新鸿基江河汇东地块公示地块公示，巨无霸商场！

黑足山治 · 发表于 2021-2-18 15:51:38

本帖最后由黑足山治于 2021-3-24 08:36 编辑

汇西地块的总建筑面积将达到25万方，其中做为街区式购物中心的31地块，总建筑面积达到140826.5平方米，其中地上建筑面积54664.5平方米，地下建筑面积86162平方米。

edcgy · 发表于 2021-2-18 17:44:18

地下8万方不全是商业，一般只有一层是商业。好比恒隆地下有19万方，地下商业只有几万方。

edcgy · 发表于 2021-2-18 17:45:10

地下的面积大部分都是停车场而不是商场

dajiaoban · 发表于 2021-2-18 18:17:46

edcgy 发表于 2021-2-18 17:45
地下的面积大部分都是停车场而不是商场

但是所有的商场一般在宣传面积的时候，都把停车场算进去的。比如很多宣称自己20多万方的商场，都有停车场，公共空间面积的，恶心点的把写字楼也算进去。这个含停车场，但是地上是街区式的，中间空出来的公共面积不算建筑面积，实际上要比同建筑面积的BOX商业体大得多。

edcgy · 发表于 2021-2-18 18:23:28

dajiaoban 发表于 2021-2-18 18:17
但是所有的商场一般在宣传面积的时候，都把停车场算进去的。比如很多宣称自己20多万方的商场，都有停车场 ...

那是宣传手法的问题。不能这么宣传

edcgy · 发表于 2021-2-18 18:24:54

如果把地下室算上，杭州中心有25万平。杭州万象城有24万方。

fansclubman · 发表于 2021-2-18 18:25:25

此楼删除

dajiaoban · 发表于 2021-2-18 18:42:16

本帖最后由 dajiaoban 于 2021-2-18 18:43 编辑

edcgy 发表于 2021-2-18 18:24
如果把地下室算上，杭州中心有25万平。杭州万象城有24万方。

杭州万象城占地150亩，总建筑面积80万平方米（含地下），以Shopping Mall为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店柏悦、高尚住宅悦府服务式公寓等为一体的都市综合体项目。
总投资预计超过50亿港币。其中，万象城购物中心的面积就达到27万平方米。

没啥不能的，商业上法不禁止就是能。就是这么做不太合理罢了，导致大家的数据都不一致，误导了很多小伙伴。。。。。

edcgy · 发表于 2021-2-18 18:45:16

dajiaoban 发表于 2021-2-18 18:42
杭州万象城占地150亩，总建筑面积80万平方米（含地下），以Shopping Mall为核心，建成集大型购物中心、 ...

高楼迷还算一个专业论坛，口径还是专业点比较好。

edcgy · 发表于 2021-2-18 18:54:12

看了下设计图，地下三层都是停车场，没有商业部分。

dajiaoban · 发表于 2021-2-18 19:03:26

edcgy 发表于 2021-2-18 18:54
看了下设计图，地下三层都是停车场，没有商业部分。

有商业的，你看漏了。。。。

dajiaoban · 发表于 2021-2-18 19:05:27

地下商业部分。。。。。。。PS：停车场大也是很有必要的，这种地标型商场没几千的车位，节假日怕是要把周边都堵死。春节在上海就被堵怕了。。。。

edcgy · 发表于 2021-2-18 19:06:47

dajiaoban 发表于 2021-2-18 19:05
地下商业部分。。。。。。。PS：停车场大也是很有必要的，这种地标型商场没几千的车位，节假日怕是要把周边 ...

那个地方b1是车库，b2是商业很奇怪啊，没见过这样的设计。

ourshy · 发表于 2021-2-18 19:09:01

本帖最后由 ourshy 于 2021-2-18 19:10 编辑

edcgy 发表于 2021-2-18 18:54
看了下设计图，地下三层都是停车场，没有商业部分。

剖面图只是某一个截面，看不出什么的。只说明地下一层有停车区，不能说明没有商业。而且b1明显层高比b2b3高，肯定是有商业的。

82731529 · 发表于 2021-2-18 19:10:56

edcgy 发表于 2021-2-18 19:06
那个地方b1是车库，b2是商业很奇怪啊，没见过这样的设计。

可能是连接地铁站的毕竟上面是公园

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