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7月12日上午10时，合景泰富成功夺下珠江新城商地A4-3地块，楼面价28800元/㎡！地块宗地面积6580㎡，计容建面≤69200㎡，起拍总价199296万元，起拍楼面价28800元/㎡。
珠江新城商地A4-3地块位于黄埔大道与华夏路交会处，西边为保利克洛维商业中心，南边有广州市妇女儿童医疗中心，东边为花城广场商圈。周边还有富力盈通、雅居乐中心等。
交通方面，地块离最近的地铁APM线黄埔大道站约500米，地理位置优越。
根据竞拍要求，该项目的产业方向须符合天河**商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。
官司缠身的珠江新城商业A4-3地块终于迎来“接盘侠”
珠江新城商业A4-3地块在土拍市场一直较为特殊，地处珠江新城中轴核心位置，却一直处于“冷宫”地位，少有问津。出现此现象的原因还得从20年前说起。
2001年6月，广州市人民**驻深圳办事处(以下简称穗府驻深办)与广州星球房地产开发有限公司(以下简称星球公司)一同跟广州市国土房管局签订了《国有土地使用权出让合同》，以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权，并且计划在此建设“星球大厦”项目。
但计划赶不上变化。随后几年里，珠江新城商业A4-3地块因被星球公司多次抵押，陷入债务纠纷，各项开发计划都未能付诸实现。
2001年12月，广东省华广轻工业实业有限公司(以下简称华广公司)与建行天河支行签订了6500万元的借款合同，星球公司作为担保，将珠江新城商业A4-3地块抵押给了建行。
2002年2月，星球公司又将珠江新城商业A4-3地块抵押给了广发银行，换得1.4亿元贷款。
后来，因星球公司无法偿还贷款遭起诉，为偿还广发银行债务，星球公司及穗府驻深办向国土局申请由**收回该地块并给予补偿。
2003年12月25日，广州国土局与穗府驻深办、星球公司三方签订了《合同解除协议书》，随后广州国土局补偿穗府驻深办、星球公司人民币约1.46亿元，收回原出让合同项下地块的国有土地使用权，作为**储备用地，广东高院亦解除了对该地块的查封。
此后几年，珠江新城商业A4-3地块还接连因某些其他债务原因产生官司纠纷。
一直到2011年，官司缠身的珠江新城商业A4-3地块纠纷终于告一段落，但因为一直被闲置，所以错过了珠江新城的高速发展期。在几年的土拍会上，珠江新城商业A4-3地块始终以竞拍不成功结局。
今天，珠江新城商业A4-3地块终于找到“接盘侠”，实属喜事。
合景泰富能否“洗白”珠江新城商地A4-3地块？
相比其他房产开发商，合景泰富可谓珠江新城版块的拿地“熟客”。用行业人士的话来说，珠江新城可以说是合景泰富发家的地方。
截至目前，合景泰富在珠江新城已经拿下多幅地块，此次拿下的珠江新城商地A4-3地块是继2019年大手笔拿下金融城地块的又一“广州土拍历史之举”。
合景泰富集团创立于1995年，以广州地区作为启航，如今已发展为一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化产业布局企业。合景泰富发轫于广州，也成长于广州。在不断给广州的城市建设带来贡献的同时，也成长为业内公认的华南地区新五虎之一的开发商。
二十多年来，合景泰富旗下的经典作品坐落在广州市各个区域，无论是高端的住宅产品，还是商业建筑，合景泰富一直作为广州现代化进程中积极、重要的一分子参与其中。
此次底价拿下珠江新城商地A4-3地块，能否对该地块的历史“洗白”？让其重新赶超珠江新城其他地块商业价值，值得期待！ |
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发表于 2021-7-12 14:49:15
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发表于 2021-7-12 16:42:04
