【建设纪实】无锡惠山（洛社）高新区

哈喇子

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江苏鸿成工程项目管理有限公司关于无锡市惠山区江南运河文化科创带概念设计及无锡洛社天鸿智慧产业园方案设计项目的竞争性磋商公告

无锡市惠山区江南运河文化科创带概念设计及无锡洛社天鸿智慧产业园方案设计


江南运河文化科创带概念设计旨在利用项目区域内闲置的土地及低效厂房，统一规划改造后，打造江南运河文化科创带，即无锡长三角新兴产业智造基地，充分利用各个地块周边有利的地理条件，着力打造文化园与产业园相结合的商业文化基地，保留运河符号化的建筑机理，升华其文化内涵，打造文化科创目的地，推动洛社区域经济结构转型。无锡洛社天鸿智慧产业园方案设计，项目地点位于无锡市洛社工业园片区，用地南至新苑路，东北至枫杨路，西侧为规划道路,规划设计范围约13.24公顷。项目周围景观资源丰富，北侧紧邻京杭大运河，道路绿化较为完善。项目计划总用地面积约970亩，项目总投资55亿元。分A、B、C、D、E、F六个区域，将分期实施。
A区拟用地面积71.40亩，为原无锡金马化肥有限公司地块，未来将打造洛社运河文化园。
B区拟用地面积24.30亩。拟打造无锡国科数字产业研究院。
C区拟用地面积232.05亩。建设人工智能创新中心和人工智能产业园。
D区拟用地面积323.05亩。拟打造惠山动力谷项目。
E区拟用地面积266.40亩，为双庙地块。拟打造物联装备制造基地。
F区拟用地面积51.90亩，为钱巷社区太湖油漆厂地块。主要为科创孵化基地，为工业配套功能。
http://cz.wuxi.gov.cn/doc/2021/06/25/3337007.shtml

samuelfeng

惠山高新技术开发区于今年1月9日获省政府批准筹建。未来，惠山高新区（筹）将搭建更多创新平台，引育一批国家级重大技术创新平台、重大科技基础设施、重大科技专项、重点实验室，探索建设一批新型研发机构；吸引更多金融机构落户；实施“人才惠高新”计划，引进建设双一流高校；实施高企倍增计划，规上企业研发机构力争在2023年实现全覆盖。

逾期作废

samuelfeng 发表于 2021-6-28 10:58
惠山高新技术开发区于今年1月9日获省政府批准筹建。未来，惠山高新区（筹）将搭建更多创新平台，引育一批国 ...

双一流高校要是能引进来，那还不错诶。

哈喇子

现对规划道路（新盛路~运河西路）道路工程选址意见书进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目位于惠山区洛社镇雅西社区，建设单位为无锡惠龙建设投资有限公司。道路方案起于新盛路，终于运河西路，长度约1.484公里，道路规划红线宽度15米，可建设用地面积约为21402.9平方米。拟建项目用地性质为道路用地，具体详见公示附图。

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http://xzfw.wuxi.gov.cn/doc/2021/06/28/3339133.shtml

故事旧了

惠山的高新区和经济技术开发区有啥区别啊，除了地址不一样

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专题听取京杭运河（洛社段）整体提升方案汇报。他强调，开展“美丽河湖”行动是践行生态文明思想的重要举措，是实现经济高质量发展的基础支撑，是加快推进惠山高新区（筹）（洛社镇）建设的迫切需要，是满足人民群众美好生活需要的必然要求，要全力推进京杭运河（洛社段）综合整治，努力打造美丽河湖“洛社样本”，为惠山美丽河湖建设作出更大贡献。惠山高新区（筹）管委会zr、洛社镇zz张仁洪，镇ld秦杰、陈协、孙炳忠、张磊、肖志成和相关部门负责人参加会议。

京杭大运河（洛社段）全长14.9公里，全线流经惠山高新区（筹）（洛社镇）。

会前，程松一行坐船巡查京杭运河（洛社段），实地查看水质和沿岸环境，并现场听取有关部门负责同志汇报。

会议听取了规划设计院关于京杭运河提升概念方案的汇报。
https://mp.weixin.qq.com/s/rix9paNGMM6s4nbkuOPXbg

velocity

故事旧了 发表于 2021-6-30 16:01
惠山的高新区和经济技术开发区有啥区别啊，除了地址不一样

前省级后国家级

mjc

故事旧了 发表于 2021-6-30 16:01
惠山的高新区和经济技术开发区有啥区别啊，除了地址不一样

主要是条线上的不同，经开区属商务部系统，高新区属科技部系统

初夏

江海西路高架有动静没有？

mjc

初夏 发表于 2021-7-4 08:25
江海西路高架有动静没有？

常州都准备高架通洛社了   江海西路高架内部计划已经有了  等**正式批文实施了  估计也得明年了

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无锡梁溪建设咨询事务所有限公司关于无锡市惠山区洛社镇人民**江南运河科创小镇总体策划及概念性规划暨沿运河旧厂房改造概念方案设计项目的竞争性磋商公告



项目概况

江南运河科创小镇总体策划及概念性规划暨沿运河旧厂房改造概念方案设计项目  采购项目的潜在供应商应在 无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室获取采购文件，并于 2021年07月22日 14:00 （北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况

    项目编号： HSLXCG-21035

    项目名称： 江南运河科创小镇总体策划及概念性规划暨沿运河旧厂房改造概念方案设计项目

    采购方式：竞争性磋商

    预算金额（元）： 2900000

    最高限价（元）： 2900000

    采购需求：

最高限价（元）        合同履约期限        是否允许联合体投标        标项序号        标项名称        数量        预算金额(元)        单位        简要规格描述        备注
2900000        3个月，自合同签订之日起至完成约定的工作内容之日止。误期违约金：合同价款的千分之二/天。        是        1       


江南运河科创小镇总体策划及概念性规划暨沿运河旧厂房改造概念方案设计项目        1        2900000        项       


本项目为江南运河科创小镇总体策划及概念性规划暨沿运河旧厂房改造概念方案设计，规划范围为京杭大运河、锡溧漕河和锡西大道所围合而成的扇形地块，规划面积约为210公顷，作为惠山区江南运河科创小镇建设的启动区，开展沿运河旧厂房改造概念方案设计，此次规划的研究范围为洛社镇全域。具体内容及要求详见竞争性磋商文件“三.采购需求”。

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洛社加持新概念进击新赛道

　　最近，刚刚挂牌启动筹建的惠山高新区连续发布了其“三年创成”的产业规划和总体发展规划，在以锡西工业重镇洛社为核心的38平方公里规划范围内，南北与钱桥无锡科教城科创区和前洲惠山城铁科创区紧密联动，打造锡西科创走廊，共建惠山高新区（筹）。“这将是乡镇工业集聚、资源开发强度已‘触顶’的洛社镇的一次嬗变。”惠山区委副书记、惠山高新区（筹）党工委书记、洛社镇党委书记程松说，这个“苏南模式”的诞生地因省级高新区加持，正以一系列发展“新概念”驶入转型发展新赛道。

　　转型“智造”探索新出路

　　在无锡市华光轿车部件集团有限公司名誉董事长薄铸栋的日记里记着，通过大众公司的国产化认证后，华光的第一批产品在1991年3月27日像“嫁女儿一样”发往上海，5月10日收到第一笔货款40950元。而今年，在上海临港开发区，世界电动汽车品牌特斯拉公司特地腾出近50亩地建造一个配件生产厂，请无锡华光集团入驻。这家在洛社土生土长的乡镇企业，如今分厂遍布华东地区，计划三年内上市，正需要发展的“新窗口”，惠山区和高新区帮助企业积极推介，在“寸土寸金”的上海获得布新局机遇。

　　华光集团代表着洛社经过40多年的快速发展所拥有的雄厚家底。目前，洛社镇列入统计口径具有一定规模的工业企业1809家，其中年销售亿元企业53家，上市公司5家。2020年，全镇地区生产总值180.2亿元，在全国百强镇排名中列第46位，财政总收入29.1亿元。

　　植根高新区，探索新出路。近年来，洛社的乡镇企业选择智能化生产升级改造，分批分期向“智造”跨越，而高新区（筹）建设的启动，成为众企业转型的新引擎，“开创‘苏南模式’的再次启航，实施高企倍增计划，规上企业研发机构力争在2023年实现全覆盖。”

　　转型“智造”，需要借智。南京航空航天大学无锡研究院落地洛社适逢其时。这一“家门口的智囊”，加入了洛社企业家“朋友圈”。“以前这边的企业，经常要花高价去买国外的技术。现在我们上门服务，价格便宜，企业方便。”研究院院长助理惠大可说。而程松透露，国内一所985高校将在洛社建设新校区，进一步提升高新区（筹）的引才育才用才环境。

　　破解发展空间“小”难题

　　在洛社工业配套园区，占地约90亩的无锡首个家具装备4.0项目力维公司已基本完成主体结构。这个投资12亿元的项目是无锡市重点项目，投资方江苏力维公司是国家“高新技术企业”，其所生产的智能家具生产装备多数为替代进口产品。“能得到招商团队的青睐，用地少、高智能是核心。”洛社招商中心负责人赵宇佳说。

　　招引项目时“惜土如金”，“智造”为先，缘于快速发展的洛社，与其他“苏南模式”的工业重镇一样，面临土地开发强度高、资源空间不足、产业亩均效益低等问题。惠山高新区以洛社为核，如何破解发展空间“小”的难题？程松说，惠山高新区（筹）正在“两条腿走路”，做好土地腾挪的“外科手术”，盘活存量用地。开发区边界成为“金边银角”。“在开发区外围着力进行散乱污整治，内部则腾退亩均产出低、环境效益差的工业企业，更新改造老旧厂房，3年内可新增1500亩产业空间。”

　　“不同功能板块将聚集发展，优化空间、地尽其用。”程松说，惠山高新区（筹）规划打造“一廊两带、三心四片五园”的空间结构。“一廊”即锡西科创走廊。“两带”即大运河文化带、产城融合发展带。“三心”即城市活力中心、洗砚湖生态绿心、大运河科创中心。“四片”即高新产业片、田园水乡片、综合物流片、城市功能片。“在这里，运河文化的植入运用将是亮点。”据透露，弃置多年的石塘湾火车站将修旧如旧，建设运河沿线独有的物流文化展示场馆。

　　“五园”是高新区（筹）规划的产业空间布局，即智能装备产业园、未来汽车产业园、航空航天产业园、绿色低碳产业园和西站（保税）物流园，各有集聚的产业主题。程松说，高新区（筹）还同步规划了一个航空小镇，引进与航空有关的会展、金融、商务、配套服务的功能，全链条打通生产、科技创新和成果转化。

　　“运河畔”规划宜业宜居

　　近日，在洛社研发生产的国内首台微型纯硬岩机械挖掘式顶管机远赴福州，将一段穿越高速公路的天然气管道迁改隧道成功打通。这是该“铁齿钢牙”掘进设备自去年诞生后，首次在国内工程中使用，标志着纯硬岩隧道掘进设备的国产化难题得到破解。发明并驾驭这国内首台“机甲”的沈工大博士马超，没想到为惠山高新区（筹）开创了一个“新概念”业态：研发首台套产品并首试首用。

　　“为太湖湾科创带以至长三角区域打造一个首台套首试首用的应用场景，是惠山高新区（筹）着力推动的集成创新研发高端载体。”相关负责人介绍，“在开发强度已经‘触顶’的条件下，高新区（筹）规划意味着重新定位，而拥有大运河无锡段40%岸线的高新区，运河文章是发展中的一个‘新概念’规划。”惠山高新区（筹）目标擦亮运河名片，将运河畔打造成为集科技创新、运河文化、水文景观于一体的科创文化带，目前已计划将大运河畔的天鸿地块作为试点，逐步清退不符合生态保护要求的老旧工业企业，引入低能耗、低污染、高附加值的高新技术产业，“擅于集成研发‘首台套’企业是首选。”

　　最近，惠山高新区（筹）与集成电路晶圆制造项目、领创国科产业技术研究院、无锡数字经济智慧城、中欧绿色经济产业园等一批重大项目签约。新项目落地，新城化改造，在最新的人口普查中位列全市常住人口第二大镇的洛社，预计未来常住人口将达到40万人，如何留人留才？“要推动科、产、城、人、水融合发展，避免走传统开发区‘重生产、轻服务’的老路。”按照规划，惠山高新区（筹）将围绕“三心四片”构建“三心多点”的中心体系，完善园区配套服务，“要让高新区（筹）变成宜居地，使高新产业与城市烟火兼而有之，使远方来客留恋洛社、融入洛社。”

　　“目标建设一座生产、生活、生态融合发展的科技新城，惠山高新区（筹）将跳出惠山看惠山，全力打造无锡创新驱动发展‘新引擎’、高新产业发展‘新标杆’、产城融合发展‘新样板’，为无锡高质量推进高新区建设探索‘新惠山经验’。”惠山区委负责人说。