凤凰路快速化应有专栏

hgql · 发表于 2021-8-6 16:06:16

一个快速路的帖子，能变成房产贴

fvhhjj · 发表于 2021-8-6 16:26:00

都是在金谷为了自家房产的，要这样说话更支持高架了，隧道比高架贵多了，凭什么为了你的沿线房产要多花钱，想修隧道自己凑差价，更何况郑州水灾之后高架更有价值了

xinzhong1012 · 发表于 2021-8-6 16:45:47

披着狼皮的羊发表于 2021-8-6 09:35
大汉峪规划的一塌糊涂，金汇瀚玉城占了最里面靠山的位置，建了最差的房子，品质太低。

整个大汉峪北侧被 ...

赞同，三盛公园、华皓英伦、金汇瀚玉城这三个校区绝对是刚需，哪叫改善啊，还卖这么贵

xinzhong1012 · 发表于 2021-8-6 16:47:26

披着狼皮的羊发表于 2021-8-6 10:58
大汉峪什么学区？靠空口吹的瀚阳吗？有成绩吗？
就因为山大托管？辅仁也是山大托管，成绩有多差？
奥体中 ...

明白人，真搞不懂，因为瀚阳，周边的房子居然涨了2-3k

fvhhjj · 发表于 2021-8-6 17:23:40

反对修高架的都是沿线居民，和青岛辽阳路一样，修高架沿线集团反对，有什么用？该修还是修，桥墩子都立起来了，隧道贵这么多还不安全

披着狼皮的羊 · 发表于 2021-8-6 17:54:56

haishi1234 发表于 2021-8-6 15:07
现在不管是买在大汉峪还是小汉峪，大多数是新济南人，都是重视教育的，小汉峪有山师汉峪和海川，大汉峪有瀚 ...

你说的表格来了，一起看笑话吧，编表的人连常识都没有，无知的可笑

盛世梨园 · 发表于 2021-8-6 18:34:34

hgql 发表于 2021-8-6 16:06
一个快速路的帖子，能变成房产贴

大部分都是因为沿线房产怕贬值才反对的，所以，高架必然和房产相互影响才引起争论，要是凤凰路贯通南北修地铁就没人反对了。

盛世梨园 · 发表于 2021-8-6 19:00:25

本帖最后由盛世梨园于 2021-8-6 20:39 编辑

xinzhong1012 发表于 2021-8-6 16:45
赞同，三盛公园、华皓英伦、金汇瀚玉城这三个校区绝对是刚需，哪叫改善啊，还卖这么贵

地段决定房产价值，10年前这里是荒山野岭，现在是与龙洞一隧之隔、青山环绕、金谷辉煌的置业热地，那天爬山碰到一个在山上转悠、考察房子的，准备卖了市中舜耕路的银丰山庄然后买玉兰花园。
房子的价值也是市场决定的，否则没人买自然就卖不了这么高了，但此地的房子从涨到2万之后基本上没降过（不管西客站、唐冶、北部房价如何波动），若按房子的品质、三盛国际公园、金汇涵玉城放到工业北可能要拦腰砍了。
五六年前这片首次开盘时三盛起价7000、玉兰9000、英伦联邦11000，现在2.2-2.8万都有，刚需基本上买不起了，一套稍微像样的三室的就得三四百万，我朋友两年前买的英伦联邦140的就2.4万了，而且当时开盘的楼座没有可选楼层了，只有四楼。

铜人 · 发表于 2021-8-7 09:36:26

盛世梨园发表于 2021-8-6 19:00
地段决定房产价值，10年前这里是荒山野岭，现在是与龙洞一隧之隔、青山环绕、金谷辉煌的置业热地，那天 ...

你要按环境地势最好的是涵玉翠岭，三盛华皓这种容积率3以上的刚改没意思，三盛说不定哪天就被山大瀚阳踢出来了，今年没出学区的时候三盛的都提心吊胆

yigui · 发表于 2021-8-7 10:04:11

披着狼皮的羊发表于 2021-8-6 17:54
你说的表格来了，一起看笑话吧，编表的人连常识都没有，无知的可笑

他说的也不见得就是对的，年年网上都流传各种版本的中考成绩，真真假假，只有学校自己清楚成绩到底如何，判断新学校的好坏最简单的办法就是看生源与师资，生源比师资力量更重要一些，高端改善盘的学区肯定比刚需的更容易出成绩

披着狼皮的羊 · 发表于 2021-8-7 10:10:10

yigui 发表于 2021-8-7 10:04
他说的也不见得就是对的，年年网上都流传各种版本的中考成绩，真真假假，只有学校自己清楚成绩到底如何， ...

不看疗效了？看广告？
辅仁怎么解释？

yigui · 发表于 2021-8-7 10:16:03

披着狼皮的羊发表于 2021-8-6 15:11
辅仁当年也都是这么认为的，结果现在都成负面案例了

也不知道你从哪得知辅仁成绩很差的结论来的，反正去年家长会校长公布的中考成绩是历下区前三，我认为校长说的可信度至少比网上流传的各种版本要高的多。新建学校还未参与中考的学习就一定差？大部分人都会相信龙德将来的中考成绩一定不会差，龙德的生源更纯粹、又是东方双语的师资，去查查龙德学区房的价格，资本永远都不会骗人

yigui · 发表于 2021-8-7 10:22:40

披着狼皮的羊发表于 2021-8-7 10:10
不看疗效了？看广告？
辅仁怎么解释？

辅仁还真不是你想象中的那么差，如果不是下井跟中井村的生源比较拉胯，成绩还能再提高。中考成绩更关键的因素其实是生源而不是师资，就目前GJ打压课外培训机构的背景下，以后生源的素质会更加重要，父母都是高知的家庭成绩理所当然的更好

披着狼皮的羊 · 发表于 2021-8-7 11:29:15

辅仁的成绩如果好，就公布一下成绩。
哪个学校敢公布成绩，那就别怕被查真伪。
下图是海川中学旅游路校区家长会的照片，公开公布2021年的成绩，觉得有葭，去郜他，12345或者信坊

小小落雨瑶 · 发表于 2021-8-7 11:54:50

fvhhjj 发表于 2021-8-6 16:26
都是在金谷为了自家房产的，要这样说话更支持高架了，隧道比高架贵多了，凭什么为了你的沿线房产要多花钱， ...

有一种温州撞了，石济变250的赶脚。。。

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