徐汇滨江-前滩之比较

一万诺维奇

cuichenhua 发表于 2020-8-17 17:27
往南了，地铁少。价格也高

有条23号线

张思与天行者

从观感来看，徐滨显然更胜一筹

michaelw

毛姆世界87 发表于 2020-8-20 17:02
世博公园离开前滩还远着。三林绿地那叫有前途吗？好好一块地都被浪费了使的前滩商务规模受限制

我有时会从川杨河江边走到世博轴， 感觉到晚饭后散步， 和早锻炼都是理想距离呀。
三林楔形绿地， 想象中会很美， 雨后的青草绿水， 稻花飘香，蛙声一片， 在都市里能如此的接近大自然。。。。。。

michaelw

毛姆世界87 发表于 2020-8-20 17:05
它四方城也不是全面综合的，都是金融等等配套部分综合，而徐滨西岸商务更加多元化

两边的连接隧道蛮密的， 地铁也方便， 觉得如果经济上负担的起， 徐滨的屋子更豪一些， 但居住环境， 个人观点还是前滩更好一些。

cuichenhua

徐汇滨江是商务楼气息重，关键是滨江步道上走形的感觉好， 距离近但是除了豪宅，没有梯队，就剩下老公房了。前滩相对滨江散步太远了些。但是商场更多。有10万以内的 还算可以的房子，当然也就是那一两个小区而已。所以各有千秋吧，没有完美

darrenczr

徐汇滨江是老钱富豪，一线江景，下楼就是美术馆，江边的文体艺术中心很快也起来了，格调爆表。能看的房子都是2000万以上，地铁少，买好东西得去徐家汇，不过这些对老钱都不是问题；
前滩是新贵中产，房子主流价格段1000-2000万，二线江景，搭配了15%的一居室上车户型。到处都是大公园，地铁四通八达，公司入驻多，商业体量大档次覆盖全，东体游泳演艺功能齐全，居住方便。

两岸是挺互补的，产业上一边是传媒数码，一边是外企总部；住宅上一边是豪宅江景，一边是中产改善；两个核心区（星扬西岸-前滩中心）地铁线一站路直达，是新时代跨江协作规划的典范了。

darrenczr

一万诺维奇 发表于 2020-8-17 17:14
中海瀛台如何？好像有点远。。。。。。

瀛台里地铁太远了，交通有点死角的感觉，居住体验不是太方便。

以后23号线是直接去体育馆的，和现在徐汇滨江的商务圈其实联动不起来，接不上。等于购物上班还是得看徐家汇，这样仍然不算太方便

chenjf24

michaelw 发表于 2020-8-20 17:55
两边的连接隧道蛮密的， 地铁也方便， 觉得如果经济上负担的起， 徐滨的屋子更豪一些， 但居住环境， 个 ...

前滩也不便宜啊 基本都是12w以上了

chenjf24

darrenczr 发表于 2020-8-23 10:36
徐汇滨江是老钱富豪，一线江景，下楼就是美术馆，江边的文体艺术中心很快也起来了，格调爆表。能看的房子都 ...

格力那个盘可以算一线江景了

darrenczr

chenjf24 发表于 2020-8-23 10:46
前滩也不便宜啊 基本都是12w以上了

前滩是总价低，所以我说是新贵中产。如果单价总价都低那叫屌丝经济。

前滩九宫格商品房户数不多的，80%的前滩房子只有二线江景。

Gmarket

只要配套齐全，住这种地方比闹市区舒服的多

lu2020

不错，点赞

一万诺维奇

darrenczr 发表于 2020-8-23 10:41
瀛台里地铁太远了，交通有点死角的感觉，居住体验不是太方便。

以后23号线是直接去体育馆的，和现在徐 ...

商圈有个西岸，离西岸那边不算远，公交就4站，共享骑10分钟，23只是为了地铁换乘去更远的地方，学校有个上中。就是龙吴路太烂了

michaelw

chenjf24 发表于 2020-8-23 10:46
前滩也不便宜啊 基本都是12w以上了

：-） 直接入手前滩中心的物业：-）前滩的主力户型有点偏小， 高端可能没有自住吸引力， 而可能是投资和出租
如果是工薪阶层自住， 附近的二手房可能性价比更有吸引力一些， 既可以享受社会公共资源， 居住成本也很实惠。
那一片的缺点是没有什么中高端的二手房， 公立学校的质量很低，

mousasi111

darrenczr 发表于 2020-8-23 11:19
前滩是总价低，所以我说是新贵中产。如果单价总价都低那叫屌丝经济。

前滩九宫格商品房户数不多的，80 ...

徐汇滨江也就百汇园和尚汇豪庭算江景房