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发表于 2021-7-29 11:40:05
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石煤机厂位于省会东北工业区中心地块,长安区二环内核心地带。该地块总面积约480亩,北临城市快速路和平路,西临城市生活性干道建华大街,东、南临城市生活性次干道翟营大街和跃进路。据介绍,“城市更新”是指对建成区城市空间形态和功能进行整治、改善、优化,从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善,产业结构、环境品质、文化传承等全面提升的建设活动。
“《方案》是降低城市开发强度,补齐城市公共服务短板,贯彻落实省会高质量发展各项要求的具体体现。”市自然资源和规划局相关负责人介绍说,结合地块现状情况,按照“少拆多改、注重传承”的原则,采取保护传承、风貌整治、拆旧建新三种方式进行更新改造。在保护传承区,进行维护修缮、活化利用,传承历史文脉、增添城市人文底蕴;在风貌整治区,维持现状建筑基本不变,对建筑进行局部改造、修缮翻新,提升城市风貌和人居环境;在拆旧建新区,将原有建筑物进行拆除,按照规划高标准建设。
《方案》明确,按照“缺什么补什么”的原则,通过保护传承区功能植入和拆旧建新区设施增补等方式,补足教育、文化、体育、养老、绿地、停车等设施短板。在和平路与建华大街交口东南角规划社区公园一处,沿煤机街东侧规划中学、幼儿园、老年养护院、基层办公(街道办、派出所、税务机构)等,翟营大街西侧规划居住用地,居住容积率控制到2.0,加大建筑退道路红线距离,街角设置不小于400平方米的开放空间,打造花园社区城市景观界面。
在道路交通方面,《方案》指出,将落实城市路网体系要求,对和平路、建华大街、翟营大街、跃进路进行拓宽;加密城市路网,南北向打通煤机街断头路,东西向增加城市支路吉星路,并设置地块内部通道和慢行步道。同时,增设两处地下公共停车场。 |
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