你所在的办公楼空置率大概多少？

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-28 15:53:32

huangyujie 发表于 2020-12-31 10:01
上海中心的B1商场好像到现在也只有中国银行。

没有的，现在星巴克、老乡鸡什么都开出来了，楼上办公倒还是空置不少

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-28 15:54:18

莽荒gate 发表于 2020-12-31 10:09
如果上海人口维持2500万，那完蛋。如果突破3000万，现在的空置率根本不是个事。

有点道理的

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-28 15:55:56

莽荒gate 发表于 2020-12-31 10:09
如果上海人口维持2500万，那完蛋。如果突破3000万，现在的空置率根本不是个事。

但现在张江、北外滩、孙桥、杨浦滨江这几个地方规划办公楼面积估计3000万人口都不够吧

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-28 15:56:55

garystuc 发表于 2021-1-1 07:52
平均每一个高端人才都要有9个低端岗位为其服务，你自己想，日常生活每天要和多少个低端岗位打交道？保安 ...

不可能都是白领的，针对某一人群的限制是很难的

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-28 15:57:33

skloda88 发表于 2020-12-31 13:22
前公司从白玉兰搬st，这两楼应该都挺惨的。当然也和业主定位高不愿租低层次公司或降租有关，像南证这种楼永 ...

为啥南证永远都满？便宜？

garystuc · 发表于 2021-1-28 16:29:23

zhangtian1996 发表于 2021-1-28 15:56
不可能都是白领的，针对某一人群的限制是很难的

所以限制低端人口、腾笼换鸟就是空话。

幻魔之都 · 发表于 2021-1-28 17:25:53

一直说香港不行了，结果香港写字楼租金最高，空置率全中国最低，因为它特殊，具有唯一性，它是资本主义社会，ZF干预市场基本不会出现，也没有各种框框。

shdvg · 发表于 2021-1-28 17:36:53

幻魔之都发表于 2021-1-28 17:25
一直说香港不行了，结果香港写字楼租金最高，空置率全中国最低，因为它特殊，具有唯一性，它是资本主义社会 ...

台北好像更低

rinimeo · 发表于 2021-1-28 17:50:01

shdvg 发表于 2021-1-28 17:36
台北好像更低

哈哈哈

lingganga8 · 发表于 2021-1-29 12:49:17

上海现在的打法是要让租金大幅下降来吸引企业，人口限制也要逐步放开了（郊区五大新城都是100w人口目标）
商品房供地很少，走豪宅路线，同时大量建设公租房降低住房成本，市区外围新建大量高等级写字楼降低总体租金水平

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-29 14:22:53

幻魔之都发表于 2021-1-28 17:25
一直说香港不行了，结果香港写字楼租金最高，空置率全中国最低，因为它特殊，具有唯一性，它是资本主义社会 ...

香港是因为新增的办公楼供应很少吧，基本市区都造满了

zhangtian1996 · 发表于 2021-1-29 14:23:37

lingganga8 发表于 2021-1-29 12:49
上海现在的打法是要让租金大幅下降来吸引企业，人口限制也要逐步放开了（郊区五大新城都是100w人口目标）
...

好像新政刚刚说要增加郊区的住宅供应量