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发表于 2021-5-12 11:58:51
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建筑规模:310-01、312-01地块用地性质调整为住宅组团用地,新增310-02地块用地性质为公共绿地和轨道站线混合用地:310-01、312-01地块总建筑面积约290927平方米;经营性建筑面积不大于282707平方米,其中居住建筑面积不超过271707平方米,商办建筑面积约11000平方米。
风貌保护:310、312街坊内其它历史建筑总建筑面积约1.74万平方米;310街坊沿中华路沿线划示肌理保护范围,肌理保护范围内建筑密度不低于45%,范围内以多、低层建筑为主,沿中华路形成连续界面,贴线率不低于80%,沿中华路建筑檐口高度控制在7-12米左右。
建筑高度:310、312街坊建筑高度控制在150米以下,310街坊肌理保护范围内,建筑檐口高度不超过16米。
绿地与开放空间:310街坊设置不小于2777平方米公共绿地(可混合一定比例的轨道站线用地),结合轨道交通小南门站布局。
公共服务设施和市政基础设施:310、312街坊统筹设置文化活动中心、养老设施、社区体育设施、日间照料中心、居委会、老年活动室等公共服务设施各1处312-01地块设置公共厕所、环卫道班房、小型垃圾压缩收集站各1处。上述公共服务及市政设施可结合实施方案部分设置于地下。
地下空间:310、312街坊地下空间开发不超过三层,主要功能为商业、停车、设备及其他设施,地下二层和地下三层预留两处宽度不大于8米的连通道。
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