香港置地将落户滨江区?

战斗123

后花园之城 发表于 2021-3-12 17:45
面积足够了

最理想的状态，选取部分地块，调整规控，整体出让给香港置地，要求预留一块300+地标的地块暂为公园用途，其余地块建设数栋成梯度的甲级写字楼、20+万方置地广场，打造杭州的“滨江/南岸金融城”

言几又言几

王者天下86020 发表于 2021-3-12 18:33
新闻说的是徐汇滨江啊，没看到杭州滨江

杭州滨江区是全国排第三的国家级高新区，仅次于北京中关村和深圳高新区，在上海张江之前，杭州真正的科创中心，创业天堂

edcgy

战斗123 发表于 2021-3-12 18:45
最理想的状态，选取部分地块，调整规控，整体出让给香港置地，要求预留一块300+地标的地块暂为公园用途， ...

地铁都没有搞置地广场不太可能的。

战斗123

愤怒的鲶鱼嘴 发表于 2021-3-12 18:06
如果造的话，怎么都会选一个地铁直达的地吧

上海徐汇滨江置地金融城项目只有最西角地铁直达，地块东北角距离地铁站有一定距离，滨江三桥旁这块地隔着个绿地旭辉城（更加感受到绿地旭辉城的坑爹之处了），距离太远也不会，而且有奥体中心的人流和江景，也是应该优势，不过论与地铁的对接确实差点。
滨江还有没有其他比较适合的好地？

愤怒的鲶鱼嘴

战斗123 发表于 2021-3-12 19:03
上海徐汇滨江置地金融城项目只有最西角地铁直达，地块东北角距离地铁站有一定距离，滨江三桥旁这块地隔着 ...

空地大面积真找不太出，我是希望把星光大道或者第六空间全部拆了，原地建就是好的位子了。

fyc1997

香港置地萧山的项目还在晒土地

漫步贝克街

彩虹快速路左边这块地是有地铁的(西浦路站)

aidenq

星民站和规划感知塔之间那块地有可能吗？

edcgy

新闻里面只是说希望能与置地合作。

幻魔之都

媲美徐汇置地西岸金融城？

空山元有人未眠

愤怒的鲶鱼嘴 发表于 2021-3-12 19:52
空地大面积真找不太出，我是希望把星光大道或者第六空间全部拆了，原地建就是好的位子了。

看了下滨江第六空间的地块，做了一个设想。以下文字纯属幻想，切勿当真。
拆除第六空间后，地块1或者4可以作为港置置地广场/杭州中环的位置，双线地铁上盖，包括写字楼。私以为1地块更有优势，所以以1为假设的港置项目位置。1地块体量巨大，足以建设10万方以上的商场、写字楼、酒店，从商场引出沿河的亲水街区，通过桥梁、天桥相互连接，并以北塘河为基础设立游船码头，连通江南各并可通过船闸去往钱塘江。地块2、3交由港置一并开发，修建写字楼地标、超五星酒店（不知道这个地块的限高是多少，若限高可能放松则可以预留地块），并尽量使各区通过天桥及地下商业区连通。
地块4在这种情况下由于滨江重奢承载力问题，在嘉里、新世界、瑞安等港资或外资有意向的前提下可以打造轻奢场，也可以接洽华贸、仁恒等企业；地块5由于与长河地铁站较远，与滨江天街较近，应引进与龙湖天街相适应的中端商业体，由于道路割裂，需要天桥连接，也可以考虑部分街区式。地块1和地块4之间也应该设计天桥连接，贯通人气，组合成商圈，并尽量通过地块5与滨江天街实现商气的贯通。
需要这么多天桥有点徐家汇的感觉了

ssysdtc

空山元有人未眠 发表于 2021-3-12 22:15
看了下滨江第六空间的地块，做了一个设想。以下文字纯属幻想，切勿当真。
拆除第六空间后，地块1或者4可 ...

三桥附近的地比这好多了，220米 180米 150米 120米梯度，靠江低密度，背后还有住宅可以平衡投资，靠近奥体。就是离地铁远了点，怎么都比这些边角料好啊，港资都很鸡贼。

空山元有人未眠

ssysdtc 发表于 2021-3-12 23:13
三桥附近的地比这好多了，220米 180米 150米 120米梯度，靠江低密度，背后还有住宅可以平衡投资，靠近奥 ...

三桥附近的地当然是首选，唯一的可惜之处在于不是地铁上盖，之前有人提过三桥边的地，所以没有展开说。而且那么大，方方正正的一块地，港置拿了根本不用我们操心。非地铁上盖这个遗憾的话……把绿地旭辉城拆了，问题就都解决了

不过中南附近这几块地也算不上边角料，5、6双线换乘长河站，可以成为滨江西段到奥体的节点，也是不错的地了。论体量，地块1的面积已经超过SKP拿的面积了，足够发挥。当然去三桥周边对奥体版块的成熟和杭州的城建应该都更有好处，人气想来也不会逊色双线换乘。

姐姐的鲷鱼烧

风情大道边上倒是有大片空地，就是和地铁远了些，但远期规划好像是有条地铁在那附近的

aidenq

姐姐的鲷鱼烧 发表于 2021-3-12 23:30
风情大道边上倒是有大片空地，就是和地铁远了些，但远期规划好像是有条地铁在那附近的

11号线2期会经过，但是物联网小镇在风情大道边的空地都是工业用地。