罗湖复兴之路？！新秀片区450万平重磅规划出炉！！

wyid · 发表于 2020-12-23 09:29:44

xywuxix 发表于 2020-12-15 16:11
南山规划确实差，科技园现在还像个郊区，晚上下班了一点生活气息都没有。
还有后海那么多总部机构，那么 ...

科技园最早定位是工业区，都是工厂，基础设施没有跟上来

graymind · 发表于 2020-12-23 11:57:53

莲塘居民热烈盼望D和ZF早日改造罗胡东部片区，举双手双脚赞成，真改成这样，会带动周边社区活力和房价的。加油！！！！!

PeanutAir · 发表于 2020-12-25 10:41:37

期待老城区焕发新的活力

xywuxix · 发表于 2020-12-28 12:59:37

p96710 发表于 2020-12-22 23:22
福田是深圳市的中心区，生活配套和地铁交通线路站点密度配套、医疗配套这些都可以。

福田在深圳最中心，这点占了很大的便宜，每次地铁新线开通，福田都是最大赢家。
南山区的前海湾这样的三线换乘大站还有后海这样的换乘站，人流聚集度甚至都不如福田区的会展中心这样两线换乘的站

xywuxix · 发表于 2020-12-28 13:01:13

wyid 发表于 2020-12-23 09:29
科技园最早定位是工业区，都是工厂，基础设施没有跟上来

BAT三座大厂都在后海，那么多高净值人群，在BAT的富丽堂皇的总部大楼旁连个五星级酒店和高端商场都没有，这个不知道怎么规划的。
深圳里面，福田区和罗湖区的配套比南山区要好很多，南山区主要是园区经济，一下班大家都走了，没多少人在那里消费

p96710 · 发表于 2020-12-28 23:53:05

深圳城区旧改力度加大，越开越漂亮

EstiGinzburg · 发表于 2021-1-2 16:30:14

p96710 发表于 2020-12-3 22:18
是的，核心商务区写字楼出租率高，以后也会有新的商务租赁需求。

然后打工人住东莞还是惠州？

p96710 · 发表于 2021-1-2 23:12:56

EstiGinzburg 发表于 2021-1-2 16:30
然后打工人住东莞还是惠州？

深圳还有大片区域可以住，石岩、光明、观澜、平湖、横岗，更远的还有坪地、坪山、沙井、松岗这些都属于深圳。

rptation · 发表于 2021-1-3 02:14:53

xywuxix 发表于 2020-12-28 13:01
BAT三座大厂都在后海，那么多高净值人群，在BAT的富丽堂皇的总部大楼旁连个五星级酒店和高端商场都没有， ...

安达仕，中洲万豪，深圳湾万丽，凯宾斯基，莱福士和已经签约的大冲瑰丽以及深圳湾万象城向你打出一个？

p96710 · 发表于 2021-1-10 11:58:02

华润做商业挺不错的。华润商业品牌在深圳的定位，深圳万象城》万象天地》万象汇

鸢无 · 发表于 2021-1-10 12:14:35

rptation 发表于 2021-1-3 02:14
安达仕，中洲万豪，深圳湾万丽，凯宾斯基，莱福士和已经签约的大冲瑰丽以及深圳湾万象城向你打出一个？

还有深铁皇冠假日，800起步的深圳湾万怡

Basten的故事 · 发表于 2021-1-10 22:29:36

有规划新的住宅吗？？

zengfei19890621 · 发表于 2021-1-16 21:45:38

中铁从来没操盘过这种体量的旧改，感觉这洛克菲勒也是噱头炒作
对高端产业缺乏吸引力是罗湖的痛点，写字楼建多高里面还是皮包公司

aidaoren · 发表于 2021-1-16 22:06:44

zengfei19890621 发表于 2021-1-16 21:45
中铁从来没操盘过这种体量的旧改，感觉这洛克菲勒也是噱头炒作
对高端产业缺乏吸引力是罗湖的痛点，写字楼 ...

不是搞个互联网就叫高端产业，说实话南山写字楼空置率都快40%了，哪有那么多高端企业。

antilk · 发表于 2021-1-16 22:35:50

aidaoren 发表于 2021-1-16 22:06
不是搞个互联网就叫高端产业，说实话南山写字楼空置率都快40%了，哪有那么多高端企业。

别在这胡扯了。最近天天看写字楼，热门的出租率都九成以上。您别把那些新落成的算进去，深圳最近几年每年上百万平写字楼新落成，空置率才百分之二十，你用你的脑子想一想，真正的空置率是多少？

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