上海地产总价111.3亿 落子北外滩，楼面价44904万/㎡！

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2月7日，北外滩板块挂牌两幅“地块”打包一起出让：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）、北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
其中虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）是住宅用地，另一幅北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）是商办、餐饮用地。最终上海虹口城市更新建设发展有限公司以底价111.3534亿元拿下了这两幅地块！成交楼面价44904元/㎡！溢价率0%！
据网上公开信息显示，上海虹口城市更新建设发展有限公司由上海地产控股60%。
两幅地块总价111.3534亿起拍，其中住宅地块所处的位置十分优越，距离4号线四川北路站直线距离仅约200米，出行十分方便，下面来看下两幅地块的具体信息：
地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）
四至范围：东至江西北路、南至海宁路、西至规划公共绿地、北至武进路
性质：住宅
出让面积（㎡）：37334.1
容积率：1.1
建筑面积（㎡）：41067.51
地块要求：无自持要求

地块名称：北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）
四至范围：东至高阳路、南至唐山路、西至新建路、北至东余杭路
性质：商办、餐饮旅馆业
出让面积（㎡）：20691.1
容积率：10
地上建筑面积（㎡）：206911
地下商业面积（㎡）：41382
起拍总价（万元）：1113534
楼面起始价（元/㎡）：44904
成交价（万元）：1113534
成交楼面价（元/㎡）：44904
溢价率：0%
竞得人：上海虹口城市更新建设发展有限公司

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17街坊是上海地产动迁的地块，现在婉转通过竞价土地出让方式到了上海地产手中。