陆家嘴作为中国的门面，到了要旧改升级的时候了

什什2019 · 发表于 2020-12-14 11:39:34

一般老钱比新钱审美要好。陆家嘴一步步建成，中国从贫穷到小康，审美有一个提升过程。作为严格意义上中国第一的有重大门面效应的CBD，质感上、审美上都到了升级的时候了。ZF要有魄力，极少数的可以拆，该换幕墙的换。此举对上海有经济价值，更加吸引国际游客、人才甚至投资，对全国各城市示范意义更大，使国家整体提升对房地产的质感、审美的重视。

什什2019 · 发表于 2020-12-14 12:12:22

不知各位版友有什么看法。

什什2019 · 发表于 2020-12-14 12:18:51

当然绝大多数建筑没有升级的必要。

railboy · 发表于 2020-12-14 12:29:44

除非因为楼宇陈旧导致租金远低于租金潜力，才会被翻新。否则你纳税让ZF去换商品写字楼幕墙吗？

rgzxy7656936 · 发表于 2020-12-14 12:39:48

升级哪里？没几栋要升级

gdmmlinli · 发表于 2020-12-14 12:42:42

ZF出钱换幕墙么？

garystuc · 发表于 2020-12-14 12:45:12

本帖最后由 garystuc 于 2020-12-14 12:47 编辑

ZF的钱花在给居民提升居住质量上，而不应该在这种花里胡哨的东西。
企业楼宇的幕墙应该由企业自己负责，市场化就是最好的调节，幕墙差形象差就租不出去，或者给写字楼降级，让市场自然反馈，这样才是好的。
ZF出钱信不信能给你们搞出100栋一模一样的楼出来。

shdvg · 发表于 2020-12-14 12:59:57

garystuc 发表于 2020-12-14 12:45
ZF的钱花在给居民提升居住质量上，而不应该在这种花里胡哨的东西。
企业楼宇的幕墙应该由企业自己负责，市 ...

完全赞同

chenmo19820606 · 发表于 2020-12-14 13:02:58

ZF出钱搞这个不现实，民生、基建需要用钱的地方很多。企业在营收利润不受影响的情况下，不会贸然更换硬件，这行为交给市场吧。
ZF换幕墙，就可能出现像临街商铺一模一样的店招同类情况，难看死了。

hfboy72 · 发表于 2020-12-14 13:09:30

90年代的大楼幕墙重新拆了换装

固乡始源 · 发表于 2020-12-14 13:30:42

hfboy72 发表于 2020-12-14 13:09
90年代的大楼幕墙重新拆了换装

现在新的还不如老的，我跟你说新的强制加竖条很粗难看的要死，去看看徐家汇那个已经把影响降到最小的效果还不如几十年前的竹笋楼幕墙看起来舒服！

深圳小子 · 发表于 2020-12-14 13:34:20

急需扩建，我想看摩天走廊。

031116LG · 发表于 2020-12-14 13:38:58

后来的还是不错滴——不过90年代一省一部一楼号召下建的那些，确实有必要升级换代了

kagu · 发表于 2020-12-14 13:50:07

貌似也没有改造的空间了吧，一线江景那里有几栋比较土，但楼本身好好的直接拆要被喷死，最有可行性的其实是立面和外部环境改造

什什2019 · 发表于 2020-12-14 14:01:36

ZF出头，发起，出资一部分，或者建立奖励机制。跟ZF投资道路、绿化带、公园一个道理，投资之后对城市内部（旅游、餐饮、软实力等）来说会有大的收益。

陆家嘴作为中国的门面，到了要旧改升级的时候了

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