华润杭州亚奥城/万象天地

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 00:26:33

空山元有人未眠发表于 2021-2-15 00:16
倍有感觉，杭城又一个高品质街区+MALL模式商业体

港资：
太古系
九龙仓IFS
瑞安系

中端：
环宇荟

杭州的商业还差这四个就齐活了。

jamesf007 · 发表于 2021-2-15 01:00:45

看到手绘的效果图，又想起了KPF给嘉里中心做的方案，再一次扼腕痛惜，世界顶级设计的冤屈沦陷......

空山元有人未眠 · 发表于 2021-2-15 01:11:08

冷笑002 发表于 2021-2-15 00:26
港资：
太古系
九龙仓IFS

这些能进来，基本齐活了
按你之前的回答，还有
超市:
cosco
City'super
lalaport
外资商业：
宜家芸聚
然后是我自己的补充
外资：
希望有空间给欧美日一个很少在中国市场现身的高端百货做一个高端或者中端商业体，丰富一下城市的中高端商业，就算有水平的外资跑来做中低端也没啥，进一步加强商业多样性。
内资：
杭大等本土商业好好提升下自己的硬件和运营，不止一个版友提到杭州大厦A座的空间格局非常有趣，也不止一个版友希望杭大成为比肩外国顶级百货的精品百货，国外也有GINZA SIX等成功的例子，这是应对未来杭州激烈竞争的最好办法。每一个商业体对商业体的思路都是不一样的，但是只要高品质，什么思路都是好的，“条条大路通罗马”，殊途同归。而且不同的团队给出的解决方案必不相同，给杭州乃至国内高品质高端商业多加一个独一无二的路子，给消费者一个完全不同的完美体验，绝对是我们希望的。

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 01:24:53

空山元有人未眠发表于 2021-2-15 01:11
这些能进来，基本齐活了
按你之前的回答，还有
超市:

本土几家地头蛇，其实不需要我们去给他们建议，越来越多的大牌鲶鱼跳进杭州，会不断逼迫他们自己去升级，银泰为什么要急着给百大外立面改造，杭州大厦为什么要重新打造LSE超市和飞夜街区，并且大签新牌，就是感到真正的层层压力来了。

虽然地头蛇现在业绩很好，动不动一百亿，动不动五六十亿的，但不代表六七年之后也能有同样的舒坦，不说华润系，港资们都是用七八年时间，乃至十年时间慢慢跟对手磨的，有的是耐心，如今SKP也扑通跳进来，看好戏了。

fansclubman · 发表于 2021-2-15 01:32:15

本帖最后由 fansclubman 于 2021-2-15 01:46 编辑

一句话亚运村万象天地：kpf+lead8 这是跟湾万一模一样的顶配全国其他所谓拿来卖房的万象天地都是没有的华润对杭州是真爱

jamesf007 · 发表于 2021-2-15 01:44:22

就想知道杭大如果升级，还有扩张的地皮么，环北新村动迁得了吗？还是说现有的框架大改？

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 01:47:38

jamesf007 发表于 2021-2-15 01:44
就想知道杭大如果升级，还有扩张的地皮么，环北新村动迁得了吗？还是说现有的框架大改？

很难，下城区好像对环北新村的征迁还没有提上日程，同样盼着恒隆二期地块的征迁，下城能不能早日提上日程。

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 01:48:14

fansclubman 发表于 2021-2-15 01:32
一句话亚运村万象天地：kpf+lead8 这是跟湾万一模一样的顶配全国其他所谓拿来卖房的万象天地都是没有的 ...

绿汀路什么时候出让？

fansclubman · 发表于 2021-2-15 01:48:27

jamesf007 发表于 2021-2-15 01:44
就想知道杭大如果升级，还有扩张的地皮么，环北新村动迁得了吗？还是说现有的框架大改？

环北新村第一排+公交车站是商地也不小了但不要对杭大抱期望他最多自己一亩三分地搞搞离开了自己的地盘那是一丁点产品力都没有中央广场和新b都让人大跌眼镜

fansclubman · 发表于 2021-2-15 01:50:06

冷笑002 发表于 2021-2-15 01:48
绿汀路什么时候出让？

今年吧？那块地也是满特殊的一个岛一样的

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 02:11:24

fansclubman 发表于 2021-2-15 01:50
今年吧？那块地也是满特殊的一个岛一样的

地上建筑面积容量69万方，加上地下面积的话有百万方，有江河汇的风采。

star69 · 发表于 2021-2-15 09:16:38

华润对杭州是真爱，KPF出品，必属精品。

d88d88d · 发表于 2021-2-15 11:01:42

本帖最后由 d88d88d 于 2021-2-15 11:19 编辑

帮你补一张，商铺分布，MALL不大，亮点在于MALL+步行街区结合，目前华润在卖酒店公寓

冷笑002 · 发表于 2021-2-15 11:43:11

d88d88d 发表于 2021-2-15 11:01
帮你补一张，商铺分布，MALL不大，亮点在于MALL+步行街区结合，目前华润在卖酒店公寓

只要品牌招得好，商业面积不大也不要紧，目前看来，万象天地和奥体印象城都是SKP的补充，泛世纪城区域的商业带，从高端重奢，家庭需求，年轻人时尚网红潮流三方面全面覆盖了。

空山元有人未眠 · 发表于 2021-2-15 12:18:59

本帖最后由空山元有人未眠于 2021-2-15 12:41 编辑

d88d88d 发表于 2021-2-15 11:01
帮你补一张，商铺分布，MALL不大，亮点在于MALL+步行街区结合，目前华润在卖酒店公寓

按照万象天地的布局做了一个图，有版友知道丰北TOD是哪一个地块吗？假如未来丰北TOD与万象天地紧密结合，作为未来钱江世纪城商圈的核心之一也会更有底气
参考地铁族方版分享的实际走向图，在此表示感谢
没谷歌地图确实麻烦了点

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