导 航
楼主: 珠江南

[综合其它] 【他山之石】同是定位的所谓省域副中心,看看汕头的八车道东海岸大道

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-7-1 22:33:24 | 显示全部楼层
叮冻 发表于 2021-7-1 22:13
想法是挺好的!!! 但很难实现! 地这个东西要有价值,首先周边要有人流才行 你海东不卖核心地块,开 ...


流拍是zf想钱来得快造成的。1.没引导企业开发霞海商务区 2.急功近利,急于拍卖土地收钱,而连基本的道路设施都没有完善。。土地根本无法增值3.总想通过高价拍卖获得利益(对于地标应该以优惠做法去扶持,而不是通过竞价)
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 23:31:00 来自手机 | 显示全部楼层
。东海岸

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 23:31:20 来自手机 | 显示全部楼层

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 23:31:41 来自手机 | 显示全部楼层

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 23:32:17 来自手机 | 显示全部楼层
几百栋住宅楼和几栋玻璃楼
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 23:34:23 来自手机 | 显示全部楼层
很庆幸湛江有乐山这样的规划,两街道都是玻璃楼,还可以保留一些纵深的地块
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-2 02:39:00 | 显示全部楼层
zzd090852 发表于 2021-6-30 12:09
我的意思是,道路规划不是单纯看多少车道,而且有一种东西叫做扩建,但是至于需不需要还得看情况。而且 ...

问你个问题啊,你觉得湛江大道建成之后会不会出现类似布雷斯悖论那样的情况?从市区进出湛江大道的道路只有几条,而且能容纳的车流量有限。而湛江大道通车时候在快速路上的通行时间大大减少,所以很多车辆改走湛江大道。结果是连接湛江大道和市区的几条路交通堵塞,连锁反应导致市区内交通比之前更堵?要是出现这种情况,解决方案只能是给湛江大道限速了。
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-12 16:43:49 来自手机 | 显示全部楼层
。。汕头某道路规划整齐划一,湛江市区还真拿不出这种地方,湛江只要有大道,马路旁边就是一堆城中村疯狂蔓延。曾经的特区还是有底子

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-13 20:17:12 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2021-7-1 22:33
流拍是zf想钱来得快造成的。1.没引导企业开发霞海商务区 2.急功近利,急于拍卖土地收钱,而连基本的道 ...

这句我认同!! 你看人家珠江新城 广州规划珠新 然后往里面投入资源把他打造成商务区 修了地铁 APM 剧院 图书馆这些公共设施,然后市属企业搬进去!!农行省分行 广州农工商 广州银行 越秀 恒大 引导大企业进去!!  湛江除了在霞海港喊两句头号以外,还投入了什么?? 一分都没投入!!
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-13 20:24:12 | 显示全部楼层
  湛江如果有心真的打造霞海港成为商务区 第一就是交通,湛江地铁短期内看不到希望  修了小型的综合枢纽公交站始发到全市的公交线路!! 第二就是往里面装市属企业 首先就是交投 湛汽 湛江公交  南粤银行  然后引导驻湛大型企业进去,这才能发挥商务区的作用!!   湛江自己都不看好霞海有什么办法发展起来,一边喊发展霞海商务区,一边自己亲儿子交投在体育北自己建新泉金融中心写字楼和酒店!!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-7-15 19:38:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 珠江南 于 2021-7-15 19:39 编辑
叮冻 发表于 2021-7-13 20:24
湛江如果有心真的打造霞海港成为商务区 第一就是交通,湛江地铁短期内看不到希望  修了小型的综合枢纽公 ...


根本无心也无力,得个口号。连道路都要房地产帮忙建设,所以很多湛江本土企业根本不会考虑霞海。
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-15 20:38:31 | 显示全部楼层
珠江南 发表于 2021-7-15 19:38
根本无心也无力,得个口号。连道路都要房地产帮忙建设,所以很多湛江本土企业根本不会考虑霞海。

  人民大道和乐山路才是真正的商务区!!  大部分银行 金融 市属企业 都在这里!!
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-16 01:10:45 来自手机 | 显示全部楼层
叮冻 发表于 2021-7-15 20:38
人民大道和乐山路才是真正的商务区!!  大部分银行 金融 市属企业 都在这里!!

上市公司起码30多加,再说金融两个字吧,才三家上市公司,确实尴尬
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 00:45:03 | 显示全部楼层
港城666 发表于 2021-6-30 19:31
其实,大家想讨论的是 为什么汕头的GDP并不高,为什么财政可以支撑这个规划??

汕头东海岸是找央企合作的才有了现在的规模,填海和路网等基建工程打包给了中国交建,市级出不了多少钱。
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 00:54:26 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2021-7-1 23:34
很庆幸湛江有乐山这样的规划,两街道都是玻璃楼,还可以保留一些纵深的地块

你没懂汕头的规划,你图片中的这个片区只是填海区五分之一的面积,住宅先建吸引人气,目前规划和在建也有近二十幢写字楼(最高的200米在建,250米也快开工了),但它还不是填海区开发的主战场,真正的重头戏在另隔江的另两个片区,路网已经成型,亚青会场馆快完工、汕头大学东校区、深圳汕头科技园(深圳企业粤东总部)等都在建,未来可期。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 06:14 , Processed in 0.077100 second(s), 3 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表