较少，晚上自然沒人，等过一两年商业慢慢成熟后，人就多了！目前蟠龙陆续交房，住的人也慢慢多了！想看人，多去江边，基地对面看！

暂时名 · 发表于 2021-7-31 19:46:49

楼主也不舍得发个原文链接https://mi.mbd.baidu.com/r/qawTYofdHq?f=cp&u=589c456e67734df5

wilask · 发表于 2021-8-2 09:12:28

huangarp 发表于 2021-7-30 19:19
上下班堵到死，目前商业开较少，晚上自然沒人，等过一两年商业慢慢成熟后，人就多了！目前蟠龙陆续交房，住 ...

4车道变2车道，不赌就怪了。

陆续交房又有多少人入住

那安快速路（铁路沿线）在14年就建好了，现在又有多少人入住？这些都是有数据的，只是不敢公布而已。