苏宁环球：退还芜湖地块12.3万平方米土地使用权

徽声绘色

2月7日，苏宁环球发布关于全资子公司退还部分土地使用权的公告。
2010年4月7日，苏宁环球股份有限公司通过挂牌出让的方式，获得了安徽省芜湖市“1006地块”的国有建设用地使用权。该地块总用地面积724,127㎡，其中出让面积614,741㎡，总建筑面积1,126,060㎡，土地用途为居住、商业、总部办公公寓、五星级酒店。该宗地土地出让年限为居住用地70年、商业用地40年,成交金额为29.20亿元。截至目前，上述总土地面积中已开发约491,700㎡，尚未开发约123,000㎡（614,741㎡减去491,700㎡），该未开发地块用地性质为商业办公。
公司全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司根据芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期，认为如果继续按原规划开发建设商业办公楼，建成后可能会因无法被市场充分消化而给公司、给投资者带来较大风险。鉴于此，经公司十届五次董事会审议，为了规避未来经营风险，决定主动退还该地块使用权，共计退地面积约为12.30万平方米，截止2020年末，该地块账面价值为7.86亿元（其中，土地出让金为5.84亿元）。
目前芜湖苏宁已与芜湖市自然资源和规划局就退地达成了协议，芜湖市自然资源和规划局同意收回上述地块的土地使用权，重新出让并核算后退还公司已支付的土地出让金。具体金额以芜湖自然资源和规划局最终核算为准。
公司本次主动退地完成后，公司参加宗地竞买时缴纳的土地竞买履约定金不予退还，涉及金额0.68亿元，已缴纳土地使用税的直接损失0.14亿元，另外该项目已发生的利息支出1.86亿元也需核销，本事项将导致公司年度利润总额减少约2.68亿元。

a824705612

不改变土地使用性质，一样很难找到接盘侠

大黄蜂带我飞

苏宁自身的债务问题爆发，国米俱乐部说不定都要抛，断肢求生只求自保。

50后的马叔

2010年4月7日，苏宁环球股份有限公司通过拍卖方式以292000万元取得了位于鸠江北路以东、赤铸山东路以南、中江大道以西、政通路以北地块（1006号宗地）的国有建设用地使用权

50后的马叔

退不了多少钱

狗狗勇士

如果不改变土地性质的话，估计只能找本土开发商接盘了，比如伟星海螺什么的

狗狗勇士

大黄蜂带我飞 发表于 2021-2-8 11:12
苏宁自身的债务问题爆发，国米俱乐部说不定都要抛，断肢求生只求自保。

苏宁和苏宁环球没什么关系，只不过老板是兄弟俩

大黄蜂带我飞

狗狗勇士 发表于 2021-2-8 11:16
苏宁和苏宁环球没什么关系，只不过老板是兄弟俩

这样啊，我孤陋寡闻了，我以为是苏宁旗下的。

江北大开发

张近东和张桂平，，苏宁环球早就落寞了

wangxja

那地后面恐只有ZF接盘，盖创业园啥的了

柒月

早就更改为住宅性质了，17年曾公告出让，由于苏宁环球异议，被迫终止拍卖。

xiaochuan77

大黄蜂带我飞 发表于 2021-2-8 11:12
苏宁自身的债务问题爆发，国米俱乐部说不定都要抛，断肢求生只求自保。

这是苏宁环球不是苏宁控股集团，这是张近东哥哥的企业

窗外小蜜蜂

这个决定英明的，商业过甚

plazjf

盖住宅觉得没啥意思，可是不盖住宅楼又不知道盖啥？

50后的马叔

芜湖市国土资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2017]第8号
芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区赤铸山路与云从路交叉口东南侧地块 (1708 号宗地）的国有建设用地使用权，
土地位置
东至水系、南至水系、西至苏宁环球及云从路、北至赤铸山路
土地面积

（m2）
100067

平方米
土地用途
居住
容积率
≤1.6
起始价

(万元)
63000
本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞市场调控房的方式，按照价高者和提供市场调控房最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（76450万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向ZF无偿提供的市场调控房，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供的市场调控房建筑面积100平方米，竞无偿提供的市场调控房建筑面积必须是100平方米或其整数倍，按照接受最高报价且提供市场调控房最多者确定竞得人。

四、竞买人向ZF无偿提供的市场调控房，应是在本宗地开发建设的商品住宅，户型在90～120平方米左右，需整栋提供，面积不足一栋的按照单元自下而上提供楼层,剩余面积不足一套的须无偿提供整套住宅，具体位置及户型待规划方案确定后由市ZF优先选择。市场调控房应与本宗地建设项目第一期工程同步设计、同等质量、同步交付使用，竣工验收后无偿移交市ZF指定单位，相关内容写入土地出让合同。