东八块

lgq781228 · 发表于 2020-11-17 14:47:41

066浪费了，位置好，但不得超过24米。静安三中心迁建到了066.这里又是一个张园的体量。北边两栋220基本可以了。但是北边054的老房子都很烂，估计是拆完重建。

lgq781228 · 发表于 2020-11-17 14:58:41

北边054a2地块是苏州河深隧工程用地，实际上这个深隧工程只需要用到西侧大概几百平米的地。这个地块现存的光明小区正在动迁中，今后除了深隧工程，应该还有一部分纳入商办开发。

shdvg · 发表于 2020-11-17 15:18:14

031116LG 发表于 2020-11-17 13:35
066-8和54a-3是今后一个时期东八块南北两大地块中要大兴土木的地方——当然，重点是54a-3商务商业地块

这个算是目前老静安唯一规划中的200+了

五月游子 · 发表于 2020-11-17 15:32:08

031116LG 发表于 2020-11-17 13:49
只不过现实情况是这边保留、那边全部拆迁

成都北路东边的石库门全拆？

JCM2020 · 发表于 2020-11-17 15:51:18

如果能和张园的规划看齐的话，下一个新天地指日可待啦

creative1980 · 发表于 2020-11-17 15:59:20

楼典分析过，根据容积率，这个是很粗的220米双塔，这地方远看离南京西路还比较近，为什么不考虑放开限高做个近400+的综合体，也使南京西路到苏河湾这段有一个中心高点地标。

lgq781228 · 发表于 2020-11-17 16:28:47

现在老旧建筑保护感觉进入一个矫枉过正的误区，很多风貌保护开发难度大，周期长，弄不好东八块这一片会是第二个外滩源

lgq781228 · 发表于 2020-11-17 16:30:17

五月游子发表于 2020-11-17 15:32
成都北路东边的石库门全拆？

成都北路东侧是新昌路七号地块，规划应该是上海滩新昌城二期住宅。老房子是全拆的。

shdvg · 发表于 2020-11-17 17:16:45

creative1980 发表于 2020-11-17 15:59
楼典分析过，根据容积率，这个是很粗的220米双塔，这地方远看离南京西路还比较近，为什么不考虑放开限高做 ...

静安核心区限高399，但暂时想不出，这个399会用到哪个地块上

shdvg · 发表于 2020-11-17 17:20:37

老静安的商业商务禀赋可以说是魔都最好的地方，可惜在建筑高度上，吃老本吃到现在

ntzxzyzy · 发表于 2020-11-18 14:58:13

shdvg 发表于 2020-11-17 17:20
老静安的商业商务禀赋可以说是魔都最好的地方，可惜在建筑高度上，吃老本吃到现在

老静安两个坑一个协和城一个东八块。东八块快出坑了。

波波玻玻 · 发表于 2020-11-18 15:33:31

creative1980 发表于 2020-11-17 15:59
楼典分析过，根据容积率，这个是很粗的220米双塔，这地方远看离南京西路还比较近，为什么不考虑放开限高做 ...

静安区规划上最高地标建筑有390+，不知道会是在哪里，肯定不会在这里

yinyu202 · 发表于 2020-11-18 16:37:58

李嘉诚的楼看起来真真是八十年代的产品，老土的设计和色调，次品一样的建筑材质。

creative1980 · 发表于 2020-11-18 16:49:48

李嘉诚早期在上海的梅陇镇和世纪商贸广场，汇贤居什么的其实还行，后面的项目就开始捣浆糊了，感觉港资真正重视上海项目的就是新鸿基，恒隆投资没新鸿基那么大，但品质还行，瑞安和嘉华一样后面主要做住宅，品质还行，就和黄的项目是越做品质越差。

shdvg · 发表于 2020-11-18 22:54:21

本帖最后由 shdvg 于 2020-11-18 22:55 编辑

楼典消息：新昌路地块规划出炉，1号地块有望打造浦西第一摩天豪宅