『进度2021/5/30』五月巫家坝Ⅱ（43楼开始更新后半部分）

yidongjian

lincq3719 发表于 2021-5-31 15:25
拆迁赔偿标准3000-4000    中苜蓿村在拆了

3000-4000谁拆啊，杨家地拆迁都是赔10000一平。

El.lucifer

yidongjian 发表于 2021-6-1 23:24
3000-4000谁拆啊，杨家地拆迁都是赔10000一平。

所以大多数人都会选择回迁房，杨家地赔1万的都80%选回迁 赔几千的简直没有选择只能选回迁

El.lucifer

Toooajk 发表于 2021-6-1 17:21
刚刚去翻了龙光、招商局和天璞二期，都是95米上下，当然我没有说绝对不存在百米以上的住宅，但显然没有你 ...

郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。超过这个高度，需要专门设置一个避难层。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，同时建安成本明显增加，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。但是往往这种百米住宅因为首层的挑高，以及顶层的设备房和外立面的顶饰等，一般总高度会超过100米。虽然规划局公布的数据在100米左右，但是这些卡32、33层的百米住宅最后出现110 120也是正常的。

扯句闲话，避难层一般都是做成设备层或者消防层，并不一定适合居住，首先可能因为柱子太多，户型会比较奇葩。另外避难层可能电梯并不设置在这一层停靠，面临电梯无法直达的尴尬。马街摩尔城之前开发商把避难层拿来设置成回迁房，结果。。。。。。。。
但也不是绝对的，我看巫家坝的中南云镜就是40层的住宅，不清楚他设置避难层了吗？外立面暂时没看出来，还是一样拿出来卖了？

lincq3719

El.lucifer 发表于 2021-6-1 23:45
郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高 ...

避难层可以设置成跃层的 也就是避难层的上下都是复式户型  华润悦府就是这样 外观不仔细看看不出来

arena5

El.lucifer 发表于 2021-6-1 23:45
郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高 ...

新希望大商汇的就是超100米的，家里还有消防喷头，吊完顶只有2m左右了吧

hhlshlb

公园还没正式动工！！！

wohoo

飞虎大道都没修好，公园还需再等等

El.lucifer

hhlshlb 发表于 2021-6-6 23:58
公园还没正式动工！！！

已经算是开工，项目部早搭好了，占着中·央公园的新园春物流城拆除了

绅士的黑狼

E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

lincq3719

绅士的黑狼 发表于 2021-7-10 11:02
E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

雨季到了 进巫家坝简直是灾难 只能沿着409看一下

El.lucifer

lincq3719 发表于 2021-7-10 12:47
雨季到了 进巫家坝简直是灾难 只能沿着409看一下

确实是这样

El.lucifer

绅士的黑狼 发表于 2021-7-10 11:02
E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

等过几天看看

feng

hhlshlb 发表于 2021-6-6 23:58
公园还没正式动工！！！

靠近广福路的渔湾印象标段已经在做勘测和拆迁工作了，隔着广福路的新海河带状公园也在动工，只要资金到位，拆迁少，土地平整的新海河带状公园应该先于巫家坝**公园建成

hhlshlb

feng 发表于 2021-7-13 11:07
靠近广福路的渔湾印象标段已经在做勘测和拆迁工作了，隔着广福路的新海河带状公园也在动工，只要资金到位 ...

资金到位是重点!以点带面推动区域发展,出发点是好的,但是全城都是CBD,昆明有多大家底,大家心里有数!饼子摊得太大，用时间换空间的策略，只能是让各大房开和老百姓来买单！

feng

hhlshlb 发表于 2021-7-14 10:11
资金到位是重点!以点带面推动区域发展,出发点是好的,但是全城都是CBD,昆明有多大家底,大家心里 ...

是的，现实和愿景总有差距，合理范围内的希望还是要有的，不然就真的没意义了