北外滩91街坊发布地块出让预申请公告，将建480米新地标，预估起始价125亿元

colory · 发表于 2021-1-1 14:59:00

adam12 发表于 2021-1-1 12:50
商业地下部分占比比较大吧，地上最多5万方

不是，说的就是地上的，不过我转念一想酒店就要占5万了，所以也在塔楼里，裙楼应该三四万小小的。

colory · 发表于 2021-1-1 15:56:51

波儿步特发表于 2021-1-1 15:49
91街坊本来就不大所以裙楼肯定不会大的

对的，就是这个意思。所以说应该还是很粗的

shdvg · 发表于 2021-1-1 16:16:12

古书眼发表于 2021-1-1 08:05
91街坊地下设施占整个街坊，而楼建在靠丹徒路一侧，靠高阳路一侧是中央公园一部分。不会很粗壮的，35万方 ...

是计容35万方

shdvg · 发表于 2021-1-1 16:22:51

colory 发表于 2021-1-1 00:44
8.4万做商业，商办26.6万，没有那么粗了。。

商业也可以包含酒店，商场（含地下）也可以和大楼合体，成为底楼的一部分

古书眼 · 发表于 2021-1-1 16:50:58

shdvg 发表于 2021-1-1 16:16
是计容35万方

靠高阳路一侧的地下设施肯定是地下车库加商业设施不计算在35万方里？

adam12 · 发表于 2021-1-1 17:29:09

古书眼发表于 2021-1-1 16:50
靠高阳路一侧的地下设施肯定是地下车库加商业设施不计算在35万方里？

地下不计容

笑笑更健康 · 发表于 2021-1-1 17:37:18

古书眼发表于 2021-1-1 16:50
靠高阳路一侧的地下设施肯定是地下车库加商业设施不计算在35万方里？

计容是不算地下的，至少这个项目不算地下，所以35万方纯地上建筑面积，而这个地块地上部分出让才1.27万平方米，裙楼顶破天5万平方米，搞不好裙楼都没有3万平方米，因为地块小除掉主楼以外基本没啥空间建裙楼了，所以主楼至少有30万平方米，按100层算平均一层至少有3000平

古书眼 · 发表于 2021-1-2 07:32:40

笑笑更健康发表于 2021-1-1 17:37
计容是不算地下的，至少这个项目不算地下，所以35万方纯地上建筑面积，而这个地块地上部分出让才1.27万平 ...

其实这块地有4公顷了，比上海中心占地面积都要大。

古书眼 · 发表于 2021-1-2 07:33:41

adam12 发表于 2021-1-1 17:29
地下不计容

确实需要一幢粗壮的楼撑门面。

adam12 · 发表于 2021-1-2 07:34:22

古书眼发表于 2021-1-2 07:32
其实这块地有4公顷了，比上海中心占地面积都要大。

这块地有两公顷占地面积是北外滩中央绿地

古书眼 · 发表于 2021-1-2 07:54:32

adam12 发表于 2021-1-2 07:34
这块地有两公顷占地面积是北外滩中央绿地

这说明以后这地方以后会很漂亮

colory · 发表于 2021-1-3 21:23:03

古书眼发表于 2021-1-2 07:54
这说明以后这地方以后会很漂亮

这块地实际可利用的只有一万多。剩下都是绿地，所以裙楼大不到那里去了

magictiger331 · 发表于 2021-1-4 07:08:18

新闻不看的？地上部分就是35万好伐，有啥好多说的。还有地上的地块只有1.27万平方，能造多大的群楼？

magictiger331 · 发表于 2021-1-4 07:10:27

地上部分就是35万好伐，有啥好多说的。

古书眼 · 发表于 2021-1-4 07:26:11

colory 发表于 2021-1-3 21:23
这块地实际可利用的只有一万多。剩下都是绿地，所以裙楼大不到那里去了

陆家嘴三杰占地差不多都是一公顷左右，这已经很可观了。