三里屯太古里

qwertyasd

春琴抄 发表于 2021-3-14 23:18
西区上logo了

赞，这是东侧吧，速度还挺快的

春琴抄

qwertyasd 发表于 2021-3-15 09:44
赞，这是东侧吧，速度还挺快的

对 靠近水果店那边

没有呢

第二个好看。。

tudouban

三里屯目前还是北京的时尚潮流地标，但与国贸、skp和王府井（王府中环）相比，近些年变化确实有点小。未来随着国贸核心区商业起来，王府井进一步本地化吸引当地客流，三里屯的地位能否保持是要打上问号的。单拎出太古里来说，以前的脏街那块，还是要尽早拿下，尽早改造，就像雅秀被改造成太古里西区一样，将这一片儿打造成太古里中区，引进星巴克烘焙工坊等特色店铺。三里屯酒吧街现在是每况愈下，希望也能尽早能被太古拿下，搞太古里东区。只有这样，三里屯太古里才能营造出更好的街区氛围。至于临近太古里的肯德基、京客隆那一片，也应该尽早推平，吸引诸如九龙仓、新鸿基这样的开发商，搞一个三里屯IFS或者IFC，与太古里交相辉映。

redfish

脏街、酒吧街上的物业，业主不愿或难以出售，zf、太古可能都没大办法，只能等时机。zf肯定希望太古里扩张。红馆应该就是收购一个酒吧改造的。西区估计也是zf想办法促成了太古里长租，太古没有能够收购物业。

朝阳区2021年zf工作报告说：“全力打造大三里屯商圈，推进与周边主要交通枢纽地下连通，推动公交场站转型改造，实现太古里西区开业”。其中公交场站转型改造，推测可能和太古里有关。区领导某次视频采访中说，太古里还要向北扩展。

qwertyasd

三里屯soho就应该重新定位

qwertyasd

西区效果图里有直通南区的连廊，但实际施工中没看到线索

acxzhangyuefeng

太古里确实到需要反思的时候了，去年的业绩不好看。当然受疫情影响是一方面，自身的管理和维护也是问题很大，我最近两次晚上去内部街区地上垃圾都很多，而且保洁清理不及时。一些店面的门头坏掉了很久都不维修。最大的问题还是三里屯附近的街区实在是太混乱了，已经到了必须要大改的时候。

glmltglmlt

周围环境和铺装太差，马路上破白栏杆儿，简直服了！

Diabolik

世茂工三第四次挂牌 起拍价20.5亿元



3月17日，据北京产权交易所披露，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）将于2021年4月15日开拍，评估价29.28亿元。起拍价20.5亿元。

据公告显示，标的为北京财富时代置业有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼（世茂工三商场）1层0101、2层0201、3层0301、4层0401及5幢-1层-0101不动产；以及北京百鼎新世纪商业管理有限公司名下位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院5幢不动产（-1至-4地下车位737个、地下库房49套）。标的建筑面积82341.57平方米。

资料显示，世茂工三商场位于北京朝阳区三里屯工体北路，南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。

项目总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，标准层面积1850平方米，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，商业面积约为6.6万平方米。

据天眼查显示，北京财富时代置业有限公司、北京百鼎新世纪商业管理有限公司均由乐视控股（北京）有限公司持有100%股权。

据此前消息显示，2019年8月1日，贾跃亭及乐视控股旗下世茂工三项目第三次遭遇流拍，起拍价为21.87亿元，与第二次拍卖时持平，较第一次起拍价低了1.13亿元。

资料显示，2019年1月该项目首次进行拍卖，起拍价格23.02亿元。4月，第二次进行拍卖，起拍价格21.87亿元。随后于2019年8月三度流拍。

redfish

qwertyasd 发表于 2021-3-15 19:27
三里屯soho就应该重新定位

难，铺位都散售给小业主了，无法有效管理。物业管理费估计都收不齐。莫不成要等到土地使用权到期，zf不给续，重新开发？

qwertyasd

世茂工三同理，这么好的位置给整得半死不拉活的。希望有港资接盘趁着17号线一起改造。

acxzhangyuefeng

世茂工三太古接着收了吧，别等了

houlyshite

世茂工三法拍了

bonasea

世茂工三好好调整运营还是可以的，但愿不错的开发商可以接手。