《三江汇未来城市实践区战略与行动规划》公示 458平方公里 探索未来城市发展形态

逸雪霁蓝

       近日，杭州市规划和自然资源局对《三江汇“未来城市”实践区景观控制规划（草案）》进行公示，公开征求意见。三江汇“未来城市实践区”是贯彻杭州“一城一窗”建设要求，探索未来城市发展定位、产业业态、城市形态、开发模式、治理模式“五个不一样”发展理念的桥头堡。

       以《三江汇未来城市实践区战略与行动规划》中明确的未来城市实践区范围为依据，协调管理区458平方公里，其中重点管控区:265平方公里，主要涉及西湖区、滨江区、萧山区和富阳区4个区,11个街道(乡镇),37个控规单元。

       三江汇地区是探索“未来城市杭州方案”的样板间，本次规划立足于新的时代背景，面向生态文明背景下的“未来城市”实践，在这里既要探索山水营城路径，延续和发扬山水格局与东方文化特色，保护和传承富舂卷首的人文山水意境；也要适配发展需求，鼓励和开拓国际一流、与时俱进的空间品质，探索和塑造活力多元的未来场景。通过保护顶级的自然环境，构建美好的人居环境，传衍富有富春山居特色的整体景观氛围，同时适配未来发展需求，打造安全、健康、活力的未来生活场景，绘制人与自然和谐共荣的大山水人文画卷。

       《景观控制规划》为强化三江汇地区的景观管控与风貌修复，打造充满江南风情、东方风韵与未来风范的“现代版富春山居图”提供保障与支撑。重点聚焦构建面向国土空间的地域景观风貌保护框架、着力解决区域现实发展中突出的风貌问题、建立和完善与未来发展要求相适应的精细化景观管控体系三个层面的工作。

       通过统筹地区山水林田湖草，将未来城市轻轻放在自然中，建立一个生态为基、城乡共生、人与自然和谐的生命共同体。通过保护“一心一带、二楔十廊”的山水景观格局，形成“一江平、两湖秀、十脉通、群山伴、明珠嵌”的总体风貌特征，维护“富春山居开篇地”最原真的景观意境。

       以水塑境，围绕“一江一芯”组织景观格局。以钱塘江（富春江）为串联上下游空间的景观纽带、以三江汇绿心公园为统领区域风貌意境的景观核心，重点保护上游富春江段清幽野趣、中游三江汇绿心段清丽疏朗、下游钱塘江段平阔大气的景观意象。以山定郭，打造和谐相融的山城环境。围绕灵山、午潮山、石牛山等外围群山结合自然保护地体系打造三江汇地区的天然绿环；围绕湘湖群山、狮子山、浮山等城中山，发挥生态环境优势，打造城市内部的山景公园。通过划定山城缓冲带与山城过渡区，协调山城关系，使山景显于城景，城景融于山景。

       以绿织城，打造通山联水的景观网络。围绕铜鉴湖、浮山以及湘湖、白马湖打造分立两岸、楔入城市的两大生态绿楔，严格保护绿楔内的生态本底与自然景观，形成“两翼湘灵”的景观格局。基于浦阳江、北支江、新浦河、永久河、输水河、新开河、沿山河、北塘河、四号浦、卫星浦十条现状溪流河浦打造生态景观廊道，并加强毛细水网的疏通与织补，形成串联外围连绵群山与内里一江春水的一张绿色生态网络，实现处处见绿。

       《景观控制规划》对三江汇地区风貌保护和景观营造提出了系统性要求。依据山水相望、峰谷相间、城峦相叠的主要原则开展城市天际线形象优化。通过保护8条滨水观山廊道，10条近山观山廊道，让市民能够看得见山、望得到水、感受得到乡愁。通过高度簇群引导以及界面层次优化，修复高、齐、平的现状轮廓，形成韵律起伏的魅力城脊。

       三江汇地区“新坊巷”特色空间单元营造应体现传统坊巷特色与未来社群聚落特征，体现衬托山水、整体低矮、适度紧凑、窄街密路、宜人街面、多元景观、复合功能和适度围合八大特征。乡村聚落应顺应自然地理布局，建筑宜遵循“经济、适用、绿色、美观”的建设方针，尊重村庄传统风貌和历史文脉。加强色彩引导，打造“水洇墨韵，山染淡彩”的整体色彩意象，避免出现大面积高艳度、高饱和度的色彩形象。














      

逸雪霁蓝

       通过保护顶级的自然环境，构建美好的人居环境，传衍富有富春山居特色的整体景观氛围，同时适配未来发展需求，打造安全、健康、活力的未来生活场景，绘制人与自然和谐共荣的大山水人文画卷。其目标愿景为： 打造现代版富春山居图景。规划指出，三江汇地区将形成 “一心一带、二楔十廊”的景观格局：一心：中央绿心公园一带：钱塘江沿江景观带二楔：铜鉴湖--浮山绿楔、湘湖--白马湖绿楔十廊：浦阳江、北之江、新浦河、永久河、输水河、新开河、沿山河、北塘河、四号浦、卫星浦景观廊道。

逸雪霁蓝

       三江汇地区“新坊巷”空间营建的主要特征应由三江汇地区传统村镇空间的布局特征、杭州等江南传统城市坊巷的布局特征、“未来城市”社群聚落的空间布局特征和不受地域与时代影响的普适营建规律等因素综归纳明确。依据三江汇地区山水地形的分布格局可将“新坊巷”空间按所处地形不同，分为平地集中建设片、近山片、滨水片和生态田园片4类特征片区，进一步结合三江汇地区的用地布局方案和产业发展方向，“新坊巷”空间的街坊功能可分为活力生活坊、龙头总部坊、众创企业坊、科研院校坊、山水文旅坊5类，三江汇地区进行“新坊巷”空间营建的街坊类型共16类。

逸雪霁蓝

逸雪霁蓝

hzyujin

看了那么多花里胡哨的图，我来概括下：一堆小矮楼

yugeyi970

杭州的饼 越画越大 杭州的楼 越来越贵

湖滨商圈

双西+三江 超大景区

冷笑002

yugeyi970 发表于 2020-11-27 15:19
杭州的饼 越画越大 杭州的楼 越来越贵

城市发展变强变大就是这样的，深圳的饼更大，上海的楼更贵，但全国青年才俊都义无反顾去深圳，上海打拼。

杭州也有便宜的房子，无非远郊远了点，你又不买。

dajiaoban

hzyujin 发表于 2020-11-27 15:16
看了那么多花里胡哨的图，我来概括下：一堆小矮楼

精辟。。。。。。。。限高非常严重，可开发地非常少，基本很难有品质楼，就是一免费的旅游景区的感觉，也可能不免费。。。

wck701

yugeyi970 发表于 2020-11-27 15:19
杭州的饼 越画越大 杭州的楼 越来越贵

要便宜可以住农村，未来城市分化只会越来愈严重，形势很明确，城市发展不进则退

冷笑002

hzyujin 发表于 2020-11-27 15:16
看了那么多花里胡哨的图，我来概括下：一堆小矮楼

墙都不服就服你，你小时候读书时语文成绩一定很好！！

冷笑002

wck701 发表于 2020-11-27 16:30
要便宜可以住农村，未来城市分化只会越来愈严重，形势很明确，城市发展不进则退

这种人又不愿意住农村，霸着杭州城市资源，幻想杭州永远不大不强，永远是这些垃圾嘴里喜欢的二三十年前的杭州。

zhe02562

hzyujin 发表于 2020-11-27 15:16
看了那么多花里胡哨的图，我来概括下：一堆小矮楼

在这里造高楼是很危险的。。

hzdavid

城市里有大公园不好吗？ 个人觉得这样的城市留绿，精心规划装饰的城市天然山水画，非常不错！！高楼集中到钱江新城和世纪城，未来科技城就可以了，不是所有的地方都需要高楼。