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发表于 2021-6-19 00:20:18
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要大规模发展200+的话只有搞摩天住宅为王战略了,现在国外的摩天大城基本上都是靠摩天住宅在刷摩天排名的呀,国内动不动就是写字楼,现在没几个开发商愿意修商办的了,摩天住宅卖了赚钱回本,而且以后养摩天的钱都得业主接盘侠出,千万别忽略了一栋摩天的全生命周期的成本了,非常贵的,所以国外基本上摩天大城都是摩天住宅为王的,像纽约就是三栋400+住宅摩天,韩国一栋400+住宅摩天,越南一栋摩天住宅400+,迪拜三栋住宅400+摩天,哈利法塔基本上也是个住宅楼,其中一栋烂尾,吉达王国塔基本上也是个住宅 但烂尾中。200+摩天住宅就更多了,纽约有近30栋住宅摩天,300+住宅酒店摩天好几栋,巴拿马城20栋左右200+住宅酒店摩天,香港60栋左右200+住宅酒店摩天,多伦多近20栋住宅酒店200+摩天,墨尔本近20栋住宅酒店200+摩天,迪拜近80栋200+住宅酒店摩天,吉隆坡建成封顶在建的有五栋300+住宅酒店摩天,孟买在建近50栋住宅酒店摩天,莫斯科CBD近一半的建面都是住宅酒店用途。 国内只有放开200+住宅公寓业态才能更大规模的发展200+摩天了,现在开发商都不愿意修商办了。 |
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