北外滩90#街坊归上实、180双塔。。

shdvg · 发表于 2020-12-21 11:22:29

古书眼发表于 2020-12-21 08:04
估计59号也会马上推出，制定不少限定条件，最后也是上实拿得，你看着。

不排除这个可能，那上实就是北外滩的大地主了

shdvg · 发表于 2020-12-21 11:23:29

张思与天行者发表于 2020-12-21 10:06
上实实际上还是蛮快的，年初去看核心筒刚出地面，11月就封顶了

我1月3号拍的

8路电车 · 发表于 2020-12-21 11:24:28

古书眼发表于 2020-12-21 08:04
估计59号也会马上推出，制定不少限定条件，最后也是上实拿得，你看着。

古兄，只要设计好，品质保证，速度到位，别拖拉。我现在只祈求这些。

magictiger331 · 发表于 2020-12-21 12:01:48

我严重怀疑那一排三幢180的楼都将是上实的。这样一排统一设计开发效果也不错

古书眼 · 发表于 2020-12-21 15:29:22

shdvg 发表于 2020-12-21 11:22
不排除这个可能，那上实就是北外滩的大地主了

大地主应该是金茂吧！

古书眼 · 发表于 2020-12-21 15:31:23

8路电车发表于 2020-12-21 11:24
古兄，只要设计好，品质保证，速度到位，别拖拉。我现在只祈求这些。

出让第2天就签约了，动作很快，只要香港资金不进入，国内企业是不会拖的，除非资金不足的企业。

guedmjb · 发表于 2020-12-25 10:33:27

古书眼发表于 2020-12-21 15:31
出让第2天就签约了，动作很快，只要香港资金不进入，国内企业是不会拖的，除非资金不足的企业。

如果真要走北外滩速度不是T1级别的企业估计都不会给你拿地那大概率北外没有港资了这其实挺遗憾的港资虽然很多项目进度慢但都是经典之作

古书眼 · 发表于 2020-12-25 11:09:09

guedmjb 发表于 2020-12-25 10:33
如果真要走北外滩速度不是T1级别的企业估计都不会给你拿地那大概率北外没有港资了这其实挺遗憾的港资 ...

是否经典和港资没有关系，和请的设计公司和投资金额有关系。

8路电车 · 发表于 2020-12-25 12:14:15

古书眼发表于 2020-12-25 11:09
是否经典和港资没有关系，和请的设计公司和投资金额有关系。

对的。不过港资的优势更多是在后期运营上的经验和理念，这是多数内地企业所不能及的吧。

8路电车 · 发表于 2020-12-25 12:16:31

古书眼发表于 2020-12-19 15:52
主要还是开发北外滩现在效率高，第2天就签约，以前好像没有这样。

北外滩速度慢还是和老居民区多有关系，人是最麻烦的。

8路电车 · 发表于 2020-12-25 12:21:15

8路电车发表于 2020-12-25 12:16
北外滩速度慢还是和老居民区多有关系，人是最麻烦的。

但现在的旧改速度明显快很多，区里从上到下一条心，市里也给了很大的支持。虹口的路走得真不容易，希望她越来越有魅力！

其实楼未必要最高的，把每一块地做出特色，保留下来的发挥出原有的功能，或者置换成新的业态也可以。有时候还是需要网红来刺激一下消费和人气的。

古书眼 · 发表于 2020-12-25 12:37:21

8路电车发表于 2020-12-25 12:16
北外滩速度慢还是和老居民区多有关系，人是最麻烦的。

90街坊据说当年签约率是100%。

古书眼 · 发表于 2020-12-25 12:39:23

8路电车发表于 2020-12-25 12:14
对的。不过港资的优势更多是在后期运营上的经验和理念，这是多数内地企业所不能及的吧。

北外滩建筑在请设计院设计的时候，应该有所限制，不是排世界前3的就不要，好像北外滩的开发管理公司有这方面的规定，这样经典群出应该是常态

8路电车 · 发表于 2020-12-25 15:48:16

古书眼发表于 2020-12-25 12:39
北外滩建筑在请设计院设计的时候，应该有所限制，不是排世界前3的就不要，好像北外滩的开发管理公司有这 ...

就希望能把规定都落到实处，不要荒腔走板。

tompunk666 · 发表于 2020-12-25 17:06:19

本帖最后由 tompunk666 于 2020-12-25 17:07 编辑

古书眼发表于 2020-12-25 12:39
北外滩建筑在请设计院设计的时候，应该有所限制，不是排世界前3的就不要，好像北外滩的开发管理公司有这 ...

很多大师的公司规模就不大啊，规模大的SOM/KPF这种和设计院差不多了，也不知道具体负责项目的是谁。以国际竞赛的方式是比较合理的，优中选优。